কেউ কেউ গতি বাড়ায়, অন্যরা সতর্ক থাকে।

অনেক ব্যবসার জন্য শেয়ার বাজার থেকে মূলধন সংগ্রহ করা একটি কার্যকর মাধ্যম হিসেবেই রয়ে গেছে। তবে, শেয়ার বাজারের প্রতিকূল পরিস্থিতির কারণে রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলো এখনও সতর্ক রয়েছে।

শেয়ার বাজারের মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহ: কেউ কেউ গতি বাড়াচ্ছে, অন্যরা সতর্ক থাকছে।

অনেক ব্যবসার জন্য শেয়ার বাজার থেকে মূলধন সংগ্রহ করা একটি কার্যকর মাধ্যম হিসেবেই রয়ে গেছে। তবে, শেয়ার বাজারের প্রতিকূল পরিস্থিতির কারণে রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলো এখনও সতর্ক রয়েছে।

শেয়ার শিল্পে ২০২৪ সালে এক ডজনেরও বেশি কোম্পানি মূলধন বৃদ্ধি সম্পন্ন করেছে। ছবি: ডুক থান

রিয়েল এস্টেট গোষ্ঠীগুলো সঠিক সময়ের অপেক্ষায় পরিকল্পনা স্থগিত করছে।

টানা দ্বিতীয় বছরের মতো, ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশন (ডিআইসি কর্প, টিকার ডিআইজি)-এর শেয়ার ইস্যু করার পরিকল্পনা বাতিল করা হয়েছে। এবার, ডিআইসি কর্প বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের কাছে অতিরিক্ত ২০০ মিলিয়ন শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা করেছিল। শেয়ার প্রতি ১৫,০০০ ভিয়েতনামী ডং ইস্যু মূল্যে, ডিআইসি কর্প সর্বোচ্চ ৩,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং সংগ্রহ করতে পারত, যা ক্যাপ সেন্ট জ্যাক কমপ্লেক্স প্রকল্প (১,১৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং), ভি থান বাণিজ্যিক ও আবাসিক এলাকা প্রকল্প (১,৪২৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং) এবং বন্ড পরিশোধের বাধ্যবাধকতার জন্য বরাদ্দ করার পরিকল্পনা ছিল।

রাষ্ট্রীয় সিকিউরিটিজ কমিশন কর্তৃক শেয়ার অফারিংয়ের জন্য নিবন্ধন সনদ মঞ্জুর করার দুই সপ্তাহেরও কম সময়ের মধ্যে ডিআইসি কর্পোরেশনের পরিচালনা পর্ষদ এই সিদ্ধান্ত গ্রহণ করে। ডিআইসি কর্পোরেশন তার শেয়ারহোল্ডারদের জন্য একটি প্রসপেক্টাসও প্রকাশ করেছিল। পরিচালনা পর্ষদের প্রস্তাবে বলা হয়েছে, "প্রতিকূল শেয়ার বাজারের পরিস্থিতিতে শেয়ারহোল্ডারদের স্বার্থ রক্ষার লক্ষ্যেই এই শেয়ার ইস্যু স্থগিত করা হয়েছে।"

জানা গেছে, ডিআইসি কর্পোরেশনের শেয়ারের দাম ২০২৩ সালের এপ্রিলের পর থেকে সর্বনিম্ন পর্যায়ে রয়েছে। মূলধন সংগ্রহের পরিবর্তে, ডিআইসি কর্পোরেশনের নগদ প্রবাহ সম্পদ বিক্রি থেকে আসবে বলে আশা করা হচ্ছে। ডিআইসি কর্পোরেশন তার বিনিয়োগ পোর্টফোলিও পুনর্গঠনের জন্য ডিআইসি হোল্ডিংস কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ১৬.২ মিলিয়ন পর্যন্ত ডিসি৪ শেয়ার বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যা থেকে ২০০ বিলিয়ন ভিএনডি-এর বেশি আয় হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এছাড়াও, ২০২৪ সালের ডিসেম্বরের মাঝামাঝি সময়ে কোম্পানি থেকে প্রাপ্ত তথ্য অনুযায়ী, ডিআইসি কর্পোরেশন ভি থান বাণিজ্যিক আবাসিক এলাকায় ৫৯৯টি জমির প্লট বিক্রি করার পরিকল্পনা করছে, যেগুলোর সবগুলোর আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ভূমি অধিগ্রহণ, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ।

ডিআইসি কর্পোরেশনই একমাত্র কোম্পানি নয় যারা তাদের মূলধন বৃদ্ধির পরিকল্পনা স্থগিত করেছে। লক্ষণীয় যে, এই ঘটনাগুলো সবই রিয়েল এস্টেট খাতের। ২০২৪ সালের সেপ্টেম্বরে, হাই ফ্যাট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে প্রতিকূল বাজার পরিস্থিতি এবং সম্ভাব্যতা নিশ্চিত করার কারণে শেয়ারহোল্ডারদের স্বার্থ রক্ষার জন্য বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের কাছে ১৫২ মিলিয়নেরও বেশি শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা বন্ধ করতে হয়েছিল।

ডিসেম্বরে, সাউদার্ন হ্যানয় হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন তাদের তহবিল সংগ্রহের পরিকল্পনা স্থগিত করেছে। এর আগে, কোম্পানিটি ২০২৪ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক থেকে ২০২৫ সালের প্রথম ত্রৈমাসিক পর্যন্ত জনসাধারণের কাছে ১০০:২০ অনুপাতে, প্রতিটি শেয়ার ১০,০০০ VND মূল্যে শেয়ার বিক্রির একটি পরিকল্পনা চূড়ান্ত করেছিল। প্রায় ৮৮.৩৫ বিলিয়ন VND সংগ্রহের প্রত্যাশা থেকে, কর্পোরেশনটি ৫০ বিলিয়ন VND প্রকল্প নির্মাণে, ৩০ বিলিয়ন VND ঋণ পরিশোধে এবং প্রায় ৮.৩৫ বিলিয়ন VND কার্যকরী মূলধন হিসেবে ব্যবহারের পরিকল্পনা করেছিল।

নাম হা নোই কর্পোরেশনের নেতৃবৃন্দের মতে, অফারিং প্ল্যানের এই পরিবর্তনের লক্ষ্য হলো বর্তমান উৎপাদন ও ব্যবসায়িক পরিস্থিতির পাশাপাশি ভবিষ্যতের মূলধন সংগ্রহ ও ব্যবহার পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্য বিধান করা। কর্পোরেশনের নগদ প্রবাহ এতে প্রভাবিত হবে না। ব্যবসায়িক পরিকল্পনার বিষয়ে বলতে গেলে, কর্পোরেশনটি ২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষেই তার মুনাফার লক্ষ্যমাত্রা ৬% অতিক্রম করেছে।

এখনও অনেক উজ্জ্বল রঙ আছে।

রাষ্ট্রীয় সিকিউরিটিজ কমিশনের ২০২৪ সালের বর্ষ-শেষ পর্যালোচনা সম্মেলনে উপস্থাপিত তথ্য অনুসারে, ৩০শে নভেম্বর পর্যন্ত পাবলিক কোম্পানিগুলো স্টক ও বন্ড অফারিংয়ের মাধ্যমে মোট ১,৭৩,০৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূলধন সংগ্রহ করেছে। মূলধন সংগ্রহের প্রকৃত চিত্র খুব একটা হতাশাজনক নয়, কারণ অনেক খাতের ব্যবসা প্রাথমিক বাজারে সাফল্য লাভ করে চলেছে।

প্রাইভেট প্লেসমেন্ট এবং পাবলিক অফারিংয়ের মাধ্যমে ধারাবাহিকভাবে শেয়ার ইস্যু করা হয়েছে এবং শেয়ারহোল্ডারদের মধ্যে বিতরণের হার অত্যন্ত সফল হয়েছে। শুধুমাত্র সিকিউরিটিজ শিল্পেই ২০২৪ সালে এক ডজনেরও বেশি কোম্পানি মূলধন বৃদ্ধি সম্পন্ন করেছে। অতি সম্প্রতি, কাফি সিকিউরিটিজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ১৭ই ডিসেম্বর বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের কাছে শেয়ার প্রতি ১০,০০০ VND মূল্যে ২৫ কোটি শেয়ারের অফার সম্পন্ন করেছে। সেই অনুযায়ী, জেন্টল সান ইনভেস্টমেন্ট কাফিতে মূলধন বিনিয়োগ এবং তার ২০% মালিকানা বজায় রেখেছে, অন্যদিকে এই শেয়ার ইস্যুর পর ইউনিবেন আর প্রধান শেয়ারহোল্ডারদের তালিকায় নেই।

মাসান কনজিউমারের শেয়ার অফারিং পরিকল্পনাটি আরও বেশি আকর্ষণীয়, কারণ এমসিএইচ-এর শেয়ারগুলো ইউপিকম (UPCoM) থেকে হোস (HoSE)-এ স্থানান্তরের প্রক্রিয়ায় রয়েছে। সফল হলে, এটি স্টক লিস্টিংয়ের সাথে আইপিও একীভূত করার ক্ষেত্রেও একটি বড় সহায়ক হতে পারে – যা সিকিউরিটিজ আইনের কিছু ধারার বাস্তবায়ন বিশদভাবে বর্ণনাকারী ডিক্রি ১৫৫/২০২০/এনডি-সিপি-এর খসড়া সংশোধনীতে উল্লিখিত বিষয়গুলোর মধ্যে একটি এবং যা বর্তমানে অর্থ মন্ত্রণালয় ও রাষ্ট্রীয় সিকিউরিটিজ কমিশন দ্বারা পর্যালোচিত হচ্ছে।

এক মাস আগে, এসএসআই সিকিউরিটিজ কর্পোরেশন রাইটস ইস্যুর মাধ্যমে বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের মধ্যে ১৫১.১ মিলিয়নেরও বেশি শেয়ার বিতরণ করেছে। এই মূলধন বৃদ্ধির ফলে, কোম্পানিটি তার মূলধন প্রায় ২০,০০০ বিলিয়ন VND-তে উন্নীত করেছে এবং অনুমোদিত মূলধনের আকারের দিক থেকে তার এক নম্বর অবস্থান পুনরুদ্ধার করেছে।

তবে, শীর্ষস্থানটি শীঘ্রই টেককমব্যাংক সিকিউরিটিজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (টিসিবিএস)-এর কাছে ফিরে আসতে পারে, কারণ কোম্পানিটি সম্প্রতি ২৫ জন ব্যক্তির জন্য তাদের প্রাইভেট প্লেসমেন্ট পরিকল্পনা অনুমোদন করিয়েছে। প্রতিটি শেয়ার ১১,৫৮৫ ভিয়েতনামী ডং মূল্যে মোট ১১৮.৮ মিলিয়ন শেয়ারের মাধ্যমে টিসিবিএস ১,৩৭৬.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং সংগ্রহ করবে; এর ফলে এর অনুমোদিত মূলধন বেড়ে ২০,৮০১.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং হবে।

অনেক সিকিউরিটিজ কোম্পানি এখনও ক্রমাগত নতুন পরিকল্পনা চালু করছে, যা থেকে বোঝা যায় যে পুঁজি সংগ্রহের এই ঢেউ এখনও কমেনি; যেমন ২০২৪ সালের ডিসেম্বরের শুরুতে অনুমোদিত হো চি মিন সিটি সিকিউরিটিজ কর্পোরেশন (HSC)-এর প্রায় ৩৬ কোটি শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা।

ভিপি ব্যাংক এস রিসার্চ-এর শিল্প ও স্টক বিশ্লেষণ বিভাগের পরিচালক জনাব দাও হং ডুয়ং-এর মতে, বাজার জুড়ে বকেয়া গ্রাহক ঋণ (মার্জিন) একটি রেকর্ড উচ্চতায় (২৩২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং) পৌঁছেছে, যা কোভিড-১৯ সময়ের তুলনায় ২০% বেশি। শেয়ারহোল্ডার এবং বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে অতিরিক্ত মূলধনের অবদানের মাধ্যমে সিকিউরিটিজ কোম্পানিগুলোর সম্পদের মূল্যবৃদ্ধি ঘটে। মূলধনের এই উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি শিল্পখাতের মুনাফার জন্যও একটি চালিকাশক্তি হিসেবে কাজ করে।

অনেক উৎপাদনকারী সংস্থাও ট্রিলিয়ন ডং সংগ্রহের পরিকল্পনা ঘোষণা করেছে। শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুযায়ী, এই অফারটি ২০২৪ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকে বা ২০২৫ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে অনুষ্ঠিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। ভিনপার্ল ৭০ মিলিয়ন শেয়ার ইস্যু করবে। শেয়ার প্রতি ৭১,৩৫০ ডং অফারিং মূল্যে, ভিনপার্লের অনুমান অনুযায়ী, যদি শেয়ারগুলো সফলভাবে শেয়ারহোল্ডারদের মধ্যে বিতরণ করা হয়, তবে তারা প্রায় ৫,০০১ বিলিয়ন ডং সংগ্রহ করতে পারবে।

মাসান কনজিউমার কর্পোরেশন (মাসান কনজিউমার, টিকার MCH) বিদ্যমান শেয়ারহোল্ডারদের কাছে ৪৫.১% হারে, যা ৩২৬.৮ মিলিয়ন নতুন শেয়ারের সমতুল্য, শেয়ার অফার করার একটি পরিকল্পনা চূড়ান্ত করেছে। মাসান কনজিউমার আশা করছে যে, তালিকাভুক্তির পর থেকে এটিই হবে সর্বোচ্চ পরিমাণ মূলধন, যার পরিমাণ ৩,২৬৮ বিলিয়ন VND, সংগ্রহ করা এবং এর মাধ্যমে কোম্পানির অনুমোদিত মূলধন বাড়িয়ে ১০,৬২৩ বিলিয়ন VND-এর বেশি করা হবে।

উৎস: https://baodautu.vn/huy-dong-von-qua-san-chung-khoan-nguoi-tang-toc-ke-de-chung-d235809.html