রিয়েল এস্টেট লেনদেনের পরিমাণ কম

২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে আন জিয়াং প্রদেশে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মোট মূল্য ৪৯২ বিলিয়ন VND ছাড়িয়ে গেছে, যার মধ্যে ২১টি অ্যাপার্টমেন্ট, ৩৩টি জমির প্লট এবং ২৩১টি স্বতন্ত্র বাড়ি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

বিভিন্ন ইউনিটের অসম্পূর্ণ তথ্যের ভিত্তিতে, আন জিয়াং নির্মাণ বিভাগের ২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার বিষয়ক প্রতিবেদন অনুসারে, এই প্রদেশে ২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে এখনও কোনো উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন দেখা যায়নি এবং লেনদেনের পরিমাণ কমই রয়েছে।

আন জিয়াং প্রদেশের লং জুয়েন শহরের তাই সং হাউ-এর নতুন শহরাঞ্চল।

আন জিয়াং প্রাদেশিক কর বিভাগের পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে মোট লেনদেনের পরিমাণ ৪৯২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ছাড়িয়ে গেছে (বিক্রয়ের জন্য ২১টি অ্যাপার্টমেন্ট, ৩৩টি জমির প্লট এবং ২৩১টি স্বতন্ত্র বাড়ি), যা ২০২৪ সালের প্রথম ত্রৈমাসিক (১৪৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং) এবং দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের (৩৬৬.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং) চেয়ে বেশি। পণ্যের কাঠামো প্রধানত বিক্রয়ের জন্য জমি বিভাজন বা বিক্রয়ের জন্য বাড়ি নির্মাণের মতো রিয়েল এস্টেট প্রকল্প নিয়ে গঠিত।

বিশেষ করে, পর্যটন ও রিসোর্ট প্রকল্প এবং অফিস প্রকল্পগুলো সাম্প্রতিক সময়ে বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে তেমন আগ্রহ পায়নি।

আন জিয়াং নির্মাণ বিভাগ অনুসারে, প্রধানমন্ত্রীর ৩ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৩৩৮/কিউডি-টিটিজি অনুযায়ী, আন জিয়াং প্রদেশ ২০৩০ সালের মধ্যে ৬,৩০০টি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে (যার মধ্যে: ২০২৫ সালের মধ্যে ২,৫০০টি ইউনিট এবং ২০৩০ সালের মধ্যে ৩,৮০০টি ইউনিট)। ২২ মে, ২০২৪ তারিখে, আন জিয়াং প্রদেশের গণপরিষদ ২০৩০ সাল পর্যন্ত আন জিয়াং প্রদেশের সামাজিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প অনুমোদন করে সিদ্ধান্ত নং ৮২৪/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করে।

২০২১-২০২৫ সময়কালের অগ্রগতি অনুসারে, এখন পর্যন্ত আন জিয়াং প্রদেশ ১,৮০৯টি ইউনিট সম্পন্ন করেছে এবং ২০২৪ সালে ৯৮টি ইউনিটের বিক্রয় শুরু করবে বলে আশা করা হচ্ছে। সুতরাং, ২০২৪ সালের শেষ নাগাদ আন জিয়াং প্রদেশ প্রায় ২০৯,৭৯১ বর্গমিটার মোট ফ্লোর এরিয়া সহ ১,৯০৭টি ইউনিট সম্পন্ন করবে, যা নির্ধারিত লক্ষ্যের ৭৭.০৫% অর্জন করবে।

২০২৪ সালে প্রায় ৭৮০টি ইউনিট সম্বলিত ৩টি প্রকল্পের নির্মাণকাজ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যেগুলোর মোট ফ্লোর এরিয়ার পরিমাণ হবে প্রায় ৫২,৬৮০ বর্গমিটার।

সুতরাং, প্রকল্পটি সম্পন্ন হলে, আন জিয়াং প্রদেশ প্রধানমন্ত্রীর ২০২৩ সালের ৩ এপ্রিলের সিদ্ধান্ত নং ৩৩৮/কিউডি-টিটিজি-তে উল্লিখিত শর্তানুযায়ী ২০২৫ সালের মধ্যে ২,৫০০টি বাড়ি নির্মাণের লক্ষ্যমাত্রা মূলত অর্জন করবে।

আন জিয়াং নির্মাণ দপ্তরের মতে, প্রদেশের বেশ কয়েকটি আবাসন প্রকল্প বর্তমানে অসংখ্য অসুবিধা ও বাধার সম্মুখীন হচ্ছে, বিশেষ করে আর্থিক দায়বদ্ধতা নির্ধারণ, ভূমি বরাদ্দ প্রক্রিয়া এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদপত্র প্রদানের ক্ষেত্রে।

অর্থায়নের বিষয়ে বলতে গেলে, আবাসন বাজারের পুনরুদ্ধার না হওয়ায় ডেভেলপাররা সামাজিক আবাসনের জন্য বরাদ্দকৃত ২০% জমিতে বিনিয়োগ করতে আত্মবিশ্বাসী নন এবং সেই কারণে তাঁরা ১,২০,০০০ বিলিয়ন VND কর্মসূচি থেকে মূলধনের জন্য নিবন্ধন করেননি বা ঋণও নেননি।

উৎস: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html