ভূমি থেকে রাজস্ব আদায়: লক্ষ্য অর্জনে বাধা অতিক্রমের প্রচেষ্টা।

বর্তমানে, থাই নগুয়েন প্রদেশের অনেক এলাকার বাজেট রাজস্ব কাঠামোতে ভূমি থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে চলেছে, যা বিনিয়োগ ও উন্নয়নের জন্য সম্পদ সৃষ্টি, অবকাঠামো নির্মাণ এবং সামাজিক কল্যাণ নিশ্চিতকরণে অবদান রাখছে।

তবে, বাজারের মন্থরতা এবং লেনদেনের চাহিদা কম থাকায় প্রদেশের উত্তরাঞ্চলে ভূমি ব্যবহার শুল্ক আদায় নানা সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। এই প্রেক্ষাপটে, ২০২৬ সালের বাজেটের রাজস্ব লক্ষ্যমাত্রা অর্জনের জন্য স্থানীয় প্রশাসনগুলো সক্রিয়ভাবে বিভিন্ন সমাধান বাস্তবায়ন করছে।

বাক কান ওয়ার্ডের গণপ্রশাসনিক সেবা কেন্দ্রে জনগণ ভূমি সংক্রান্ত লেনদেন ও প্রশাসনিক কার্যক্রম সম্পন্ন করেন।

২০২৬ সালে ডুক জুয়ান ওয়ার্ডের জন্য মোট ১৩৯ বিলিয়ন VND বাজেট রাজস্বের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করা হয়েছিল, যার মধ্যে ৮৫ বিলিয়ন VND ভূমি খাত থেকে আসার কথা ছিল। তবে, বছরের প্রথম পাঁচ মাস শেষে এই খাত থেকে রাজস্ব মাত্র ৬ বিলিয়ন VND-এর কিছু বেশি হয়, যা লক্ষ্যমাত্রার চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে কম।

এর প্রধান কারণগুলো হলো, কিছু প্রকল্প এখনো ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের শর্ত পূরণ করতে পারেনি এবং ভূমি অধিগ্রহণের কাজে এখনো বাধা রয়েছে; অন্যদিকে, লেনদেনের বাজারও এখনো প্রাণবন্ত হয়ে ওঠেনি।

এই সমস্যা মোকাবেলায়, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ প্রতিটি প্রকল্প পর্যালোচনা করতে, অসুবিধা নিরসন করতে, আইনি নথিপত্রের কাজ দ্রুত সম্পন্ন করতে এবং বাজেটের জন্য রাজস্ব আদায়ের লক্ষ্যে যোগ্য এলাকাগুলোতে অবিলম্বে নিলামের আয়োজন করতে সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোর সাথে সমন্বয় করছে।

এদিকে, বাক কান ওয়ার্ডে ভূমি রাজস্ব আদায়ে ইতিবাচক লক্ষণ দেখা যাচ্ছে। এখন পর্যন্ত, এই এলাকাটি ৪৩ বিলিয়ন VND-এর মধ্যে ২৮ বিলিয়ন VND আদায় করেছে, যা সামগ্রিক বাজেট রাজস্ব আদায়ের অগ্রগতি নিশ্চিত করতে অবদান রাখছে।

অর্জিত ফলাফলের ভিত্তিতে, ওয়ার্ডটি পুরো বছরের জন্য নির্ধারিত বাজেট রাজস্ব লক্ষ্যমাত্রা প্রায় ২০% অতিক্রম করার লক্ষ্য নির্ধারণ করেছে। এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য, কর্তৃপক্ষ রাজস্ব উৎসগুলোর কঠোর ব্যবস্থাপনা, ভূমি সম্পদের পর্যালোচনা এবং ভূমি সম্পদের কার্যকর ব্যবহারের জন্য প্রয়োজনীয় শর্তাবলী সক্রিয়ভাবে প্রস্তুত করা অব্যাহত রাখবে।

শুধু উত্তরাঞ্চলের কেন্দ্রীয় ওয়ার্ডগুলোই নয়, এলাকার অনেক কমিউনও ভূমি থেকে রাজস্ব আদায়ের চাপের সম্মুখীন হচ্ছে। এখনও বহু প্রতিকূলতার সম্মুখীন এলাকা তান কি কমিউন, ২০২৬ সালের মে মাসের মাঝামাঝি নাগাদ মোট ১.৭৩ বিলিয়ন VND-এর বেশি রাজস্ব আয় করেছিল, যা বার্ষিক পরিকল্পনার ৪৭.৫%-এর সমতুল্য।

তবে, পরিষেবা ও বাণিজ্য থেকে সীমিত রাজস্বের কারণে, ভূমি ব্যবহার শুল্কের উপর ব্যাপকভাবে নির্ভর করা স্থানীয় কর্তৃপক্ষগুলোর ওপরও যথেষ্ট চাপ সৃষ্টি করে।

তান কি কম্যুন পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান জনাব ফান ডুক লুয়ান বলেন: বর্তমানে, ভূমি থেকে প্রাপ্ত রাজস্বই এই এলাকার আয়ের প্রধান উৎস। তবে, দীর্ঘমেয়াদে, কম্যুনটি ক্রমান্বয়ে উৎপাদন ও পরিষেবা থেকে টেকসই আয়ের উৎস প্রসারিত করবে, গোষ্ঠী পর্যটনের সাথে সম্পর্কিত লাভজনক ফসলের উন্নয়ন ঘটাবে এবং বাজেট ব্যবস্থাপনায় স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করতে ভূমি থেকে প্রাপ্ত রাজস্বের উপর নির্ভরতা ধীরে ধীরে কমিয়ে আনবে।

প্রদেশের উত্তরাঞ্চলের বেশিরভাগ কমিউন ও ওয়ার্ডে রিয়েল এস্টেট বাজার তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল এবং লেনদেনের চাহিদা কম। ফলে, বাজেট রাজস্বের প্রধান উৎস হওয়া সত্ত্বেও রাজস্বে কোনো উল্লেখযোগ্য প্রবৃদ্ধি হচ্ছে না। তাই, আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য সম্পদ সৃষ্টিতে ভূমি সম্পদের কার্যকর ব্যবহারকে একটি মূল কাজ হিসেবে চিহ্নিত করা অব্যাহত রয়েছে।

এটা স্পষ্ট যে, ২০২৬ সালে ভূমি রাজস্ব আদায়ের কাজটি বহুবিধ প্রতিবন্ধকতা নিয়ে এসেছে। তবে, অসুবিধাগুলো কাটিয়ে ওঠার জন্য সক্রিয় প্রচেষ্টা, নমনীয় ব্যবস্থাপনা এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের দৃঢ় সংকল্পের মাধ্যমে এলাকাগুলো নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা অর্জনের জন্য সমাধান খুঁজে বের করার চেষ্টা করছে।

এটি শুধু আর্থিক সম্পদের একটি প্রয়োজনীয়তাই নয়, বরং আগামী সময়ে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের লক্ষ্যমাত্রা অর্জন নিশ্চিত করার জন্য একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ শর্তও বটে।

উৎস: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/thu-ngan-sach-tu-dat-dai-no-luc-go-kho-de-hoan-thanh-muc-tieu-6dd2f78/