দ্রুত বাধা দূর করুন।

- অনেক জমির নিলামে একটি অদ্ভুত ঘটনা ঘটে: চূড়ান্ত মূল্য খুব বেশি, কিন্তু তারপরে কোনও লেনদেন হয় না। অংশগ্রহণকারীরা কেন দামকে অত্যধিক মাত্রায় বাড়িয়ে দেবে, কেবল তাদের আমানত হারাতে হবে?

- অন্য কোথাও তারা যে বিশাল মুনাফা করে তার তুলনায় সেই আমানত খুবই কম। কারণ নিলামের ফলাফল সাধারণত ঊর্ধ্বমুখী একটি নতুন মূল্যস্তর স্থাপন করে। যারা এইভাবে বিড করে তারাও ফাটকাবাজি, লাভের জন্য ক্রয়-বিক্রয়ের সাথে জড়িত।

- এর মানে কি এই যে, যদি জল্পনা-কল্পনা বন্ধ করা হয়, তাহলে রিয়েল এস্টেট বাজার ঠান্ডা হয়ে যাবে?

- বাজার অর্থনীতিতে জল্পনা-কল্পনা সবসময়ই থাকে। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো, স্বচ্ছতার অভাবের কারণে ভিয়েতনামে রিয়েল এস্টেট জল্পনা-কল্পনা কয়েক দশক ধরে চলে আসছে। আইন ও নিয়মকানুন একত্রে মিলিত হওয়ার ফলে ফাঁক খুঁজে পাওয়া সহজ হয়। এই জল্পনা-কল্পনার ফলে পণ্য কাঠামোতে দীর্ঘমেয়াদী ভারসাম্যহীনতাও তৈরি হয়েছে। উচ্চমূল্যের অংশটি সর্বদা বিনিয়োগ আকর্ষণ করে, অন্যদিকে খুব কম ব্যবসাই সাশ্রয়ী মূল্যের অংশে বিনিয়োগ করে।

- আরেকটি দিক হল জটিল প্রক্রিয়া যা প্রকল্পের খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করে এবং সমাপ্তির সময় দীর্ঘায়িত করে। প্রক্রিয়াগুলির সাথে সম্পর্কিত সময় এবং ব্যয়ের 30% হ্রাস তাৎক্ষণিকভাবে বাজারকে বদলে দেবে। তদুপরি, কর আইনগুলি এখনও অনুমানমূলক কার্যকলাপগুলিকে মোকাবেলা করেনি, তাই এই খাতে প্রবাহিত অর্থ এখনও অনুমানের উপর ব্যাপকভাবে নির্ভরশীল।

- রিয়েল এস্টেট অর্থনীতি এবং দৈনন্দিন জীবনের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ। বাজার স্বাভাবিক অবস্থায় ফিরে আসার জন্য, দ্রুত বাধাগুলি সমাধান করা প্রয়োজন।

তুমি কুইও

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html