দক্ষিণাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের ইতিবাচক সংকেত: "তরঙ্গ" ধরা

[বিজ্ঞাপন_১]

বাজার পরিবর্তন হচ্ছে

২০২৪ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের মাঝামাঝি থেকে, দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট বাজার রিয়েল এস্টেট প্রকল্প পণ্যের বিক্রয় খোলার জন্য অনেক বিনিয়োগকারী এবং ব্রোকারেজ কোম্পানির "দৌড়"কে স্বাগত জানাবে।

বিশেষ করে, হ্যানয় বাজারে, রাজধানীর উপকণ্ঠে অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমির অংশটি অনেক বিনিয়োগকারীর দ্বারা সর্বাধিক জনপ্রিয়, যা উত্তর প্রদেশগুলির রিয়েল এস্টেট খাতকে আরও প্রাণবন্ত করে তুলেছে, ক্রেতাদের আকর্ষণ করছে।

Dat Xanh Services Institute of Economic - Financial - Real Estate Research (Dat Xanh Services) দ্বারা পরিচালিত একটি সাম্প্রতিক জরিপে দেখা গেছে যে 38% ব্রোকার আশা করছেন যে 2024 সালে রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধার হবে, এবং প্রায় 50% ব্যক্তিগত ব্রোকার আশা করছেন যে 2025 সালের প্রথমার্ধে বাজার পুনরুদ্ধার হবে।

রিয়েল এস্টেট - দক্ষিণাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের ইতিবাচক সংকেত: — অনেক রিয়েল এস্টেট ব্রোকার বাজার ধীরে ধীরে আবার "উত্তপ্ত" হতে দেখছেন।

ডাট ঝাঁ সার্ভিসেসের বিক্রয় পরিচালক মিসেস ট্রিন থি কিম লিয়েন মন্তব্য করেছেন: “গত ৩ মাসের বাজারের গতিবিধির মাধ্যমে, এটি নিশ্চিত করা যেতে পারে যে বাজারে কিছু পরিবর্তন এসেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, বাজারের আস্থা উন্নত হয়েছে, সফল রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সংখ্যার সাথে।

বিশেষ করে, ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে বৃহৎ শহরগুলির অভ্যন্তরীণ এলাকায় পৃথক বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টের জন্য।

উল্লেখযোগ্যভাবে, বুকিংয়ের জন্য উন্মুক্ত প্রকল্পগুলিতেও তুলনামূলকভাবে ইতিবাচক সংখ্যক নিবন্ধন রেকর্ড করা হয়েছে। এটি আরও ইতিবাচক বাজার পরিস্থিতির মুখোমুখি ক্রেতাদের আগ্রহ এবং প্রস্তুতির প্রতিফলন ঘটায়।

বিশেষজ্ঞদের মতে, যদিও ২০২৩ সালে রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল, ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে স্পষ্ট পরিবর্তন দেখা গেছে। ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে পুরো বাজারের সামগ্রিক শোষণের হার ছিল প্রায় ২৫-৩০%।

যার মধ্যে, হ্যানয় এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশগুলি (30 - 40%) এবং হো চি মিন সিটি (20 - 25%) হল দুটি অঞ্চল যেখানে সর্বোচ্চ শোষণ হার রয়েছে এবং প্রধানত অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

ইনস্টিটিউট অফ ইকোনমিক - ফাইন্যান্সিয়াল - রিয়েল এস্টেট রিসার্চের ডেপুটি ডিরেক্টর মিঃ লু কোয়াং তিয়েন বলেন: "বর্তমানে, হ্যানয়ের বাজারে বাড়ি কেনার চাহিদা নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে, যেখানে রাষ্ট্রীয় নীতি এবং ব্যাংকের সুদের হার সরাসরি বাড়ি ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের মনস্তত্ত্বকে প্রভাবিত করে। যখন হ্যানয়ের বাজার দৃঢ়ভাবে বিকশিত হয়, তখন দক্ষিণ প্রদেশগুলিও "তরঙ্গ" ধরার জন্য বাজারে পণ্য আনার জন্য তাড়াহুড়ো করছে, যা সমগ্র বাজারের চিত্রের জন্য একটি ইতিবাচক সংকেত দেখাচ্ছে।"

ইতিবাচক আশা করুন

কিছু বিশেষজ্ঞের মতে, ২০২৩ সালে, জাতীয় রিয়েল এস্টেট বাজার সমস্যার সম্মুখীন হবে, প্রায় কোনও গৌণ লেনদেন থাকবে না এবং তারল্য স্থবির থাকবে।

২০২৪ সালের শুরুতে, হ্যানয় বাজারে গ্রাহকদের অনুসন্ধানের চাহিদা এবং হো চি মিন সিটি; বিন ডুওং; লং আন... এর বাজারে চালু হওয়া প্রকল্পগুলির কারণে রিয়েল এস্টেট বাজার ক্রমাগত উন্নত হয়েছে।

"২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে, দেশজুড়ে যুগান্তকারী, শুরু এবং বিক্রয় কার্যক্রম ব্যাপকভাবে পরিচালিত হয়েছিল, বিভিন্ন স্কেল, বিভাগ এবং দাম সহ। সামাজিক আবাসন থেকে শুরু করে অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প, উচ্চমানের আবাসিক এলাকা, যার মধ্যে অনেক বৃহৎ স্কেল প্রকল্প রয়েছে। এটি দেখায় যে রিয়েল এস্টেট বাজার তলানি অতিক্রম করছে, আরও প্রাণবন্ত পর্যায়ে প্রবেশের প্রস্তুতি নিচ্ছে," বলেছেন ইনস্টিটিউট ফর ইকোনমিক - ফাইন্যান্সিয়াল - রিয়েল এস্টেট রিসার্চের ডেপুটি ডিরেক্টর মিঃ লু কোয়াং তিয়েন।

মিঃ তিয়েনের মতে, বর্তমানে কেবল বিনিয়োগকারী এবং বিতরণ কোম্পানিগুলিই নয়, বিনিয়োগকারী এবং জনগণও রিয়েল এস্টেট বাজারের ইতিবাচকতা আশা করে।

"বর্তমানে, সাম্প্রতিক সময়ে বাজারে চালু হওয়া প্রকল্পগুলি বৈধতার দিক থেকে আরও সতর্কতার সাথে প্রস্তুত করা হয়েছে। এছাড়াও, নির্মাণ অগ্রগতি, কর্মসূচি, বিক্রয় নীতি ইত্যাদিও সতর্কতার সাথে প্রস্তুত করা হয়েছে। এটি বিনিয়োগকারীদের স্বচ্ছতা এবং বাস্তব ক্ষমতা প্রদর্শন করে। এটি নতুন চক্রে বিনিয়োগকারী ব্যবসার সাফল্য নির্ধারণের জন্য একটি পূর্বশর্ত, যা রিয়েল এস্টেট শিল্পের প্রতি উন্নত আস্থা এবং বাজারের ইতিবাচক সম্ভাবনার জন্য উল্লেখযোগ্য প্রত্যাশা প্রতিফলিত করে," মিঃ তিয়েন শেয়ার করেছেন।

(চলবে)

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস