কেন এটি এত আকর্ষণীয়?

দেশব্যাপী প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) আকর্ষণে হাই ফং-এর শীর্ষস্থান, এর সমন্বিত ও আধুনিক পরিবহন এবং নগর অবকাঠামো, এবং এর প্রচুর সরবরাহ—এই কারণগুলোই হাই ফং-এর রিয়েল এস্টেট বাজারকে আকর্ষণীয় করে তোলে।

অনুকূল সড়ক পরিকাঠামো এবং বিপুল সরবরাহ হাই ফং-এর রিয়েল এস্টেট বাজারকে আকর্ষণীয় করে তুলেছে। (সূত্র: ভিয়েতনামি)

অনেক বিশেষজ্ঞের মতে, হাই ফং সমগ্র দেশের আর্থ -সামাজিক উন্নয়নে একটি উজ্জ্বল দৃষ্টান্ত। উদাহরণস্বরূপ, প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ আকর্ষণে এটি ধারাবাহিকভাবে শীর্ষস্থানীয় প্রদেশ ও শহরগুলোর মধ্যে স্থান করে নেয় এবং দেশের একমাত্র অঞ্চল যা টানা দশ বছর ধরে ১০%-এর বেশি অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির হার অর্জন করেছে।

শহরটি তিনটি স্তম্ভের উপর ভিত্তি করে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের দিকে অভিমুখী: উচ্চ প্রযুক্তির শিল্প, সমুদ্রবন্দর ও সরবরাহ ব্যবস্থা, এবং বাণিজ্য ও পর্যটন । এই সমস্ত খাত দ্রুত বিকাশ লাভ করছে, যা হাই ফং-এর রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য সম্ভাবনা তৈরি করছে এবং এটিকে পার্শ্ববর্তী এলাকাগুলোর তুলনায় অত্যন্ত আকর্ষণীয় করে তুলছে।

সামাজিক-অর্থনৈতিক উন্নয়ন হলো অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ একটি কারণ, যা অন্যান্য এলাকা থেকে মানুষকে হাই ফং-এ বসবাস ও কাজ করতে আকৃষ্ট করে।

হাই ফং অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ডের সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী, বর্তমানে শহরটিতে ১,০০০-এরও বেশি প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) প্রকল্প চালু রয়েছে, যেখানে মোট ২ লক্ষেরও বেশি মানুষ কর্মরত আছেন।

তাদের মধ্যে, বিদেশি বিশেষজ্ঞদের উন্নতমানের আবাসনের প্রয়োজন, এবং দুই-তৃতীয়াংশ অভিবাসী শ্রমিকের সামাজিক আবাসন, বিভক্ত জমি ও আবাসিক জমির প্রয়োজন।

মাই আন রিয়েল এস্টেট এক্সচেঞ্জের বিক্রয় পরিচালক মিস ল্যাম বিচ নগোকের মতে, হাই ফং শহরের কেন্দ্রীয় অঞ্চলের জেলা যেমন হং ব্যাং, নগো কুয়েন, লে চান...-এ জনসংখ্যার ঘনত্ব বেশি এবং রিয়েল এস্টেট পণ্যের চাহিদাও বৈচিত্র্যপূর্ণ।

শহরের কেন্দ্রস্থলে বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেট পণ্য পাওয়া যায়, যেমন বাণিজ্যিক বহুতল ভবন, সামাজিক আবাসন বহুতল ভবন, টাউনহাউস এবং জমির প্লট…

হাই ফং রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন আরও জানিয়েছে যে, এই এলাকায় প্রায় ৩২টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে যেগুলিতে বিনিয়োগকারী আছেন; যার মধ্যে ১৫টি প্রকল্পে ইতোমধ্যে হাজার হাজার ইউনিটের বিক্রয় শুরু হয়েছে, যেমন ভিনহোমস রয়্যাল আইল্যান্ড (থুই নগুয়েন সিটি), গোল্ডেন পয়েন্ট (কিয়েন আন জেলা), এবং হোয়াং হুই ফিনান্সিয়াল ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপের বেশ কয়েকটি প্রকল্প...

৮০% বিনিয়োগকারী ও বিশেষজ্ঞ মনে করেন যে, আগামী বছরগুলোতে, বিশেষ করে ২০২৫ সালে, হাই ফং-এর রিয়েল এস্টেট বাজার একটি প্রাণবন্ত পর্যায়ে প্রবেশ করবে। (সূত্র: ভিএনএ)

এই প্রকল্পগুলোর পাশাপাশি, থুই নগুয়েন শহর এবং আন ডুয়ং জেলায় নগর অবকাঠামো উন্নয়নে বিনিয়োগ সম্পদের কেন্দ্রীভবন ভূমি বিভাজন ও বিক্রয় খাতের জন্য একটি বিশাল সরবরাহ তৈরি করেছে।

মূলত হাই ডুয়ং প্রদেশের বাসিন্দা জনাব নগুয়েন ভ্যান থুই, যিনি আন ডুয়ং জেলার কেন্দ্রীয় এলাকায় একটি বাড়ি খুঁজছেন, তিনি বলেন: দুই বছর আগের তুলনায় এই এলাকায় বাড়ি খোঁজার সুযোগ এখন অনেক বেশি, কারণ নগর অবকাঠামোতে ব্যাপকভাবে বিনিয়োগ করা হয়েছে, অনেক রাস্তা প্রশস্ত করা হয়েছে, যার ফলে এলাকাটি আরও প্রশস্ত, পরিচ্ছন্ন ও সুন্দর হয়ে উঠেছে।

তিনি প্রায় ৮০ বর্গমিটার পরিমাপের একটি জমি কেনার কথা ভাবছেন, যার দাম প্রায় ২ বিলিয়ন VND। এই দাম ২০২৪ সালের তুলনায় ১০% বেশি হলেও, তা এখনও গ্রহণযোগ্য।

হাই ফং রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের মতে, সমীক্ষার ফলাফলে দেখা গেছে যে ৮০% বিনিয়োগকারী ও বিশেষজ্ঞ মনে করেন, আগামী বছরগুলোতে, বিশেষ করে ২০২৫ সালে, হাই ফং-এর রিয়েল এস্টেট বাজার একটি প্রাণবন্ত পর্যায়ে প্রবেশ করবে।

এটি একটি ইতিবাচক লক্ষণ, যা বন্দর নগরীটির উন্নয়ন সম্ভাবনার প্রতি বিনিয়োগকারীদের উচ্চ প্রত্যাশাকে প্রতিফলিত করে – এমন একটি স্থান যেখানে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট মানচিত্রে একটি আকর্ষণীয় গন্তব্য হয়ে ওঠার মতো অনেক অনুকূল উপাদান রয়েছে।

হাই ফং সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন ডুক থো-এর মতে, প্রবৃদ্ধির সূচক, বিনিয়োগের আকর্ষণ, বহু-খাত শিল্প বিনিয়োগের জন্য একটি টেকসই ভিত্তি এবং প্রশাসনিক সংস্কার, প্রতিযোগিতা এবং স্থিতিশীল নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলার সূচকের মতো অনুকূল পরিস্থিতিগুলো ২০২৫ সালে হাই ফং-এর রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশের সুযোগ তৈরি করবে।

আগামী সময়ে, শহর কর্তৃপক্ষ অর্থনৈতিক উন্নয়ন প্রকল্প, রিয়েল এস্টেট খাতের নীতি ও প্রবৃদ্ধি, আবাসন উন্নয়ন এবং ঋণ প্রাপ্তি সংক্রান্ত তথ্যে স্বচ্ছতা ও উন্মুক্ততা নিশ্চিত করার লক্ষ্যে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে বিভিন্ন সংস্থা ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের সাথে কাজ করে যাবে।

উৎস: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hai-phong-tai-sao-hap-den-the-306427.html