রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য অসুবিধা এবং বাধা অপসারণের উপর মনোযোগ দিন

আজ ১১ মার্চ সকালে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা নতুন আইন (ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন) জারির পর এলাকা এবং উদ্যোগের জন্য রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং বাধাগুলি পর্যালোচনা, তাগিদ এবং নির্দেশনা দেওয়ার জন্য সেক্টর এবং স্থানীয়দের সাথে প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপ (ওয়ার্কিং গ্রুপ) এর একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন। প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান লে ডুক তিয়েন কোয়াং ট্রাই ব্রিজে সভায় উপস্থিত ছিলেন।

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান লে ডুক তিয়েন কোয়াং ট্রাই সেতুতে সভায় যোগ দিয়েছিলেন - ছবি: টিটি

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, সাম্প্রতিক সময়ে, জাতীয় পরিষদ, সরকার, প্রধানমন্ত্রী এবং মন্ত্রণালয় ও খাত কর্তৃক জারি করা রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য অসুবিধা দূর করার জন্য নীতি, কাজ, সমাধান এবং ব্যবস্থার একটি ধারাবাহিক বাস্তবায়নের মাধ্যমে সকল স্তর, খাত এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের তীব্র অংশগ্রহণ এবং সমন্বিত সমন্বয়ের মাধ্যমে, বিশেষ করে প্রতিষ্ঠান, মূলধন উৎস এবং বন্ডের ক্ষেত্রে অসুবিধা এবং বাধা..., সাধারণভাবে রিয়েল এস্টেট বাজার এবং বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধা দূর করার ফলে অনেক ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে।

ওয়ার্কিং গ্রুপ, মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি অনেক নির্দেশনা জারি করেছে এবং স্থানীয় ও উদ্যোগগুলিকে তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে অসুবিধা এবং বাধাগুলি সমাধান এবং অপসারণের জন্য আহ্বান জানিয়েছে। সরকার, প্রধানমন্ত্রী , মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির দ্বারা অর্পিত, আহ্বান এবং নির্দেশিত কাজগুলি বাস্তবায়নের জন্য স্থানীয়রা অনেক নথি জারি করেছে। একই সাথে, তারা এলাকার রিয়েল এস্টেট সেক্টর এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির জন্য অসুবিধা এবং বাধাগুলি সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করেছে।

যদিও জাতীয় পরিষদ কর্তৃক পাস হওয়া নতুন আইন (বিডিং সংক্রান্ত আইন, গৃহায়ন সংক্রান্ত আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন, জমি সংক্রান্ত আইন, ঋণ প্রতিষ্ঠান সংক্রান্ত আইন) দ্বারা অনেক প্রাতিষ্ঠানিক অসুবিধা এবং সমস্যার সমাধান করা হয়েছে, তবুও আইনগুলি এখনও কার্যকর হয়নি, যার ফলে বর্তমান অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সমাধান করা যাচ্ছে না।

কিছু এলাকা এখনও নিয়ম অনুযায়ী সমস্যা সমাধানের জন্য কর্মী গোষ্ঠী গঠন করেনি, সমস্যা সমাধানে সক্রিয় ছিল না এবং এখনও সুনির্দিষ্ট এবং পুঙ্খানুপুঙ্খ ফলাফল পায়নি।

এছাড়াও, আইন প্রয়োগকারী সংস্থাগুলিকে সংগঠিত করার ক্ষেত্রে অনেক অসুবিধা রয়েছে, যেমন সংস্থা এবং আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তাদের ভুলের ভয়, দায়িত্বের ভয়, আইনি ঝুঁকির ভয়, ধীরগতির সমাধানের দিকে পরিচালিত করে, প্রস্তাব দেওয়ার সাহস না করে, সিদ্ধান্ত নেওয়ার সাহস না করে, প্রকল্পগুলি বাস্তবায়িত না হওয়ার কারণ এবং কারণগুলি নির্দিষ্টভাবে মূল্যায়ন করার জন্য এলাকার আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির পর্যালোচনা এবং তালিকা তৈরি না করার মানসিকতা থাকে।

ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, নির্মাণ পরিকল্পনা, ৫-বছর এবং বার্ষিক আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের ভিত্তি হিসেবে কাজ করার পরিকল্পনা স্থাপন এবং অনুমোদনের উপর কোনও মনোযোগ দেওয়া হয়নি...

সম্মেলনে বক্তৃতা দিতে গিয়ে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা জোর দিয়ে বলেন: ওয়ার্কিং গ্রুপ এবং মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য অসুবিধা এবং বাধাগুলি অপসারণের দিকে মনোনিবেশ করা উচিত কারণ যদি সমাধান না করা হয়, তবে এটি ব্যাংক এবং অন্যান্য অনেক ক্ষেত্রে প্রভাব ফেলবে।

ওয়ার্কিং গ্রুপ এবং মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে সমস্যার কারণ স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। যদি দায়িত্ব রাষ্ট্রের হয়, তাহলে তাকে অবশ্যই এটি সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করতে হবে। যদি সমস্যাটি কোনও বিভাগের হয়, তাহলে সেই বিভাগকে অবশ্যই জড়িত থাকতে হবে।

আগামী সময়ে, ওয়ার্কিং গ্রুপটি আইনি প্রক্রিয়ায় অসুবিধা এবং বাধাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে নির্দেশনা দেবে এবং অপসারণ করবে এবং স্থানীয়দের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে অসুবিধা এবং বাধাগুলি সমাধানের জন্য আহ্বান জানাবে।

ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংক রিয়েল এস্টেট ঋণ উন্নয়নের উপর নিবিড় নজরদারি চালিয়ে যাচ্ছে যাতে সমস্যাগুলি দূর করা যায় এবং রিয়েল এস্টেট উদ্যোগগুলিতে ঋণ ঋণ প্রচার করা যায়। বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির নির্দেশনা, তত্ত্বাবধান এবং নির্দেশনা জোরদার করা যাতে উদ্যোগ, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং বাড়ি ক্রেতাদের ঋণ মূলধন অ্যাক্সেসের জন্য আরও অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা যায়। বিশেষ করে, উদ্যোগগুলির রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির সাথে সম্পর্কিত ঋণ ঋণ পুনর্গঠনের সমাধানগুলি গবেষণা, প্রস্তাব এবং বাস্তবায়ন করা।

এলাকার জন্য, এলাকার রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির অসুবিধা এবং বাধাগুলি অপসারণের জন্য পর্যালোচনা এবং অধ্যয়ন করা প্রয়োজন; ওয়ার্কিং গ্রুপ দ্বারা পর্যালোচনা করা প্রকল্পগুলির অসুবিধা এবং বাধাগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে সমাধান করুন। সক্রিয়ভাবে এবং সক্রিয়ভাবে সভা আয়োজন করুন, প্রতিটি উদ্যোগ এবং প্রতিটি প্রকল্পের সাথে সরাসরি কাজ করুন, বিশেষ করে বৃহৎ প্রকল্পগুলি যাতে উদ্যোগ এবং প্রকল্পগুলির অসুবিধা এবং বাধাগুলি উপলব্ধি করা যায় এবং জমি, বিনিয়োগ, পরিকল্পনা এবং আবাসন সম্পর্কিত পদ্ধতি সম্পর্কিত তাদের কর্তৃত্বের অধীনে সমস্যাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সমাধান করা যায়।

উদ্যোগগুলিকে সক্রিয়ভাবে আইনি প্রক্রিয়া পর্যালোচনা করতে হবে, বিশেষ করে প্রতিটি প্রকল্পের অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি বর্ণনা করতে হবে যাতে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ তাদের কার্যাবলী এবং কর্তৃত্ব অনুসারে সেগুলি বিবেচনা এবং সমাধানের জন্য অনুরোধ করতে পারে।

ব্যবসার বাস্তবায়ন ক্ষমতা এবং প্রকৃত বাজার অবস্থার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নিশ্চিত করার জন্য প্রকল্প এবং পণ্য পোর্টফোলিও পুনর্গঠন এবং পুনর্গঠন করুন। বাজারের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ রিয়েল এস্টেট বিভাগ এবং মূল্য সামঞ্জস্য করুন এবং তারল্য নিশ্চিত করুন, কার্যক্রম এবং প্রকল্প বাস্তবায়ন বজায় রাখার জন্য মূলধন প্রবাহ তৈরি করুন।

থানহ ট্রুক

উৎস