তবে, নির্মাণকাজের নিয়ম লঙ্ঘনের জন্য প্রশাসনিক জরিমানা নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া অধ্যাদেশে দেশব্যাপী প্রয়োগের জন্য এই ব্যবস্থাটি এখনও অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি।
জাতীয় সংসদ কর্তৃক সম্প্রতি পাস হওয়া বিশেষায়িত আইন ব্যবস্থা, বিশেষ করে নির্মাণ আইন, আবাসন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইনের সাথে সামঞ্জস্য ও অভিন্নতা নিশ্চিত করার লক্ষ্যে, অধ্যাদেশ নং ১৬/২০২২/এনডি-সিপি প্রতিস্থাপনের জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক খসড়াটি চূড়ান্ত করা হচ্ছে।
খসড়া প্রণয়নকারী সংস্থার মতে, অবৈধভাবে নির্মিত ভবনগুলিতে বিদ্যুৎ ও পানি সরবরাহ স্থগিত করার বিষয়টি বর্তমানে শুধুমাত্র ‘রাজধানী শহর আইন’-এর অধীনে হ্যানয়ের জন্য বিশেষভাবে নিয়ন্ত্রিত, এবং দেশব্যাপী ব্যাপক প্রয়োগের জন্য ‘প্রশাসনিক লঙ্ঘন মোকাবেলা আইন’-এ এর কোনো দৃঢ় আইনি ভিত্তি নেই। বিদ্যুৎ ও পানি সরবরাহ স্থগিত করার মতো কঠোর পদক্ষেপের জন্য হ্যানয়ে বাস্তবায়নের বাস্তব অভিজ্ঞতা পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পর্যালোচনা করা প্রয়োজন।
বাস্তবে, বহুতল আবাসন প্রকল্প বা শহরাঞ্চলে নির্মাণ বিধি লঙ্ঘন করা, যেমন অনুমোদিত সংখ্যার চেয়ে বেশি তলা নির্মাণ করা বা বিস্তারিত পরিকল্পনা থেকে বিচ্যুত হওয়া, কোনো অস্বাভাবিক ঘটনা নয়; অথচ ডেভেলপাররা ইতিমধ্যেই অ্যাপার্টমেন্টগুলো বিক্রি বা ভাড়া দিয়ে দেয়। মানুষ স্থিতিশীল আবাসনের আশায় অ্যাপার্টমেন্ট কেনে এবং নির্মাণের সময় ডেভেলপারদের এই বিধি লঙ্ঘনের বিষয়ে তারা হয়তো অবগত থাকে না। পরিস্থিতি সংশোধনে ডেভেলপারদের বাধ্য করার জন্য যদি বিদ্যুৎ ও পানি সরবরাহ বন্ধ করে দেওয়া হয়, তবে ভবনগুলোতে বসবাসকারী বাসিন্দারা সরাসরি ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারেন।
তাছাড়া, বিদ্যুৎ ও পানি সরবরাহ পরিষেবা প্রদানকারী এবং ব্যবহারকারীর মধ্যে চুক্তির উপর ভিত্তি করে হয়ে থাকে। প্রশাসনিক ব্যবস্থা প্রয়োগ এই চুক্তিগুলোকে প্রভাবিত করে, অথচ বিদ্যুৎ ও পানি ব্যবহারকারীরা নির্মাণ আইন লঙ্ঘনের সাথে জড়িত পক্ষ নয়, যা সম্ভাব্যভাবে অভিযোগ এবং মামলার কারণ হতে পারে।
সুতরাং, খসড়া প্রণয়নকারী সংস্থা যে এখনও দেশব্যাপী বিদ্যুৎ ও পানি সরবরাহ বিচ্ছিন্ন করার ব্যবস্থা প্রয়োগের প্রস্তাব করেনি, তা একটি সতর্কতামূলক পদক্ষেপ। প্রশাসনিক লঙ্ঘন মোকাবেলা আইন উন্নত করার জন্য গবেষণা ও প্রস্তাবনার ভিত্তি প্রদানের লক্ষ্যে আরও বাস্তব অভিজ্ঞতা সংকলন করা প্রয়োজন, যার মাধ্যমে নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনার জন্য একটি সমন্বিত ও কার্যকর আইনি কাঠামো তৈরি হবে।
শাস্তি অবশ্যই এতটাই কঠোর হতে হবে যাতে ইচ্ছাকৃতভাবে নিয়মকানুন লঙ্ঘনকারী ডেভেলপারদের নিরুৎসাহিত করা যায়, কিন্তু একই সাথে এটিও নিশ্চিত করতে হবে যে, এই লঙ্ঘনের সাথে সরাসরি জড়িত নন এমন মানুষের জীবন যেন তা প্রভাবিত না করে।
উৎস: https://www.sggp.org.vn/than-trong-voi-bien-phap-cat-dien-nuoc-post858526.html
