একজন গতি বাড়ায়, অন্যজন সতর্ক।

স্টক মার্কেটে মূলধন সংগ্রহ এখনও অনেক ব্যবসার জন্য একটি কার্যকর মাধ্যম। তবে, স্টক পারফরম্যান্স অনুকূল না হলে রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি এখনও সতর্ক থাকে।

স্টক এক্সচেঞ্জের মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহ: কিছু ত্বরান্বিত হচ্ছে, অন্যরা সতর্ক

স্টক মার্কেটে মূলধন সংগ্রহ এখনও অনেক ব্যবসার জন্য একটি কার্যকর মাধ্যম। তবে, স্টক পারফরম্যান্স অনুকূল না হলে রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি এখনও সতর্ক থাকে।

সিকিউরিটিজ শিল্পে, এক ডজনেরও বেশি কোম্পানি ২০২৪ সালে মূলধন বৃদ্ধি সম্পন্ন করবে। ছবি: ডুক থান

রিয়েল এস্টেট গ্রুপ... সময়ের জন্য অপেক্ষা করার পরিকল্পনা স্থগিত করেছে

টানা দ্বিতীয় বছরের জন্য, নির্মাণ উন্নয়ন বিনিয়োগ জয়েন্ট স্টক কর্পোরেশন (DIC Corp, কোড DIG) এর শেয়ার ইস্যু করার পরিকল্পনা বাতিল করতে হয়েছে। এই মূলধন বৃদ্ধির মাধ্যমে, DIC Corp বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের অতিরিক্ত 200 মিলিয়ন শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা করেছে। প্রতি শেয়ারের ইস্যু মূল্য 15,000 VND সহ, DIC Corp সর্বোচ্চ 3,000 বিলিয়ন VND সংগ্রহ করতে পারে, যা ক্যাপ সেন্ট জ্যাকস কমপ্লেক্স প্রকল্প (VND1,135 বিলিয়ন), ভি থান বাণিজ্যিক আবাসিক এলাকা প্রকল্প (VND1,426 বিলিয়ন) এবং বন্ড দায় পরিশোধের জন্য বরাদ্দ করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ডিআইসি কর্পোরেশনের পরিচালনা পর্ষদের উপরোক্ত সিদ্ধান্তটি স্টেট সিকিউরিটিজ কমিশন শেয়ার অফারটির জন্য নিবন্ধনের শংসাপত্র জারি করার ২ সপ্তাহেরও কম সময়ের মধ্যে নেওয়া হয়েছিল। ডিআইসি কর্পোরেশন এমনকি শেয়ারহোল্ডারদের কাছে পাঠানোর জন্য একটি প্রসপেক্টাস প্রকাশ করেছে। "প্রতিকূল সিকিউরিটিজ পরিস্থিতিতে শেয়ারহোল্ডারদের স্বার্থ নিশ্চিত করার জন্য ইস্যুটি স্থগিত করা হয়েছে," পরিচালনা পর্ষদের রেজোলিউশনে বলা হয়েছে।

জানা গেছে যে DIG স্টকের দাম ২০২৩ সালের এপ্রিলের পর থেকে সর্বনিম্ন মূল্যে রয়েছে। মূলধন সংগ্রহের পরিবর্তে, DIC কর্পোরেশনের নগদ প্রবাহ সম্পদ বিক্রয় থেকে আসবে বলে আশা করা হচ্ছে। DIC কর্পোরেশন তার বিনিয়োগ পোর্টফোলিও পুনর্গঠনের জন্য DIC হোল্ডিংস কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ১.৬২ কোটি DC4 শেয়ার বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যা ২০০ বিলিয়ন VND এরও বেশি আয় করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এছাড়াও, ২০২৪ সালের ডিসেম্বরের মাঝামাঝি সময়ে এই এন্টারপ্রাইজ থেকে প্রাপ্ত তথ্য অনুসারে, ডিআইসি কর্পোরেশন ভি থান বাণিজ্যিক আবাসিক এলাকায় ৫৯৯টি জমি বিক্রি করার পরিকল্পনা করেছে, যার মধ্যে রয়েছে সাইট ক্লিয়ারেন্স, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট প্রদান এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ সহ সম্পূর্ণ আইনি প্রক্রিয়া।

মূলধন বৃদ্ধির পরিকল্পনা "বন্ধ" করার একমাত্র ঘটনা DIC Corp-ই নয়। উল্লেখযোগ্যভাবে, এই মামলাগুলি সবই রিয়েল এস্টেট গ্রুপের। ২০২৪ সালের সেপ্টেম্বরে, হাই ফাট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে প্রতিকূল বাজার পরিস্থিতির কারণে শেয়ারহোল্ডারদের সুবিধা নিশ্চিত করতে এবং সম্ভাব্যতা নিশ্চিত করার জন্য বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের ১৫২ মিলিয়নেরও বেশি শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা বন্ধ করতে হয়েছিল।

ডিসেম্বরে, সাউথ হ্যানয় হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন তার মূলধন সংগ্রহের পরিকল্পনা বন্ধ করে দেয়। এর আগে, এই এন্টারপ্রাইজটি ১০০:২০ অনুপাতে জনসাধারণের কাছে শেয়ার বিক্রির পরিকল্পনা চূড়ান্ত করেছিল, যার মূল্য ১০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার, বাস্তবায়নের সময়কাল ২০২৪ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক থেকে ২০২৫ সালের প্রথম ত্রৈমাসিক পর্যন্ত। প্রায় ৮৮.৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহের আশা করা হচ্ছে, কর্পোরেশন প্রকল্প নির্মাণে ৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ঋণ পরিশোধে ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং কার্যকরী মূলধনের পরিপূরক হিসেবে প্রায় ৮.৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যবহার করবে।

নাম হা নোই কর্পোরেশনের নেতাদের মতে, বর্তমান উৎপাদন ও ব্যবসায়িক পরিস্থিতি, মূলধন সংগ্রহ এবং আসন্ন সময়ে মূলধন ব্যবহারের পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্য রেখে অফার পরিকল্পনায় পরিবর্তন আনা হয়েছে। কর্পোরেশনের নগদ প্রবাহ প্রভাবিত হয়নি। ব্যবসায়িক পরিকল্পনার ক্ষেত্রে, কর্পোরেশন ২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষের দিকে মুনাফা পরিকল্পনার ৬% ছাড়িয়ে গেছে।

এখনও অনেক উজ্জ্বল রঙ আছে

রাজ্য সিকিউরিটিজ কমিশনের ২০২৪ সালের বার্ষিক পর্যালোচনা সম্মেলনে প্রকাশিত তথ্য অনুসারে, ৩০ নভেম্বর পর্যন্ত পাবলিক কোম্পানিগুলির স্টক অফার এবং বন্ড অফারগুলির মাধ্যমে মোট মূলধন সংগ্রহ করা হয়েছিল ১৭৩,০৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। মূলধন সংগ্রহের প্রকৃত চিত্র খুব একটা হতাশাজনক নয় কারণ অনেক ক্ষেত্রে ব্যবসা এখনও প্রাথমিক বাজারে সফল।

শেয়ারহোল্ডারদের জন্য প্রাইভেট প্লেসমেন্ট এবং পাবলিক অফারের মাধ্যমে ধারাবাহিকভাবে ইস্যু করা হয়েছে, যা অত্যন্ত উচ্চ সাফল্যের হারে সম্পন্ন হয়েছে। শুধুমাত্র সিকিউরিটিজ শিল্পেই, ২০২৪ সালে এক ডজনেরও বেশি কোম্পানি মূলধন বৃদ্ধি সম্পন্ন করেছে। সম্প্রতি, কাফি সিকিউরিটিজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ১৭ ডিসেম্বর ১০,০০০ ভিয়েতনাম ডং/শেয়ার হারে বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের জন্য ২৫ কোটি শেয়ার অফার সম্পন্ন করেছে। সেই অনুযায়ী, জেন্টল সান ইনভেস্টমেন্ট কাফিতে মূলধন অবদান রেখে চলেছে এবং ২০% মালিকানা অনুপাত বজায় রেখেছে, যদিও ইস্যুর পর ইউনিবেন আর প্রধান শেয়ারহোল্ডারদের তালিকায় নেই।

মাসান কনজিউমারের শেয়ার অফার পরিকল্পনাটি আরও আকর্ষণীয় কারণ MCH শেয়ারগুলি UPCoM থেকে HoSE-তে স্থানান্তরিত হওয়ার প্রক্রিয়াধীন। যদি এটি সফল হয়, তাহলে এটি IPO এবং স্টক তালিকাভুক্তি কার্যক্রমের একীকরণের জন্যও একটি উৎসাহ হতে পারে - ডিক্রি 155/2020/ND-CP-এর খসড়া সংশোধনীতে উল্লেখিত বিষয়বস্তুর মধ্যে একটি, যেখানে সিকিউরিটিজ আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণ রয়েছে, যা অর্থ মন্ত্রণালয় এবং রাজ্য সিকিউরিটিজ কমিশন দ্বারা পরামর্শ করা হচ্ছে।

এক মাস আগে, SSI সিকিউরিটিজ কর্পোরেশনও ক্রয় অধিকার প্রয়োগের মাধ্যমে বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের মধ্যে ১৫১.১ মিলিয়নেরও বেশি শেয়ার বিতরণ করেছে। এই মূলধন বৃদ্ধির জন্য ধন্যবাদ, কোম্পানিটি তার মূলধন প্রায় ২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ উন্নীত করেছে এবং চার্টার ক্যাপিটাল স্কেলের দিক থেকে এক নম্বর স্থান ফিরে পেয়েছে।

তবে, উপরোক্ত "সিংহাসন" শীঘ্রই টেককম সিকিউরিটিজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (TCBS)-এর কাছে হস্তান্তরিত হতে পারে, কারণ এই কোম্পানিটি ২৫ জন ব্যক্তির জন্য একটি ব্যক্তিগত ইস্যু পরিকল্পনার জন্য সবেমাত্র অনুমোদিত হয়েছে। মোট ১১৮.৮ মিলিয়ন শেয়ারের সাথে, যার মূল্য ১১,৫৮৫ VND/শেয়ার, TCBS সংগৃহীত পরিমাণ ছিল VND১,৩৭৬.৭ বিলিয়ন; চার্টার মূলধন বৃদ্ধি পেয়ে VND২০,৮০১.৫ বিলিয়ন হয়েছে।

অনেক সিকিউরিটিজ কোম্পানি এখনও ধারাবাহিকভাবে নতুন পরিকল্পনা চালু করছে, যা দেখায় যে মূলধন বৃদ্ধির এই ঢেউ এখনও কমেনি, যেমন ২০২৪ সালের ডিসেম্বরের শুরুতে অনুমোদিত হো চি মিন সিটি সিকিউরিটিজ কর্পোরেশন (এইচএসসি) এর প্রায় ৩৬০ মিলিয়ন শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা।

ভিপিব্যাংকএস রিসার্চের শিল্প ও স্টক বিশ্লেষণ পরিচালক মিঃ দাও হং ডুওং-এর মতে, সমগ্র বাজারে গ্রাহক ঋণের ভারসাম্য (মার্জিন) রেকর্ড সর্বোচ্চ (২৩২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং) এ পৌঁছেছে, যা কোভিড-১৯ সময়ের তুলনায় ২০% বেশি। সিকিউরিটিজ কোম্পানিগুলির সম্পদ মূল্যের বৃদ্ধির হার শেয়ারহোল্ডার এবং বিনিয়োগকারীদের অতিরিক্ত মূলধন অবদান দ্বারা অর্থায়ন করা হয়। মূলধনের এই উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির কারণে শিল্পের লাভের বৃদ্ধির গতিও বৃদ্ধি পেয়েছে।

অনেক উৎপাদনকারী প্রতিষ্ঠান হাজার হাজার বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের মূলধন সংগ্রহের পরিকল্পনাও ঘোষণা করেছে। শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে, প্রত্যাশিত অফার সময় খুব বেশি দূরে নয়, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে বা ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে, ভিনপার্ল ৭ কোটি শেয়ার ইস্যু করবে। ৭১,৩৫০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ার অফার মূল্য সহ, শেয়ারহোল্ডারদের মধ্যে সফলভাবে বিতরণ করা হলে ভিনপার্ল প্রায় ৫,০০১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করবে বলে অনুমান করা হচ্ছে।

মাসান কনজিউমার জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (মাসান কনজিউমার, কোড এমসিএইচ) শেয়ারহোল্ডাররা ৪৫.১% হারে বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা চূড়ান্ত করেছেন, যা ৩২৬.৮ মিলিয়ন নতুন শেয়ারের সমতুল্য। মাসান কনজিউমার তালিকাভুক্তির পর থেকে সর্বোচ্চ পরিমাণ মূলধন সংগ্রহ করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার পরিমাণ ৩,২৬৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এবং এর চার্টার ক্যাপিটাল ১০,৬২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/huy-dong-von-qua-san-chung-khoan-nguoi-tang-toc-ke-de-chung-d235809.html