কৃষি ও পরিবেশ অধিদপ্তরের এক প্রতিবেদন অনুযায়ী, চলতি বছরের প্রথম পাঁচ মাসে নিবন্ধন ও সনদের জন্য মোট ৩৪৮,০১৯টি আবেদন প্রক্রিয়া করা হয়েছে, যা ২০২৫ সালের একই সময়ের তুলনায় ২০,৯০০টিরও বেশি।
এর মধ্যে, ৩২৯,৩৪৩টি ভূমি নিবন্ধন রেকর্ডে জমির মালিকানায় পরিবর্তন দেখা গেছে, যা আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় ২১,৫০০টিরও বেশি রেকর্ড বৃদ্ধি পেয়ে বৃহত্তম অনুপাত হিসেবে অব্যাহত রয়েছে। নতুনভাবে ইস্যু করা ভূমি সনদের সংখ্যা ১০৪,৪৫২টিতে পৌঁছেছে, যা আগের বছরের তুলনায় ৩৪%-এর বেশি বৃদ্ধি। উল্লেখযোগ্যভাবে, মাত্র ১৫টি ক্ষেত্রে প্রথমবারের মতো ভূমি সনদ ইস্যু করা হয়েছে, যা ২০২৫ সালের একই সময়ের ২৭৪টি মামলার তুলনায় একটি উল্লেখযোগ্য হ্রাস।
প্রকল্প আবাসনের জন্য, বছরের প্রথম পাঁচ মাসে হো চি মিন সিটি ১৮,৬৬১টি বাড়ির সনদপত্র জারি করেছে। শহরটি ১৮,১৯৫টি অ্যাপার্টমেন্টের সনদপত্রের আবেদনপত্র প্রক্রিয়াকরণ সম্পন্ন করেছে। তবে, প্রায় ১৩,৬৬৫টি আবেদনপত্র এখনও অমীমাংসিত রয়েছে, কারণ বাড়ির ক্রেতারা নিবন্ধন ফি পরিশোধের বাধ্যবাধকতা এখনও পূরণ করেননি।
বছরের প্রথম পাঁচ মাসে সনদপত্র প্রদানের মাধ্যমে হো চি মিন সিটি নিবন্ধন ফি বাবদ অতিরিক্ত প্রায় ৬০০ বিলিয়ন VND সংগ্রহ করতে সক্ষম হয়। ২০২৫ সালে, হো চি মিন সিটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের ৫৫,৩০৩টি বাড়ির জন্য সনদপত্র জারি করে এবং নিবন্ধন ফি বাবদ ৩,০২৬ বিলিয়ন VND- এর বেশি সংগ্রহ করে।
অতএব, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি শহরের আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পগুলোর বাড়ি ক্রেতাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ এবং সম্পত্তির মালিকানা সনদ (পিঙ্ক সার্টিফিকেট) প্রদান প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করার জন্য একটি নির্দেশনা জারি করেছে।
বিশেষত, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতাগুলো পর্যালোচনা ও সমাধান অব্যাহত রাখতে এবং অবশিষ্ট আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পগুলোর বাড়ি ক্রেতাদের সনদপত্র প্রদান ত্বরান্বিত করার জন্য দায়িত্ব দিয়েছে।
 |
বছরের প্রথম পাঁচ মাসে হো চি মিন সিটি ১৮,৬৬১টি বাড়ির জন্য সনদপত্র জারি করেছে। |
একই সাথে, ব্যবহার শুরু হয়েছে কিন্তু এখনও সনদপত্র পায়নি এমন সমস্ত বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প সংকলন ও তালিকাভুক্ত করুন; প্রতিটি প্রকল্পের প্রতিবন্ধকতার কারণগুলোকে শ্রেণিবদ্ধ ও সুনির্দিষ্টভাবে চিহ্নিত করুন; বাস্তবায়নের জন্য একটি পরিকল্পনা, কর্মপন্থা এবং নির্দিষ্ট সময়সীমা তৈরি করুন।
কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে সনদপত্রের আবেদন গ্রহণ ও প্রক্রিয়াকরণের কাজ সম্পাদনের জন্য তার মানবসম্পদ, সরঞ্জাম ও সুযোগ-সুবিধা জোরদার করতে হবে; বিভাগের ইলেকট্রনিক পোর্টালে আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প সম্পর্কিত তথ্য জনসমক্ষে প্রকাশ করতে হবে; এবং আবেদনপত্রের ব্যবস্থাপনা ও প্রক্রিয়াকরণের কাজ সম্পাদনের জন্য অন্যান্য বিভাগ, সংস্থা, কর কর্তৃপক্ষ এবং ওয়ার্ড, কম্যুন ও বিশেষ অঞ্চলের গণকমিটির সাথে সংযোগ স্থাপন ও তথ্য আদান-প্রদান করতে হবে।
নির্মাণ বিভাগ পরিসংখ্যান সংকলন করে এবং নির্মাণ বিধি লঙ্ঘনকারী প্রকল্পগুলোর তালিকা তৈরি করে তা কৃষি ও পরিবেশ বিভাগে প্রেরণ করে; এটি তদারকিতে নেতৃত্ব দেয় এবং বিনিয়োগকারীদের লঙ্ঘনগুলো সংশোধনের জন্য তাগিদ দেয় ও নির্ধারিত প্রশাসনিক জরিমানা আরোপ করে, যা গৃহ ক্রেতাদের সনদপত্র প্রদানের বিষয়টি বিবেচনা ও সমাধানের ভিত্তি হিসেবে কাজ করে।
হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে সামাজিক আবাসন ও পুনর্বাসন আবাসন সম্পর্কিত প্রকল্পগুলোর সম্পূর্ণ তথ্য জরুরি ভিত্তিতে পর্যালোচনা ও সংকলন করার নির্দেশ দিয়েছে; এবং সামাজিক আবাসন ও আর্থিক বাধ্যবাধকতা সংক্রান্ত বাধাগুলোর সমাধানের জন্য টাস্ক ফোর্স ১৬৪৫ ও সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোর সাথে সমন্বয় করার কথা বলেছে। এছাড়াও, বিভাগটি সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলোর সাথে নেতৃত্ব দেবে এবং সমন্বয় করবে যাতে বিনিয়োগকারীরা নিয়ম অনুযায়ী প্রযুক্তিগত ও সামাজিক অবকাঠামো হস্তান্তর করতে পারে।
অর্থ বিভাগ অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা, সামাজিক আবাসন প্রকল্প, পুনর্বাসন আবাসন প্রকল্প এবং উদ্ভূত অন্যান্য বিষয় সম্পর্কিত বাধা-বিপত্তি মোকাবিলার বিষয়ে পর্যালোচনা ও পরামর্শ প্রদানের জন্য সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলোর সাথে সমন্বয় করে নেতৃত্ব দেবে। একই সাথে, এটি এমন প্রকল্পগুলো পর্যালোচনা করবে এবং সমাধানের প্রস্তাব দেবে যেখানে প্রতিষ্ঠানের আইনগত প্রতিনিধির সাথে যোগাযোগ করতে না পারার কারণে বিনিয়োগকারীর সাথে সমন্বয় করা অসম্ভব; এবং ইতোমধ্যে হস্তান্তরিত প্রকল্পগুলোর কারিগরি ও সামাজিক অবকাঠামোর ব্যবস্থাপনা ও পরিচালনার জন্য তহবিল বরাদ্দের বিষয়ে পরামর্শ দেবে।
হো চি মিন সিটি ট্যাক্স ডিপার্টমেন্ট এবং স্থানীয় কর কর্তৃপক্ষ, সিটি ল্যান্ড রেজিস্ট্রেশন অফিসের সাথে সমন্বয় করে, প্রকল্পগুলোর বাড়ি ক্রেতাদের জমির মালিকানার সনদপত্র প্রদানের বিষয়টি সমাধানের ভিত্তি হিসেবে, সিটি ল্যান্ড রেজিস্ট্রেশন অফিস থেকে স্থানান্তরিত ১১,০৩১টি ফাইলের আর্থিক দায়বদ্ধতা নির্ধারণ এবং নিবন্ধন ফি গণনার বিষয়টি পর্যালোচনা ও সম্পন্ন করেছে।
ওয়ার্ড, কমিউন এবং বিশেষ অঞ্চলের গণ কমিটিগুলো তাদের নিজ নিজ এলাকার এমন সব প্রকল্পের একটি তালিকা পর্যালোচনা ও সংকলন করবে, যেখানে আবাসন প্রকল্প চালু করা হয়েছে কিন্তু এখনো সনদপত্র প্রদান করা হয়নি; সুনির্দিষ্টভাবে এর কারণ, অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতাগুলো চিহ্নিত করে সেগুলোর সারসংক্ষেপ তৈরি করবে এবং সমাধানের বিষয়ে পরামর্শ দেবে; এবং একই সাথে কারিগরি ও সামাজিক অবকাঠামোর গ্রহণ ও ব্যবস্থাপনার সমন্বয় সাধন করবে এবং নির্ধারিত নিয়ম অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোর সাধারণ এলাকার রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের সম্পূর্ণ হস্তান্তর নিশ্চিত করবে।
উৎস: https://znews.vn/so-luong-so-do-cap-lan-dau-o-tphcm-giam-manh-post1659187.html
