চাহিদা এবং ভাড়া বৃদ্ধি পায়

[বিজ্ঞাপন_১]

চাহিদা এবং ভাড়া বৃদ্ধি পায়

বাটডংসান ওয়েবসাইটের ভাড়া বাজার প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে ২০২২ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, এই ইউনিটের সিস্টেমে অনলাইন অনুসন্ধানের মাধ্যমে দেখানো ভাড়া সম্পত্তির প্রতি আগ্রহের মাত্রা ১০৩% বৃদ্ধি পেয়েছে। যার মধ্যে, অফিস অনুসন্ধান ২৪৪%, রাস্তার সামনের বাড়ি ভাড়া সম্পর্কিত তথ্য অনুসন্ধান ২৬৩%, ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট এবং বোর্ডিং হাউস অনুসন্ধান যথাক্রমে ৫৭-৮৪% বৃদ্ধি পেয়েছে।

অফিস ভাড়া বাজারের চাহিদা এবং ভাড়া মূল্যের ছবি ১ — ভাড়া দেওয়া অফিস এখনও একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগ মাধ্যম হিসেবে বিবেচিত।

অফিস ভাড়া বিভাগের ক্ষেত্রে, উচ্চ দখলের হার এবং সামান্য দাম বৃদ্ধির মাধ্যমে পুনরুদ্ধারের গতি স্পষ্টভাবে প্রদর্শিত হয়েছে। ২০২২ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, সমগ্র হ্যানয় বাজারে অফিস দখল ত্রৈমাসিকের ভিত্তিতে ১ শতাংশ পয়েন্ট এবং বছরের পর বছর ৭ শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে।

ভাড়ার মূল্যের দিক থেকে, গ্রেড A-এর ভাড়ার মূল্য সর্বোচ্চ ছিল, যা ^{প্রতি} মাসে VND852,000-এ পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে 4% এবং বছরের পর বছর 11% বৃদ্ধি পেয়েছে। এর পাশাপাশি, কিছু প্রকল্পে ভাড়ার মূল্যের উন্নতির কারণে গ্রেড B এবং গ্রেড C-এর ভাড়ার মূল্যও যথাক্রমে ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে 6% এবং 7% বৃদ্ধি পেয়েছে।

স্যাভিলস হ্যানয়ের বাণিজ্যিক লিজিং বিভাগের সিনিয়র ডিরেক্টর মিসেস হোয়াং নগুয়েট মিন মন্তব্য করেছেন: "প্রায় ৫-৭ বছর আগে, একটি ক্লাস এ অফিস ভবনের বিনিয়োগ খরচ মাত্র ৬০০-৭০০ মার্কিন ডলার/ ^{ঘনমিটারের} কাছাকাছি ওঠানামা করত, কিন্তু এখন আন্তর্জাতিক মানের একটি ক্লাস এ ভবন তৈরি করতে সক্ষম হতে, বিনিয়োগ খরচ ১,০০০ মার্কিন ডলার/ ^{ঘনমিটার} পর্যন্ত হতে পারে, এমনকি ১,৬০০ মার্কিন ডলার/ ^{ঘনমিটারও হতে পারে} "।

তবে, দাম এবং ধারণক্ষমতা বৃদ্ধি পুরো বাজারের গল্প নয়। প্রকৃতপক্ষে, ২০২২ সালে হ্যানয় অফিস বাজারে ভাড়ার দাম বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে ক্রমবর্ধমান প্রবণতা মূলত শুধুমাত্র উচ্চমানের প্রকল্পগুলিতে।

উদাহরণস্বরূপ, পিকভিউ টাওয়ার অফিস এবং বাণিজ্যিক পরিষেবা কমপ্লেক্স। ডং দা জেলার নতুন প্রশাসনিক কেন্দ্রে অবস্থিত, মাটির উপরে ২১ তলা, ৩টি বেসমেন্ট, উচ্চমানের অফিস ব্যবস্থা, সমলয় সুবিধা এবং সরঞ্জাম এবং কনফারেন্স হল, রেস্তোরাঁ ইত্যাদির মতো সুবিধাজনক সহায়ক ফাংশন সহ, পিকভিউ টাওয়ারের সর্বদা উচ্চ দখলের হার থাকে।

আকর্ষণীয় বিনিয়োগের মাধ্যম

বর্তমানে, তথ্য প্রযুক্তি, উৎপাদন, ব্যাংকিং ও অর্থায়ন, বীমা ইত্যাদির মতো বেশ কয়েকটি শিল্পের ব্যবসার সাথে বাজারের চাহিদা এখনও তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে। এই সমস্ত ক্ষেত্রগুলিতে গ্রাহকরা যে অফিসগুলি ভাড়া করেন তার জন্য প্রযুক্তিগত মানগুলির উপর খুব উচ্চ প্রয়োজনীয়তা রয়েছে।

২০২২ সালের তুলনায়, ২০২৩ সালে অফিস বাজার ইতিবাচক কর্মকাণ্ড রেকর্ড করতে থাকবে। অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান ভিয়েতনামের বাজারকে দক্ষিণ-পূর্ব এশীয় অঞ্চলের অর্থনৈতিক উন্নয়নের একটি উজ্জ্বল স্থান হিসেবে মূল্যায়ন করে। অতএব, ২০২৩ সালে প্রবেশের পরও অফিস বাজারকে এখনও একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগ মাধ্যম হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

অফিস ভাড়া বাজারের চাহিদা এবং ভাড়া মূল্য চিত্র ২ — পিকভিউ টাওয়ার অফিস এবং বাণিজ্যিক পরিষেবা কমপ্লেক্স।

বিশেষজ্ঞদের মতে, অফিস হলো ভালো বিনিয়োগের রিটার্নের একটি অংশ। যখন ভবনটি গড় দখলের হারে পৌঁছায়, তখন লাভের মার্জিন বেশ ভালো থাকে। এছাড়াও, অফিস ভাড়াটেরা প্রায়শই দীর্ঘমেয়াদী চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন। তাই নগদ প্রবাহ স্থিতিশীল থাকে, এমনকি সাম্প্রতিক COVID-19 মহামারীর মতো মহামারী এবং প্রাকৃতিক দুর্যোগের মতো প্রতিকূল পরিস্থিতিতেও। পিকভিউ টাওয়ার অফিস এবং বাণিজ্যিক পরিষেবা কমপ্লেক্সের বিনিয়োগকারীর প্রতিনিধি বলেছেন যে COVID-19 মহামারীর জটিল উন্নয়ন সত্ত্বেও, পিকভিউ টাওয়ারে দখলের হার সর্বদা 90% এর উপরে ছিল এবং খুব বেশি প্রভাবিত হয়নি।

অতএব, অফিস লিজিং সর্বদা একটি স্থিতিশীল বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচিত হয়, বিশেষ করে ভালো নগদ প্রবাহ এবং আর্থিক সম্ভাবনা সম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের জন্য। ভবিষ্যতে উন্নত সরবরাহের সাথে সাথে, বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে পুঁজিবাজারে অফিস ভাড়ার দাম বাড়তে থাকবে।

পিভি

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস