অনলাইনে জমির মালিকানা শংসাপত্রের জন্য আবেদনের ৩-পদক্ষেপ প্রক্রিয়া।

[বিজ্ঞাপন_১]

২০২৩ সালের এপ্রিল মাসে, সরকার ডিক্রি ১০ জারি করে, যা ভূমি আইন বাস্তবায়নের নির্দেশিকা প্রদানকারী ডিক্রির বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে।

এই ডিক্রির মাধ্যমে নাগরিকরা আগের মতো সরাসরি ভূমি নিবন্ধন অফিসে যাওয়ার পরিবর্তে জাতীয় পাবলিক সার্ভিস পোর্টালের মাধ্যমে অনলাইনে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদের (ভূমির মালিকানা দলিল) জন্য আবেদন জমা দিতে পারবেন। এই নিয়মটি ২০ মে, ২০২৩ সাল থেকে কার্যকর হয়েছে।

অনলাইনে জমির মালিকানার জন্য আবেদনের ৩-পদক্ষেপ প্রক্রিয়া (চিত্র ১) — ২০ মে, ২০২৩ থেকে, লোকেরা অনলাইনে জমির মালিকানা শংসাপত্রের জন্য আবেদন জমা দিতে এবং ডাকযোগে নথিপত্র গ্রহণ করতে পারবে। (ছবি: তামিলনাড়ু)

অনলাইনে জমির মালিকানা শংসাপত্রের জন্য আবেদন করতে, নাগরিকরা 3টি ধাপ অনুসরণ করতে পারেন।

প্রথমত, নাগরিকদের জাতীয় পাবলিক সার্ভিস পোর্টালের মাধ্যমে অনলাইনে জমির মালিকানা শংসাপত্রের জন্য নিবন্ধন করতে হবে।

দ্বিতীয়ত, আবেদন গ্রহণকারী এবং প্রক্রিয়াকরণকারী সংস্থা বর্তমান আইন অনুসারে জমি সংক্রান্ত প্রশাসনিক পদ্ধতি বাস্তবায়নের জন্য দায়ী।

আবেদনপত্রের ফাইলে কোনও সমস্যা দেখা দিলে, যার জন্য যাচাইকরণ বা স্পষ্টীকরণের প্রয়োজন হয়, অথবা নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে আবেদন প্রক্রিয়াকরণে বাধা সৃষ্টি করে এমন অন্যান্য কারণে, আবেদন গ্রহণকারী সংস্থা পাবলিক সার্ভিস পোর্টালের মাধ্যমে অথবা এসএমএসের মাধ্যমে আবেদনকারীকে একটি লিখিত বিজ্ঞপ্তি পাঠাবে, যেখানে স্পষ্টভাবে কারণ উল্লেখ থাকবে।

তৃতীয়ত, ফলাফল প্রদান। আবেদন গ্রহণ এবং প্রক্রিয়াকরণের পর, গ্রহণকারী সংস্থা জমির মালিকানা প্রদান পদ্ধতির ফলাফল সংস্থার সদর দপ্তরে, ডাক পরিষেবার মাধ্যমে, অথবা অনুরোধকৃত স্থানে সরবরাহ করবে।

ফি সম্পর্কে, ভূমি ব্যবহারকারী এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকরা পাবলিক সার্ভিস পোর্টালে পেমেন্ট ফাংশনের মাধ্যমে সরাসরি নগদ বা অনলাইনে অর্থ প্রদানের মাধ্যমে আইন দ্বারা নির্ধারিত তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য দায়ী।

ভূমি মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের ফি প্রাদেশিক গণ পরিষদ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, তাই এটি স্থানীয়ভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। বর্তমানে, দেশব্যাপী ভূমি মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের ফি ৮০,০০০ থেকে ১,২০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত।

ভূমি ব্যবহারকারী তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করার পর, ভূমি গ্রহণকারী বা প্রক্রিয়াকরণকারী সংস্থা আবেদনকারীকে মূল জারি করা ভূমি ব্যবহার শংসাপত্র এবং প্রয়োজনীয় অন্যান্য প্রাসঙ্গিক নথি জমা দিতে অবহিত করবে।

ভূমি ব্যবহারকারী এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিক যারা জমি সংক্রান্ত প্রশাসনিক পদ্ধতির জন্য অনুরোধ করেন (অনলাইনে জমির মালিকানা শংসাপত্রের জন্য অনুরোধ করেন) তারা জমা দেওয়া আবেদনে ঘোষিত তথ্য এবং নথিগুলির নির্ভুলতা এবং সত্যতার জন্য আইনত দায়ী।

ভূমি ব্যবহারকারী তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করার পর, গ্রহণকারী বা প্রক্রিয়াকরণকারী সংস্থা আবেদনকারীকে মূল জারি করা শংসাপত্র এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় নথি জমা দেওয়ার জন্য অবহিত করবে।

আবেদনপত্রের নথিপত্রের সম্পূর্ণতা পরীক্ষা করার জন্য আবেদন গ্রহণকারী সংস্থা দায়ী।

ভূমি সংক্রান্ত প্রশাসনিক প্রক্রিয়া পরিচালনার জন্য দায়ী সংস্থাটি তার কর্তৃত্বের মধ্যে এবং আইন দ্বারা নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে কাজ করার জন্য দায়ী। ফাইলে থাকা নথি এবং কাগজপত্রের বিষয়বস্তুর জন্য এটি দায়ী নয় যা পূর্বে অন্যান্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ বা ব্যক্তিদের দ্বারা অনুমোদিত, মূল্যায়ন বা প্রক্রিয়াজাত করা হয়েছে।

একই সময়ে, প্রশাসনিক পদ্ধতি পরিচালনা এবং পদ্ধতির অনুরোধকারীদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা নিষ্পত্তির জন্য সংস্থাগুলির মধ্যে সংযোগ, তথ্য ভাগাভাগি এবং ইলেকট্রনিক আন্তঃকার্যক্ষমতা ইলেকট্রনিক পরিবেশে প্রশাসনিক পদ্ধতি বাস্তবায়ন সংক্রান্ত আইন এবং ওয়ান-স্টপ শপ এবং সমন্বিত ওয়ান-স্টপ শপ প্রক্রিয়া বাস্তবায়ন সংক্রান্ত আইন অনুসারে পরিচালিত হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস