কেউ কেউ গতি বাড়ায়, আবার কেউ কেউ সতর্ক থাকে।

শেয়ার বাজারে মূলধন সংগ্রহ অনেক ব্যবসার জন্য একটি কার্যকর মাধ্যম হিসেবে রয়ে গেছে। তবে, প্রতিকূল শেয়ার বাজারের পারফরম্যান্সের কারণে রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলি এখনও সতর্ক রয়েছে।

শেয়ার বাজারের মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহ: কেউ কেউ ত্বরান্বিত হচ্ছে, আবার কেউ কেউ সতর্ক হচ্ছে।

শেয়ার বাজারে মূলধন সংগ্রহ অনেক ব্যবসার জন্য একটি কার্যকর মাধ্যম হিসেবে রয়ে গেছে। তবে, প্রতিকূল শেয়ার বাজারের পারফরম্যান্সের কারণে রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলি এখনও সতর্ক রয়েছে।

সিকিউরিটিজ শিল্পে, ২০২৪ সালে এক ডজনেরও বেশি কোম্পানি মূলধন বৃদ্ধি সম্পন্ন করেছে। ছবি: ডুক থান

রিয়েল এস্টেট গ্রুপগুলি সঠিক সময়ের অপেক্ষায় তাদের পরিকল্পনা স্থগিত করছে।

টানা দ্বিতীয় বছরের জন্য, ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশন (DIC Corp, টিকার DIG)-এর শেয়ার ইস্যু পরিকল্পনা পরিত্যক্ত করা হয়েছে। এবার, DIC Corp বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের অতিরিক্ত 200 মিলিয়ন শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা করেছিল। প্রতি শেয়ারের ইস্যু মূল্য 15,000 VND সহ, DIC Corp সর্বোচ্চ 3,000 বিলিয়ন VND সংগ্রহ করতে পারে, যা ক্যাপ সেন্ট জ্যাকস কমপ্লেক্স প্রকল্প (VND 1,135 বিলিয়ন), ভি থান বাণিজ্যিক ও আবাসিক এলাকা প্রকল্প (VND 1,426 বিলিয়ন) এবং বন্ড পরিশোধের বাধ্যবাধকতার জন্য বরাদ্দ করার পরিকল্পনা করা হয়েছিল।

স্টেট সিকিউরিটিজ কমিশন শেয়ার অফারটির জন্য নিবন্ধন শংসাপত্র মঞ্জুর করার দুই সপ্তাহেরও কম সময়ের মধ্যে ডিআইসি কর্পোরেশনের পরিচালনা পর্ষদ এই সিদ্ধান্ত নিয়েছে। ডিআইসি কর্পোরেশন এমনকি তার শেয়ারহোল্ডারদের জন্য একটি প্রসপেক্টাস প্রকাশ করেছে। "প্রতিকূল শেয়ার বাজার পরিস্থিতিতে শেয়ারহোল্ডারদের স্বার্থ রক্ষার জন্য ইস্যুটি স্থগিত করার লক্ষ্য," পরিচালনা পর্ষদের সিদ্ধান্তে বলা হয়েছে।

জানা গেছে, DIC Corp-এর শেয়ারের দাম ২০২৩ সালের এপ্রিলের পর থেকে সর্বনিম্ন স্তরে রয়েছে। মূলধন সংগ্রহের পরিবর্তে, DIC Corp-এর নগদ প্রবাহ সম্পদ বিক্রয় থেকে আসবে বলে আশা করা হচ্ছে। DIC Corp তার বিনিয়োগ পোর্টফোলিও পুনর্গঠনের জন্য DIC হোল্ডিংস কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ১.৬২ কোটি DC4 শেয়ার বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যা ২০০ বিলিয়ন VND-এরও বেশি উৎপাদন করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

অধিকন্তু, ২০২৪ সালের ডিসেম্বরের মাঝামাঝি সময়ে কোম্পানির তথ্য অনুসারে, ডিআইসি কর্পোরেশন ভি থান বাণিজ্যিক আবাসিক এলাকায় ৫৯৯টি জমি বিক্রি করার পরিকল্পনা করেছে, যার সবকটিই জমির ছাড়পত্র, ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র প্রদান এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ সহ আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে।

ডিআইসি কর্পোরেশনই একমাত্র ঘটনা নয় যেখানে কোনও কোম্পানি তাদের মূলধন বৃদ্ধির পরিকল্পনা স্থগিত করেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, এই মামলাগুলি সবই রিয়েল এস্টেট সেক্টরের। ২০২৪ সালের সেপ্টেম্বরে, হাই ফাট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি প্রতিকূল বাজার পরিস্থিতির কারণে শেয়ারহোল্ডারদের স্বার্থ রক্ষা এবং সম্ভাব্যতা নিশ্চিত করার জন্য বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের ১৫২ মিলিয়নেরও বেশি শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা বন্ধ করতে বাধ্য হয়।

ডিসেম্বরে, সাউদার্ন হ্যানয় হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন তার তহবিল সংগ্রহ পরিকল্পনা স্থগিত করে। এর আগে, কোম্পানিটি ১০০:২০ অনুপাতে জনসাধারণের কাছে শেয়ার বিক্রির একটি পরিকল্পনা চূড়ান্ত করেছিল, যার মূল্য প্রতি শেয়ার ১০,০০০ ভিয়েতনামি ডং, যা ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিক পর্যন্ত হওয়ার কথা ছিল। প্রায় ৮৮.৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহের আশা করা হচ্ছে, কর্পোরেশন প্রকল্প নির্মাণের জন্য ৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ঋণ পরিশোধের জন্য ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং কার্যকরী মূলধনের পরিপূরক হিসাবে প্রায় ৮.৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যবহার করার পরিকল্পনা করেছিল।

নাম হা নোই কর্পোরেশনের নেতাদের মতে, অফার পরিকল্পনার পরিবর্তনের লক্ষ্য বর্তমান উৎপাদন ও ব্যবসায়িক পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, সেইসাথে ভবিষ্যতের জন্য মূলধন সংগ্রহ এবং ব্যবহার পরিকল্পনা। কর্পোরেশনের নগদ প্রবাহ প্রভাবিত হবে না। ব্যবসায়িক পরিকল্পনার ক্ষেত্রে, কর্পোরেশন ইতিমধ্যেই ২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষের দিকে তার মুনাফার লক্ষ্যমাত্রা ৬% ছাড়িয়ে গেছে।

এখনও অনেক উজ্জ্বল রঙ আছে।

স্টেট সিকিউরিটিজ কমিশনের ২০২৪ সালের বর্ষ-শেষ পর্যালোচনা সম্মেলনে প্রকাশিত তথ্য অনুসারে, ৩০শে নভেম্বর পর্যন্ত পাবলিক কোম্পানিগুলির স্টক এবং বন্ড অফারগুলির মাধ্যমে সংগৃহীত মোট মূলধনের পরিমাণ ছিল ১৭৩,০৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং। মূলধন সংগ্রহের প্রকৃত চিত্র খুব একটা হতাশাজনক নয়, কারণ অনেক ক্ষেত্রের ব্যবসা প্রাথমিক বাজারে সাফল্য অব্যাহত রেখেছে।

শেয়ারহোল্ডারদের কাছে অত্যন্ত সফল বিতরণ হারের সাথে প্রাইভেট প্লেসমেন্ট এবং পাবলিক অফারের মাধ্যমে ধারাবাহিকভাবে ইস্যু সম্পন্ন হয়েছে। শুধুমাত্র সিকিউরিটিজ শিল্পেই, ২০২৪ সালে এক ডজনেরও বেশি কোম্পানি মূলধন বৃদ্ধি সম্পন্ন করেছে। সম্প্রতি, কাফি সিকিউরিটিজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ১৭ ডিসেম্বর প্রতি শেয়ার ১০,০০০ ভিয়েতনামী ডং মূল্যে বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের কাছে ২৫ কোটি শেয়ার অফার সম্পন্ন করেছে। সেই অনুযায়ী, জেন্টল সান ইনভেস্টমেন্ট মূলধন অবদান রেখে চলেছে এবং কাফিতে তার ২০% মালিকানা অংশীদারিত্ব বজায় রেখেছে, যদিও ইস্যুর পর ইউনিবেন আর প্রধান শেয়ারহোল্ডারদের তালিকায় নেই।

মাসান কনজিউমারের শেয়ার অফারিং পরিকল্পনা আরও আকর্ষণীয় কারণ MCH শেয়ারগুলি UPCoM থেকে HoSE-তে স্থানান্তরের প্রক্রিয়াধীন। যদি সফল হয়, তাহলে এটি স্টক তালিকার সাথে IPO-গুলিকে একীভূত করার জন্যও একটি উৎসাহ হতে পারে - ডিক্রি 155/2020/ND-CP-এর খসড়া সংশোধনীতে উল্লিখিত বিষয়বস্তুগুলির মধ্যে একটি যা সিকিউরিটিজ আইনের কিছু ধারা বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণ দেয়, যা বর্তমানে অর্থ মন্ত্রণালয় এবং রাজ্য সিকিউরিটিজ কমিশন দ্বারা পর্যালোচনা করা হচ্ছে।

এক মাস আগে, এসএসআই সিকিউরিটিজ কর্পোরেশনও রাইটস ইস্যুর মাধ্যমে বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের মধ্যে ১৫১.১ মিলিয়নেরও বেশি শেয়ার বিতরণ করেছে। এই মূলধন বৃদ্ধির জন্য ধন্যবাদ, কোম্পানিটি তার মূলধন প্রায় ২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উন্নীত করেছে এবং চার্টার মূলধনের আকারের দিক থেকে তার শীর্ষ স্থান পুনরুদ্ধার করেছে।

তবে, শীর্ষস্থানটি শীঘ্রই টেককমব্যাংক সিকিউরিটিজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (TCBS) ফিরে পেতে পারে কারণ কোম্পানিটি ২৫ জন ব্যক্তির জন্য তাদের প্রাইভেট প্লেসমেন্ট পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে। প্রতি শেয়ারের দাম ১১,৫৮৫ ভিয়েতনামি ডং, মোট ১১৮.৮ মিলিয়ন শেয়ারের মাধ্যমে, TCBS ১,৩৭৬.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করবে; এর চার্টার ক্যাপিটাল ২০,৮০১.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বৃদ্ধি পাবে।

অনেক সিকিউরিটিজ কোম্পানি এখনও ধারাবাহিকভাবে নতুন পরিকল্পনা চালু করছে, যা দেখায় যে মূলধন সংগ্রহের এই ঢেউ এখনও থেমে যায়নি, যেমন হো চি মিন সিটি সিকিউরিটিজ কর্পোরেশন (HSC)-এর প্রায় ৩৬০ মিলিয়ন শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা, যা ২০২৪ সালের ডিসেম্বরের প্রথম দিকে অনুমোদিত হয়েছিল।

ভিপিব্যাংকএস রিসার্চের শিল্প ও স্টক বিশ্লেষণ পরিচালক মিঃ দাও হং ডুওং-এর মতে, বাজার জুড়ে বকেয়া গ্রাহক ঋণ (মার্জিন) রেকর্ড সর্বোচ্চ (২৩২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং) পৌঁছেছে, যা কোভিড-১৯ সময়ের তুলনায় ২০% বেশি। সিকিউরিটিজ কোম্পানিগুলির সম্পদ মূল্যের বৃদ্ধির হার শেয়ারহোল্ডার এবং বিনিয়োগকারীদের অতিরিক্ত মূলধন অবদান দ্বারা অর্থায়ন করা হয়। মূলধনের এই উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি শিল্পের লাভের জন্য একটি চালিকা শক্তিও প্রদান করে।

অনেক উৎপাদনকারী কোম্পানি ট্রিলিয়ন ডং সংগ্রহের পরিকল্পনাও ঘোষণা করেছে। শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে অথবা ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে এই অফারটি অনুষ্ঠিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। ভিনপার্ল ৭ কোটি শেয়ার ইস্যু করবে। ৭১,৩৫০ ডং প্রতি শেয়ারের অফার মূল্য সহ, ভিনপার্ল অনুমান করে যে যদি শেয়ারগুলি সফলভাবে শেয়ারহোল্ডারদের মধ্যে বিতরণ করা হয় তবে এটি প্রায় ৫,০০১ বিলিয়ন ডং সংগ্রহ করবে।

মাসান কনজিউমার কর্পোরেশন (মাসান কনজিউমার, টিকার এমসিএইচ) ৪৫.১% হারে বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের শেয়ার অফার করার একটি পরিকল্পনা চূড়ান্ত করেছে, যা ৩২৬.৮ মিলিয়ন নতুন শেয়ারের সমতুল্য। মাসান কনজিউমার তালিকাভুক্তির পর থেকে সর্বোচ্চ পরিমাণ মূলধন সংগ্রহের আশা করছে, ৩,২৬৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, এবং এর চার্টার ক্যাপিটাল ১০,৬২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি বৃদ্ধি পাবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/huy-dong-von-qua-san-chung-khoan-nguoi-tang-toc-ke-de-chung-d235809.html