হো চি মিন সিটিতে সিটি গ্রুপ কর্পোরেশনের আধুনিক ও উদ্ভাবনী সামাজিক আবাসন প্রকল্প।

হো চি মিন সিটিতে সামাজিক আবাসনের চাহিদা ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে, বিশেষ করে তরুণদের মধ্যে। এরা জ্ঞানী, সুস্থ, উচ্চাকাঙ্ক্ষী এবং শহরের উন্নয়নের চালিকা শক্তি।

তরুণদের উন্নয়নের সাথে তাল মিলিয়ে চলা।

"ভিয়েতনামে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন - সমাধান এবং আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা" শীর্ষক সাম্প্রতিক আন্তর্জাতিক কর্মশালায়, ভিয়েতনামে জাতিসংঘ-আবাসন সদস্য সংস্থার পরিচালক মিঃ নগুয়েন কোয়াং বলেছেন: "সামাজিক আবাসন উন্নয়ন অর্থনৈতিক উন্নয়ন, কর্মসংস্থান সৃষ্টি এবং জীবনযাত্রার পরিবেশ উন্নত করার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।" এর অর্থ হল একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্পকে সুযোগ-সুবিধার সাথে যুক্ত করতে হবে এবং বাসিন্দাদের - বিশেষ করে তরুণদের - বসবাস, পড়াশোনা এবং কাজ করার জন্য পর্যাপ্ত থাকার জায়গা প্রদান করতে হবে।

তবে, "সামাজিক আবাসন" প্রায়শই "নিম্ন আয়ের আবাসন" এর সাথে যুক্ত এবং তাই নিম্নমানের এই ধারণাটি পরিবর্তন করা প্রয়োজন। হো চি মিন সিটির বিন চান জেলায় তরুণদের জন্য একটি আন্তর্জাতিক মানের সামাজিক আবাসন প্রকল্প তৈরি করা সিটি গ্রুপের একজন প্রতিনিধি বলেছেন: "আমরা প্রকল্পের সুবিধাভোগী হিসেবে তরুণদের বেছে নিয়েছি, যারা এখনও খুব বেশি সম্পদ সঞ্চয় করেনি, কিন্তু দ্রুত উন্নয়নশীল এবং সমৃদ্ধ সম্প্রদায়। অতএব, নগর এলাকা ভবিষ্যতের সমৃদ্ধির জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এই কারণেই প্রকল্পের বিক্রয় মূল্য এই বিভাগের জন্য উপযুক্ত হতে হবে, নমনীয় অর্থপ্রদান পদ্ধতি এবং সর্বোত্তম আর্থিক সহায়তা নীতি সহ যাতে প্রত্যেকে সহজেই অনেক সুযোগ-সুবিধা, উন্নত জীবনযাত্রা এবং সহজ সংযোগ সহ একটি আরামদায়ক বাড়ির মালিক হতে পারে।"

জাতিসংঘের মানব বসতি কর্মসূচির (ইউএন-হ্যাবিট্যাট) প্রধান মিঃ নগুয়েন কোয়াং আরও বলেন: “২০৩০ সালের মধ্যে অর্জন করা ১৭টি টেকসই উন্নয়ন লক্ষ্যের মধ্যে, লক্ষ্য ১১ হল শহর ও সম্প্রদায়ের টেকসই, অন্তর্ভুক্তিমূলক, স্থিতিস্থাপক এবং নিরাপদ উন্নয়নকে উৎসাহিত করা। মানদণ্ড ১১.১ হল সকলের জন্য নিরাপদ, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অ্যাক্সেস (সাশ্রয়ী মূল্যের এবং সাংস্কৃতিকভাবে উপযুক্ত)। গত ২০ বছরে, ভিয়েতনাম সরকার সামাজিক আবাসনের উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য অনেক নীতি ও কর্মসূচি বাস্তবায়ন করেছে, যার ফলে উল্লেখযোগ্য ফলাফল অর্জন করা হয়েছে। সামাজিক আবাসন খাত অর্থনৈতিক উন্নয়ন, কর্মসংস্থান সৃষ্টি এবং জীবনযাত্রার মান উন্নত করার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। তবে, ভিয়েতনামের অনেক মানুষ অত্যধিক উচ্চ আবাসনের দামের কারণে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পেতে চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন হচ্ছে।”

ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের জন্য, আন্তর্জাতিক ডেভেলপারদের সহ, চ্যালেঞ্জ হল কীভাবে নতুন শিল্প নগর এলাকায়, যেমন দক্ষিণ সাইগনের বিন চান নগর এলাকায় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের চাহিদা মেটাতে প্রযুক্তি প্রয়োগ করে "সামাজিক আবাসন" কে পুনরায় সংজ্ঞায়িত করা যায়, যা মেট্রো লাইন 3A এর পরিকল্পনা এবং দক্ষিণ শিল্প বলয়ের উন্নয়ন অনুসারে উদ্ভূত হচ্ছে।

সাইগন ভেনিস এমন একটি শহর যা তরুণদের সমৃদ্ধির সম্ভাবনার জন্য তৈরি।

সবুজ জীবনযাত্রার পরিবেশ, প্রযুক্তি

সাম্প্রতিক কর্মশালায় ভিয়েতনামের আবাসন নীতিনির্ধারকরা দুটি মূল বিষয়ের উপর সর্বসম্মতভাবে একমত হয়েছেন, তা হল বেসরকারি অবকাঠামো বিকাশকারীদের অংশগ্রহণ এবং নির্মাণ বাস্তবায়নে প্রযুক্তির সম্ভাব্য প্রয়োগ। এই দুটি বিষয়, একটি দক্ষ ঋণ ব্যবস্থার সমর্থনের সাথে মিলিত হয়ে, এই সামাজিকভাবে গুরুত্বপূর্ণ সমস্যার সমাধান প্রদান করবে।

ভিয়েতনামে রিয়েল এস্টেটের নির্মাণ, ব্যবসা এবং পরিচালনায় প্রযুক্তির সম্পৃক্ততা এখনকার মতো প্রাণবন্ত এবং বৈচিত্র্যময় ছিল না। নির্মাণ, উপকরণ ব্যবহার এবং পরিবেশবান্ধব এবং শক্তি-সাশ্রয়ী সবুজ নকশায় নতুন প্রযুক্তির বাইরে, প্রযুক্তি তরুণ সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলিতে অন্যান্য খুব স্পষ্ট সুবিধাও নিয়ে আসে: কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা যা গৃহ ক্রেতাদের চাহিদা এবং সর্বোত্তম ক্ষমতা সনাক্ত করার জন্য সম্পদ গণনা এবং সংযোগ করতে সক্ষম; ডিজিটাল আর্থিক অ্যাপ্লিকেশন যা ঋণ, অর্থ প্রদান এবং আর্থিক লিভারেজ ব্যবহারকে সকলের জন্য আরও সুবিধাজনক করে তোলে। এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, IoT - ইন্টারনেট অফ থিংসের সম্পৃক্ততা - বসবাসের স্থানগুলির ব্যবস্থাপনা, পরিচালনা এবং ব্যবহারকে অত্যন্ত স্বয়ংক্রিয় এবং ঐতিহ্যবাহী মডেলগুলির তুলনায় অনেক বেশি নিরাপদ করে তোলে।

এই কারণেই বহু বছর ধরে বিন চান-এ একটি বৃহৎ ভূমি ব্যাংকের মালিকানাধীন সিটি গ্রুপ, "আন্তর্জাতিক মানের যুব সামাজিক আবাসন" প্রতিযোগিতায় তার নেতৃত্ব প্রদর্শন করছে সাইগন ভেনিস নগর প্রকল্প পরিকল্পনা ঘোষণা করে যার মধ্যে পাঁচটি মানদণ্ড রয়েছে: "ব্যবসা, পরিবেশ, সম্প্রদায়, প্রযুক্তি এবং সংস্কৃতি।" সিটি গ্রুপ আশা করে যে আন্তর্জাতিক সংস্থাগুলির সহায়তার মাধ্যমে এই নতুন নগর এলাকায় অনেক প্রযুক্তিগত উপাদান অন্তর্ভুক্ত করা, একটি তরুণ শহরের, হো চি মিন সিটির জন্য একটি টেকসই উপগ্রহ শহর গড়ে তোলার তরুণদের একটি নতুন চিত্র তৈরিতে অবদান রাখবে।

যুব-কেন্দ্রিক সামাজিক আবাসনের জন্য ৫টি মানদণ্ড শুধুমাত্র সাইগন ভেনিসে পাওয়া যায়

"ব্যবসা" দক্ষিণ শিল্প বলয়ে হাজার হাজার ক্ষুদ্র ও মাঝারি আকারের উদ্যোগের কারখানা এবং কর্মশালাকে সংযুক্ত করে, যা তরুণ, জ্ঞানী, গতিশীল ব্যক্তিদের জন্য একটি ভালো কর্মপরিবেশ প্রদান করে যাদের উন্নয়নের জন্য একটি ভাগ করা দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে।

"পরিবেশ" - একটি আবাসিক এলাকা যা শহরের বৃহত্তম প্রকৃতি সংরক্ষণাগারের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত তার প্রধান অবস্থান থেকে সম্পূর্ণরূপে উপকৃত হয়, এমন একটি জায়গা যেখানে অসংখ্য ছোট নদী প্রাচীন গাছের ছায়ায় প্রবাহিত হয়, যা অনেক অনন্যভাবে ডিজাইন করা সেতু তৈরি করে। নতুন নগর এলাকাটি ভিয়েটেল এবং আন্তর্জাতিক কর্পোরেশনের সর্বশেষ প্রযুক্তিতে সজ্জিত এবং অসংখ্য আন্তর্জাতিক সংস্থার অর্থায়নে একটি সবুজ শক্তি ব্যবস্থা প্রয়োগ করে। এই সবকিছুই আধুনিক অবকাঠামোর সাথে একটি আদর্শ সবুজ জীবনযাত্রার পরিবেশকে একত্রিত করে।

"সম্প্রদায়" - বাসিন্দাদের একটি তরুণ, আধুনিক এবং সভ্য সম্প্রদায়, যারা কেবল একসাথে বসবাস করে না বরং মিথস্ক্রিয়া, শেখার এবং ব্যক্তিগত বিকাশের জন্যও একটি জায়গা, যেখানে শহরাঞ্চলে অসংখ্য লাইব্রেরি, ক্রীড়া সুবিধা এবং আরও অনেক কিছু রয়েছে।

"সংস্কৃতি" বলতে একটি শহরের পরিচয় এবং অনন্য সংস্কৃতি বোঝায়। শহরের মধ্যে ক্রীড়া একাডেমি, প্রদর্শনী স্থান, প্রযুক্তি কেন্দ্র, ডিজাইন স্টুডিও এবং এমনকি ছোট বিনোদন জেলাগুলি তার যুবসমাজের দ্রুত বিকাশের পাশাপাশি ক্রমাগত আপগ্রেড এবং সমৃদ্ধির জন্য নির্মিত হয়।

প্রযুক্তিকে সাইগন ভেনিসের একটি মূল এবং স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য হিসেবে বিবেচনা করা হয়। নগর এলাকার মধ্যে সম্পূর্ণ নগর ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা, তথ্য বিনিময় এবং মিথস্ক্রিয়া সম্পূর্ণরূপে ইন্ডাস্ট্রি 4.0 প্রযুক্তি অনুসারে সংগঠিত। এই নগর এলাকার প্রযুক্তিগত দিকনির্দেশনার একটি অনন্য দিক হল বাসিন্দাদের জন্য ক্রমাগত নতুন ব্যবসা তৈরি করা এবং ভবিষ্যতের প্রযুক্তিগত পরিবর্তনের জন্য এর প্রস্তুতি। নগর এলাকাটি পূর্ব ভেনিস এবং পশ্চিম সিলিকন ভ্যালির একটি সুরেলা মিশ্রণ।

সূত্র: https://nhandan.vn/tap-doan-ct-group-voi-du-an-nha-o-xa-hoi-hien-dai-va-sang-tao-tai-tp-ho-chi-minh-post622882.html