'অর্থনৈতিক উন্নয়নের জন্য ভূমি পুনরুদ্ধার'

[বিজ্ঞাপন_১]

২১শে জুন সকালে, জাতীয় পরিষদ জনসাধারণের মন্তব্য পাওয়ার পর সংশোধিত ভূমি আইন নিয়ে আলোচনা করে।

"স্থগিত" পরিকল্পনা কেবল ৫-১০ বছর, কখনও কখনও ২০ বছর, এমনকি তারও বেশি সময়ের জন্য নয়।

আলোচনায় তার মতামত উপস্থাপন করে, প্রতিনিধি টু ভ্যান ট্যাম সেই পরিস্থিতির উপর আলোকপাত করেন যেখানে পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠিত এবং অনুমোদিত হয়েছিল কিন্তু বাস্তবায়ন ধীর ছিল অথবা পরিকল্পনার কিছু বিষয়বস্তু বাস্তবায়ন করা যায়নি।

'Thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội cần minh bạch, sòng phẳng với dân' - Ảnh 1. — আলোচনায় ভ্যান ট্যামের প্রতিনিধি ( কন তুম প্রতিনিধিদল) তার মতামত প্রদান করেন।

এই ধীর বাস্তবায়ন কেবল ৫-১০ বছর নয়, কখনও কখনও ২০ বছর, কখনও কখনও আরও দীর্ঘ। মানুষ প্রায়শই এই মামলাটিকে "স্থগিত" পরিকল্পনা বলে। মিঃ ট্যাম বলেন যে "স্থগিত" পরিকল্পনা কেবল ভূমি সম্পদের অপচয় করে না, আর্থ -সামাজিক উন্নয়নকে প্রভাবিত করে না বরং অসুবিধা সৃষ্টি করে এবং মানুষের জীবনকে ব্যাহত করে।

""স্থগিত" পরিকল্পনা এলাকার বাসিন্দারা উদ্বেগ ও দুর্দশার মধ্যে বাস করেন, তারা চলে যেতে বা থাকতে অক্ষম। তাদের অধিকার যথাযথভাবে সম্মানিত হয় না। এই পরিস্থিতি দূর করার জন্য স্পষ্ট এবং কার্যকর বিধিমালা তৈরির জন্য ভূমি আইন সংশোধন করা প্রয়োজন," মিঃ ট্যাম পরামর্শ দেন।

সেখান থেকে, কন তুম প্রতিনিধিদল জেলা-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার জন্য ১০ বছরের খসড়া অনুসারে পরিকল্পনা এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় "দৃষ্টিভঙ্গি" অপসারণের প্রস্তাব করে।

"দৃষ্টিভঙ্গি কেবল একটি অনুমান, একটি পূর্বাভাস, এবং পূর্বাভাস সঠিক হতেও পারে আবার নাও হতে পারে। এটি "স্থগিত" পরিকল্পনার একটি কারণও হতে পারে। মানুষ কেবল চায় যে রাজ্য নির্দিষ্টভাবে নির্ধারণ করুক যে নির্দিষ্ট ভূমি পরিকল্পনা কতদিন স্থায়ী হবে, অথবা পরিকল্পনা ক্ষেত্রে তাদের অধিকার কী," মিঃ ট্যাম বিশ্লেষণ করেছেন।

মিঃ ট্যাম ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা বাস্তবায়নের সংগঠন সম্পর্কিত নিবন্ধে একটি বিধান যুক্ত করার প্রস্তাবও করেছিলেন: যদি অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার সময়কাল পরিকল্পনা বা প্রকল্প বাস্তবায়ন না করেই শেষ হয়, তাহলে পরিকল্পনা বাতিল করা হবে।

আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য ভূমি অধিগ্রহণের অপব্যবহার ক্ষোভ ও অভিযোগের জন্ম দেয়

জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য ভূমি পুনরুদ্ধারের বিষয়টি অনেক জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের কাছেও উদ্বেগের বিষয়।

ডেলিগেট টু ভ্যান ট্যাম বলেন: "জাতীয় ও জনসাধারণের উদ্দেশ্যে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য জমি পুনরুদ্ধারের বিষয়টি অত্যন্ত স্বচ্ছ এবং জনগণের কাছে ন্যায্য হওয়া দরকার।"

'Thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội cần minh bạch, sòng phẳng với dân' - Ảnh 2. — সংশোধিত ভূমি আইনের আলোচনা অধিবেশনে খসড়া তৈরিকারী সংস্থার প্রতিনিধিত্ব করেন প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ড্যাং কোওক খান।

তাঁর মতে, ১৩তম পার্টি কেন্দ্রীয় কমিটির ১৮ নম্বর রেজোলিউশন নিশ্চিত করেছে যে নগর ও বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প পরিচালনার জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের ক্ষেত্রে জনগণ এবং উদ্যোগের মধ্যে স্ব-আলোচনার প্রক্রিয়া বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখা প্রয়োজন।

তবে, খসড়া আইনে ভূমি পুনরুদ্ধার, ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা সংক্রান্ত প্রবিধানগুলি এখনও স্পষ্টভাবে এই মনোভাব প্রদর্শন করেনি, এবং একই সাথে, এমন অনেক বিষয়বস্তু রয়েছে যা জনগণের পক্ষে অনুকূল নয়।

কন তুম প্রতিনিধিদল জাতীয় ও জনসাধারণের উদ্দেশ্যে ভূমি অধিগ্রহণ এবং সম্পূর্ণ বাণিজ্যিক লাভের উদ্দেশ্যে ভূমি অধিগ্রহণকে পৃথক করার প্রস্তাব করেছিল।

জাতীয় ও জনস্বার্থের ক্ষেত্রে, খসড়ায় নির্ধারিত নিয়ম অনুসারে রাষ্ট্র ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা আদায় করবে এবং ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে; একই সাথে, জনগণকে অংশগ্রহণে উৎসাহিত করার জন্য অতিরিক্ত নীতিমালা থাকবে।

"বাস্তবে, এমন অনেক মানুষ আছেন যারা স্বেচ্ছায় রাস্তা, সেতু এবং স্কুলের জন্য জমি প্রদানে কোনও ক্ষতিপূরণ না চেয়েই সহায়তা করেন। এটিকে উৎসাহিত করার জন্য রাষ্ট্রের অতিরিক্ত নীতিমালা থাকা দরকার," মিঃ ট্যাম বলেন।

"স্থগিত" পরিকল্পনা এলাকার বাসিন্দারা উদ্বেগ ও দুর্দশার মধ্যে বাস করেন, তারা চলে যেতে বা থাকতে অক্ষম। তাদের অধিকার যথাযথভাবে সম্মানিত হয় না। এই পরিস্থিতি দূর করার জন্য ভূমি আইন সংশোধনে স্পষ্ট এবং কার্যকর বিধিমালা থাকা প্রয়োজন।"

ভ্যান ট্যামের প্রতিনিধি (কন তুম প্রতিনিধিদল)

বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে, কেবল লাভের জন্য জমি পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে, মিঃ ট্যাম প্রস্তাব করেছিলেন যে এটি ১৮ নম্বর রেজোলিউশনের চেতনা অনুসারে চুক্তির দিক থেকে নিয়ন্ত্রিত হওয়া উচিত।

তিনি পরামর্শ দেন যে, জনগণ যেন জমির আকারে মূলধন অবদান রাখে, অথবা জমির মূল্যায়নের সময়, যার জমি পুনরুদ্ধার করা হয় তাকে মূল্যায়ন প্রক্রিয়ার একটি পক্ষ হিসেবে নিয়ন্ত্রণ করা প্রয়োজন।

যদি কোনও চুক্তিতে পৌঁছাতে ব্যর্থ হয়, তাহলে যে পক্ষগুলির জমি বাতিল করা হয়েছে তারা একটি স্বাধীন মূল্যায়ন সংস্থার কাছে অনুরোধ করতে পারেন। "যদি কোনও চুক্তিতে পৌঁছানো না যায়, তাহলে আদালতকে বিষয়টি সমাধানের জন্য অনুরোধ করা যেতে পারে, যাতে কোনও মূল্য গ্রহণ করা না হয় এমন পরিস্থিতি এড়ানো যায়," মিঃ ট্যাম বলেন।

একই মতামত প্রকাশ করে, প্রতিনিধি লে হু ট্রি (খান হোয়া প্রতিনিধিদল) বলেন যে যদিও খসড়া আইনে রাষ্ট্র আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য, জাতীয় ও জনস্বার্থে জমি পুনরুদ্ধার করবে এমন প্রকল্পগুলির তালিকা নির্দিষ্টভাবে চিহ্নিত করার চেষ্টা করা হয়েছে, তবে ভবিষ্যতে উদ্ভূত সমস্ত প্রকল্পের তালিকা এটি করতে পারে না।

'Thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội cần minh bạch, sòng phẳng với dân' - Ảnh 4. — প্রতিনিধি লে হু ত্রি (খান হোয়া প্রতিনিধি)

অতএব, তিনি পরামর্শ দিয়েছিলেন যে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য, জাতীয় ও জনস্বার্থের জন্য প্রয়োজনীয় প্রকল্পগুলির প্রকৃত ঘটনা পরিচালনার জন্য আরেকটি ব্যবস্থা তৈরি করা প্রয়োজন, কিন্তু আইনে লিপিবদ্ধ প্রকল্পের তালিকায় অন্তর্ভুক্ত নয়।

মিঃ ট্রাই বিশ্লেষণ করেছেন যে ২০১৩ সালের ভূমি আইন স্পষ্টভাবে নিয়ন্ত্রিত হয়নি, যার ফলে ভূমি ব্যবহারকারীদের কাছ থেকে জমি পুনরুদ্ধারের জন্য আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য রাষ্ট্রের ভূমি অধিগ্রহণের অপব্যবহারের অনেক ঘটনা ঘটেছে, কিন্তু বাস্তবে প্রকল্পটি সম্পূর্ণরূপে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য, জাতীয় এবং জনস্বার্থের জন্য নয়, বরং বিনিয়োগকারী এবং উদ্যোগের লাভের লক্ষ্যে।

"এটি ভূমি ব্যবহারকারীদের হতাশার কারণ হয় এবং অনেক দীর্ঘস্থায়ী এবং জটিল মামলার জন্ম দেয়। অতএব, খসড়া আইনে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা প্রয়োজন যে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য রাষ্ট্রীয় ভূমি অধিগ্রহণ প্রকল্পগুলি জাতীয় বা জনস্বার্থে বা প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে হতে হবে, তবে প্রকৃত প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করতে হবে এবং লাভের উদ্দেশ্যে নয়," মিঃ ট্রাই পরামর্শ দেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক