পরিবারগুলির কাছ থেকে ভূমি ব্যবহারের ঋণ আদায়ের উপর মনোযোগ দিন

অর্থনৈতিক সমস্যার প্রেক্ষাপটে, বাজেট সংগ্রহ এখনও মূলত ভূমি সম্পদের উপর নির্ভর করে। লাম ডং এই ক্ষেত্রে অনেক সংগ্রহ সমাধানের উপর মনোনিবেশ করছেন, যার মধ্যে ব্যক্তি এবং সংস্থার কাছ থেকে ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা।

৭৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি ভূমি ব্যবহারের ঋণ

অর্থ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, এই অঞ্চলে মোট কর ঋণ বর্তমানে ৩,৬৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি, যা মোট রাজ্য বাজেট রাজস্বের ১৪%। শুধুমাত্র পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহার ফি ঋণ প্রায় ৭৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এর মধ্যে, আদায়যোগ্য ঋণ ৭১৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, আদায় করা কঠিন ঋণ ৮.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং সমন্বয় ও নিষ্পত্তির অপেক্ষায় থাকা ঋণ ৩১.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

লাম ডং এমন পরিবার এবং ব্যক্তিদের ক্ষেত্রে পর্যালোচনা করার উপর মনোনিবেশ করেন যারা এখনও ভূমি ব্যবহারের ফি বকেয়া রেখেছেন, যাতে তাদের রাজ্য বাজেটে অর্থ প্রদানের জন্য উৎসাহিত করা যায়।

ভূমি ব্যবহার ফি ঋণের অনেক কারণ রয়েছে। প্রথমত, এলাকার কিছু পুনর্বাসন এলাকায়, জমি বরাদ্দ করা অনেক পরিবার এখনও আর্থিক সমস্যায় ভুগছে এবং অর্থ পরিশোধ করতে পারছে না। অনেক ক্ষেত্রে পুনর্বাসন জমি পাওয়ার জন্য লটারির মাধ্যমে কাজ করা হয়েছে কিন্তু ভূমি ব্যবহার ফি পরিশোধ করা হয়নি।

নাম গিয়া ঙহিয়া ওয়ার্ড এমন একটি এলাকা যেখানে এখনও অনেক পরিবারের জমি ব্যবহারের ফি পাওনা রয়েছে, প্রায় ১৩০ টিরও বেশি পরিবার রয়েছে। এলাকাটি পরিবারগুলিকে তাদের নথিপত্র পূরণ করতে এবং জমি ব্যবহারের ফি প্রদানের জন্য আহ্বান, প্রচার এবং সংগঠিত করছে।

নাম গিয়া ঙহিয়া ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির মতে, ঋণ আদায় বৃদ্ধির জন্য, এলাকাটি নাগরিক সনাক্তকরণ তথ্য এবং জনসংখ্যার তথ্য সক্রিয়ভাবে কাজে লাগিয়েছে। উদ্দেশ্য হল ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা প্রদানের জন্য দ্রুত প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য জনগণের সাথে যোগাযোগ করা, প্রচার করা এবং উৎসাহিত করা। ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি বিশেষায়িত ইউনিটগুলিকে পুনর্বাসন জমি পাওয়ার জন্য লটারি করেছে কিন্তু ভূমি ব্যবহারের ফি পরিশোধ করেনি এমন মামলার একটি নির্দিষ্ট তালিকা তৈরি করার জন্য অনুরোধ করেছে। "আমরা এমন মামলাগুলি পর্যালোচনা করছি যেখানে ভূমি ব্যবহার ফি নিবন্ধনের সময়সীমা শেষ হয়ে গেছে কিন্তু এখনও পরিশোধ করা হয়নি। এলাকার দৃষ্টিভঙ্গি হল প্রচারকে অগ্রাধিকার দেওয়া এবং তাদের কর বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য লোকেদের একত্রিত করা। যদি মানুষ ইচ্ছাকৃতভাবে তা মেনে না চলে, তাহলে সংস্থাগুলি কঠোরভাবে লঙ্ঘন মোকাবেলার জন্য নিষেধাজ্ঞার প্রস্তাব করবে," ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির নেতা শেয়ার করেছেন।

কিয়েন ডুক কমিউনে, ঋণ আদায়ের পাশাপাশি ভূমি ব্যবহারের রাজস্ব বৃদ্ধির জন্য, এলাকাটি সম্প্রতি ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের পদ্ধতি সম্পর্কে লোকেদের সহায়তা করার জন্য কর্মী গোষ্ঠী প্রতিষ্ঠা করেছে। গোষ্ঠীগুলি স্ক্রিনিং এবং প্রচারণা জোরদার করেছে, যা মানুষকে ভূমি প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি আরও দ্রুত অ্যাক্সেস করতে সহায়তা করে।

ওয়ার্কিং গ্রুপটি প্রচারণা সংগঠিত করেছে এবং ভূমি আইনের বিধান অনুসারে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পরিবর্তনের জন্য পদ্ধতি এবং প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করার জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পরিবর্তনের প্রয়োজন এমন পরিবার এবং ব্যক্তিদের নির্দেশনা দিয়েছে। তৃণমূল পর্যায়ে কার্যপ্রণালী চলাকালীন, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর পদ্ধতি সম্পর্কিত পরিবার এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে আসা প্রশ্ন এবং সুপারিশগুলির তাৎক্ষণিক উত্তর দেওয়া হয়েছে। "মানুষের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পরিবর্তন করার প্রবল চাহিদা রয়েছে, কিন্তু তারা এখনও দ্বিধাগ্রস্ত কারণ তারা পদ্ধতি এবং প্রক্রিয়াগুলি সম্পূর্ণরূপে বোঝে না। এই বাস্তবতার উপর ভিত্তি করে, স্থানীয়রা ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনার সাথে সম্মতি নিশ্চিত করে, নিয়ম অনুসারে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পরিবর্তন করার জন্য লোকেদের সমর্থন এবং নির্দেশনা দেওয়ার জন্য ওয়ার্কিং গ্রুপ প্রতিষ্ঠা করেছে", কিয়েন ডুক কমিউন পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিসেস ভো থি কিউ লিন বলেন।

ঋণ আদায় পর্যালোচনা এবং তাগিদ দিন

ভূমি ব্যবহারের রাজস্বের মধ্যে রয়েছে জমি নিলাম থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব; ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর; জমি ইজারা; ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের মাধ্যমে জমি বরাদ্দ। বর্তমান রাজ্য বাজেট রাজস্ব কাঠামোতে, ভূমি রাজস্ব একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

কিয়েন ডুক কমিউন প্রশাসনিক পরিষেবা কেন্দ্র মানুষের জন্য পদ্ধতি পরিচালনা করে

অর্থ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৫ সালে লাম ডং-এর ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের পরিকল্পনা ৪,২৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। রাজ্যের মোট বাজেট রাজস্বের ১৪% ভূমি রাজস্ব। ২০২৫ সালের অক্টোবরের শেষ নাগাদ, এলাকাটি ৩,৬৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অর্জন করেছে, যা ৮৫%-এ পৌঁছেছে।

প্রকৃতপক্ষে, বাজেট রাজস্বের অনুপাতে কর, ফি, ​​ভূমি ব্যবহার ফি এবং অন্যান্য আর্থিক ব্যবস্থা থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব অন্তর্ভুক্ত থাকবে। এর মধ্যে কর, ফি এবং চার্জ থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব নিয়মিত ব্যয়ের জন্য। ভূমি থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব মূলত কেবল বিনিয়োগ, উন্নয়ন এবং অবকাঠামো নির্মাণে ব্যয় করা হয়।

এটি স্বীকার করে, লাম ডং প্রদেশ ভূমি তহবিল কার্যকরভাবে পরিচালনা এবং কাজে লাগানোর জন্য সর্বাত্মক প্রচেষ্টা চালায়, যা প্রদেশের আর্থ -সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখার জন্য মূলধনের একটি গুরুত্বপূর্ণ উৎস তৈরি করে। বিশেষ করে, ভূমি ব্যবহার ঋণ সংগ্রহ এমন একটি ক্ষেত্র যা একীভূত হওয়ার পরে এলাকাটি প্রচার করেছে।

ভূমি ব্যবহার ফি ঋণ সংগ্রহের জন্য, লাম ডং প্রাদেশিক পিপলস কমিটি অর্থ বিভাগকে সংশ্লিষ্ট ইউনিট এবং কমিউন এবং ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির সাথে সমন্বয় সাধন করে আর্থিক বাধ্যবাধকতা গণনা করতে এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের তাৎক্ষণিকভাবে নিয়ম মেনে চলার জন্য অবহিত করতে নির্দেশ দিয়েছে। এলাকাগুলি জরুরিভাবে এমন পরিবার এবং ব্যক্তিদের মামলা পর্যালোচনা করেছে যারা এখনও ভূমি ব্যবহার ফি এবং উদ্যোগের ভূমি ব্যবহার সম্পর্কিত আর্থিক বাধ্যবাধকতা বকেয়া রেখেছে, যার ফলে পরিবার, ব্যক্তি এবং উদ্যোগগুলিকে সম্পূর্ণরূপে নিয়ম মেনে চলতে হবে।

প্রদেশটি কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে নির্দেশ দিয়েছে যে তারা ভূমি নিবন্ধন অফিসগুলিকে ভূমি খাতের সাথে সম্পর্কিত রেকর্ড এবং পদ্ধতিগুলি দ্রুত এবং তাৎক্ষণিকভাবে প্রক্রিয়া করার জন্য নির্দেশ এবং পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে নির্দেশ দিন। ভূমি বিভাগ, ভূমি একত্রীকরণ, মানুষের ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর থেকে শুরু করে জমি বরাদ্দ, ইজারা এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন পর্যন্ত প্রদেশের উদ্যোগের রেকর্ডগুলি দ্রুত সমাধান করা হয়।

সূত্র: https://baolamdong.vn/tap-trung-thu-no-tien-su-dung-dat-tu-ho-gia-dinh-403625.html