আরেকটি প্রকল্প মূলধন সংগ্রহ করেছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

তদনুসারে, ২০১৪ সালের আবাসন আইনের ৬৯ নং অনুচ্ছেদের ২ নং ধারা এবং ৯৯/২০১৫/এনডি-সিপি নং অধ্যাদেশের ১৯ নং অনুচ্ছেদের ৩ নং ধারায় উল্লিখিত বিধান অনুযায়ী, নগু হান সন জেলার একটি প্রকল্প সংস্থা, পরিবার এবং ব্যক্তিদের মূলধন অনুদান, ব্যবসায়িক সহযোগিতা, যৌথ উদ্যোগ এবং অংশীদারিত্বের মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহের জন্য যোগ্য বলে বিবেচিত হবে।

দা নাং নগর নির্মাণ বিভাগ বিনিয়োগকারীকে প্রদত্ত তথ্য ও সংযুক্ত নথিপত্রের নির্ভুলতার জন্য দায়ী থাকার শর্ত আরোপ করে।

একই সাথে, সংস্থা, পরিবার এবং ব্যক্তি কর্তৃক মূলধন প্রদান, বিনিয়োগ সহযোগিতা, ব্যবসায়িক সহযোগিতা, যৌথ উদ্যোগ এবং অংশীদারিত্বের মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহ অবশ্যই মূলধন প্রদান চুক্তি, বিনিয়োগ সহযোগিতা চুক্তি বা ব্যবসায়িক সহযোগিতা চুক্তির মাধ্যমে পরিচালিত হতে হবে; এবং এতে বিধিবিধানের প্রতিপালন নিশ্চিত করতে হবে।

মূলধন বিনিয়োগ, বিনিয়োগ সহযোগিতা, ব্যবসায়িক সহযোগিতা, যৌথ উদ্যোগ এবং অংশীদারিত্বে অংশগ্রহণকারী পক্ষসমূহ, চুক্তিতে সম্মত হওয়া অনুযায়ী, বিনিয়োগকৃত মূলধনের অনুপাতের ভিত্তিতেই কেবল নগদ বা শেয়ার আকারে মুনাফার একটি অংশ পাওয়ার অধিকারী হবে।

বিনিয়োগকারীকে, যে পক্ষের কাছ থেকে মূলধন সংগ্রহ করা হয়েছে সেই পক্ষকে প্রকল্পের মধ্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার বরাদ্দ করার জন্য, উল্লিখিত ধরনের মূলধন সংগ্রহ বা অন্য কোনো ধরনের মূলধন সংগ্রহ পদ্ধতি প্রয়োগ করার অনুমতি দেওয়া হবে না; তবে আবাসন নির্মাণ প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হিসাবে রাষ্ট্র কর্তৃক নির্ধারিত একটি নতুন আইনগত সত্তা প্রতিষ্ঠার জন্য মূলধন প্রদানের ক্ষেত্রে এটি প্রযোজ্য নয়।

যেসব ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারী হিসেবে নিযুক্ত করার জন্য একটি নতুন আইনগত সত্তা প্রতিষ্ঠার উদ্দেশ্যে মূলধন প্রদান করা হয়, সেসব ক্ষেত্রে ব্যবসায়িক সহযোগিতা চুক্তিটি বিনিয়োগ আইন এবং প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুযায়ী বাস্তবায়ন করা হবে।

সংগৃহীত তহবিলের অপব্যবহার বা আত্মসাতের ক্ষেত্রে, অবৈধভাবে সংগৃহীত তহবিল অবশ্যই ফেরত দিতে হবে, ক্ষতিপূরণ প্রদান করতে হবে এবং প্রশাসনিক শাস্তিমূলক আইন অনুযায়ী প্রশাসনিক জরিমানা আরোপ করতে হবে, অথবা আইন অনুযায়ী ফৌজদারি ব্যবস্থা গ্রহণ করা যেতে পারে।

বিনিয়োগকারী বিনিয়োগ, ভূমি, আবাসন, নির্মাণ, পরিবেশ সুরক্ষা, অগ্নি প্রতিরোধ ও নির্বাপণ সংক্রান্ত আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইন অনুসারে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করে। একই সাথে, প্রতিষ্ঠানটি আবাসন ও রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত প্রবিধান অনুসারে মূলধন সংগ্রহ করে এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা পরিচালনা করে।

প্রকল্পের আওতাধীন বিনিয়োগ, নির্মাণ এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমে কোনো ধরনের অনিয়ম ঘটলে বিনিয়োগকারী আইনের কাছে সম্পূর্ণরূপে দায়ী থাকবেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস