আর এটাই টেকসই উন্নয়নের ভিত্তি স্থাপন করে।
হ্যানয় একই সাথে তিনটি বৃহৎ ভাড়ার আবাসন প্রকল্পের নির্মাণকাজ শুরু করেছে। এই তিনটি প্রকল্প সম্পন্ন হলে, তা জনগণের আবাসন চাহিদা মেটাতে হাজার হাজার অ্যাপার্টমেন্ট যুক্ত করবে।
বাসিন্দাদের আবাসন চাপ কমানো।
বিগত বছরগুলোতে, দ্রুত নগরায়ণ এবং অভিবাসনের কারণে উচ্চ জনসংখ্যা বৃদ্ধির ফলে হ্যানয়তে আবাসনের চাহিদা ক্রমাগত বেশি রয়েছে। অন্যদিকে, রিয়েল এস্টেট বাজার মূলত ক্রয়-বিক্রয়ের উপরই বেশি মনোযোগ দিচ্ছে, যেখানে ভাড়ার আবাসন উন্নয়ন খণ্ডিত এবং তা শ্রমিক, সরকারি কর্মচারী, শিক্ষার্থী এবং নিম্ন ও মধ্যম আয়ের জনগোষ্ঠীর ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাতে ব্যর্থ হচ্ছে।
সুতরাং, হ্যানয়তে ধারাবাহিক ভাড়াবাড়ি প্রকল্পের বাস্তবায়ন অত্যন্ত তাৎপর্যপূর্ণ। এগুলোর মধ্যে সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য হলো ইয়েন সো ওয়ার্ডের ফাপ ভান - তু হিয়েপ নতুন নগর এলাকার ভাড়াবাড়ি প্রকল্প, যেখানে ১,১৭৬টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে এবং নগরীর বাজেট থেকে প্রায় ১,৩৯৬ বিলিয়ন VND বিনিয়োগ করা হয়েছে। রাষ্ট্রীয় সম্পদ ব্যবহার করে বৃহৎ পরিসরে ভাড়াবাড়ি উন্নয়নের মডেলে এটিকে একটি অগ্রণী প্রকল্প হিসেবে বিবেচনা করা হয়।
সম্প্রতি চালু হওয়া একটি ভাড়া আবাসন প্রকল্পের নকশা। ছবি: অবদানকারী।
ফাপ ভান - তু হিয়েপ নতুন নগর এলাকার এই প্রকল্পে, এ২ ও এ৩ ভবন সংস্কার এবং এ৪ ভবন নির্মাণের মাধ্যমে বিদ্যমান ছাত্রাবাসগুলোকে কাজে লাগানো হবে, যা বাসিন্দাদের ভাড়ার চাহিদা মেটাতে ১,৩১,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি ফ্লোর স্পেস প্রদান করবে। এটি কেবল বিনিয়োগ সম্পদ সাশ্রয়ের একটি সমাধানই নয়, বরং সরকারি সম্পদ ব্যবহারে নমনীয় চিন্তাভাবনারও একটি নিদর্শন।
এছাড়াও, হ্যানয় সিটি তার নিজস্ব বাজেট থেকে ৩,৫৬২ বিলিয়ন VND-এর বেশি মোট বিনিয়োগে ভিয়েত হাং ওয়ার্ডে ১,১৬৬টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি ভাড়াবাড়ি প্রকল্প শুরু করেছে। ২০২৮ সালে প্রকল্পটি সম্পন্ন হলে, এটি একটি আধুনিক ও সমন্বিত আবাসিক এলাকা গঠনে অবদান রাখবে এবং শহরের পূর্বাঞ্চলের ভাড়াবাড়ির বাজারে একটি উল্লেখযোগ্য অতিরিক্ত সরবরাহ তৈরি করবে।
উল্লেখযোগ্যভাবে, বেসরকারি খাতও এই ক্ষেত্রে জোরালোভাবে অংশগ্রহণ করতে শুরু করেছে। হিম লাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে প্রায় ২৫ হেক্টর জমির উপর নির্মিত হিম লাম লং বিয়েন মিশ্র-ব্যবহার আবাসন প্রকল্পে প্রায় ৪,০০০ ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টের পাশাপাশি স্কুল, সবুজ স্থান এবং অন্যান্য সমন্বিত গণসুবিধার একটি ব্যবস্থা থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। বেসরকারি উদ্যোগগুলোর অংশগ্রহণ এটাই প্রমাণ করে যে, ভাড়াভিত্তিক আবাসন মডেলটি ক্রমশ একটি আকর্ষণীয় দিকে পরিণত হচ্ছে এবং ক্রমবর্ধমান আবাসন চাহিদা মেটাতে সামাজিক সম্পদ একত্রিত করার সম্ভাবনা তৈরি করছে।
যখন পূর্বোক্ত তিনটি প্রকল্প সম্পন্ন হবে, তখন হাজার হাজার নতুন অ্যাপার্টমেন্ট চালু হবে। এটি শ্রমিক, শিক্ষার্থী, সরকারি কর্মচারী এবং আরও অনেক গোষ্ঠীর আবাসন সংকট কমাতে সাহায্য করবে, যাদের এখনও নিজের বাড়ির মালিক হওয়ার সামর্থ্য নেই।
বিশেষ প্রক্রিয়া ব্যবহার করে
প্রধানমন্ত্রী লে মিন হুং একবার জোর দিয়েছিলেন যে, ভাড়াভিত্তিক আবাসনকে অবশ্যই একটি কৌশলগত ও দীর্ঘমেয়াদী খাত হিসেবে চিহ্নিত করতে হবে, যা বিপুল সংখ্যক মানুষের, বিশেষ করে শ্রমিক, শিক্ষার্থী, কর্মকর্তা, সরকারি কর্মচারী এবং সশস্ত্র বাহিনীর সদস্যদের সেবা দেবে—যাদের সাশ্রয়ী ভাড়াভিত্তিক আবাসনের ব্যাপক প্রয়োজন রয়েছে। প্রধানমন্ত্রী হ্যানয়কে অনুরোধ করেছেন, ভাড়াভিত্তিক আবাসন মডেলের বিন্যাস ও উন্নয়নের জন্য একটি পরিকল্পনা প্রণয়নের লক্ষ্যে, বর্তমানে অব্যবহৃত সমস্ত পরিকল্পনা, ভূমি তহবিল এবং সরকারি আবাসন সম্পদ জরুরি ভিত্তিতে পর্যালোচনা করার ক্ষেত্রে অগ্রাধিকার দিতে এবং নেতৃত্ব গ্রহণ করতে।
সম্প্রতি চালু হওয়া তিনটি প্রকল্প শুধু হাজার হাজার ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টই যোগ করছে না, বরং হ্যানয়ের আবাসন উন্নয়ন কৌশলে একটি নতুন পদক্ষেপও চিহ্নিত করছে। মূলত বিক্রয়ের জন্য আবাসনের উপর মনোযোগ দেওয়া থেকে সরে এসে, শহরটি ধীরে ধীরে তার মানসিকতা পরিবর্তন করছে এবং ভাড়া আবাসনকে একটি কৌশলগত ও দীর্ঘমেয়াদী খাত হিসেবে দেখছে। হ্যানয় তার বাসিন্দাদের ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাতে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে বিনিয়োগে আকৃষ্ট করতে এবং একটি টেকসই আবাসন তহবিল তৈরির জন্য উপযুক্ত পদ্ধতি নিয়েও গবেষণা করছে।
উপরে উল্লিখিত তিনটি প্রকল্পের বাস্তবায়ন প্রমাণ করে যে, ভাড়ার আবাসন উন্নয়নে হ্যানয় অন্যতম অগ্রণী শহর। শহরটি এই ক্ষেত্রে আবাসন খাতে বিনিয়োগ, উন্নয়ন ও সহায়তার জন্য কার্যপ্রণালী ও নীতিমালার উপর একটি প্রস্তাবনা জারির মাধ্যমে দ্রুত এই নীতিকে বাস্তব রূপ দিয়েছে এবং একই সাথে জরুরি ভিত্তিতে নির্দিষ্ট কিছু প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে।
প্রধানমন্ত্রী লে মিন হুং এবং প্রতিনিধিদল হ্যানয়ে ৫টি নগর রেললাইন এবং ৩টি ভাড়ার আবাসন প্রকল্পের নির্মাণকাজ আনুষ্ঠানিকভাবে উদ্বোধন করতে বোতাম টিপেছেন। ছবি: এনএইচএটি বিএসি
শুধুমাত্র বিক্রির জন্য আবাসন নির্মাণের পরিবর্তে বিক্রি ও ভাড়া উভয়ের উদ্দেশ্যে আবাসন নির্মাণের দিকে পরিবর্তন জনগণের জন্য আবাসনের সুযোগ প্রসারিত করবে। এটি হ্যানয়ে একটি আরও ভারসাম্যপূর্ণ ও টেকসই রিয়েল এস্টেট বাজার গঠনেও অবদান রাখবে।
ভাড়ার আবাসন উন্নয়নের লক্ষ্য অর্জনে হ্যানয়কে সাহায্যকারী অন্যতম প্রধান কারণ হলো বিশেষ ব্যবস্থার কার্যকর প্রয়োগ। ২০২৬ সালের রাজধানী শহর আইন এবং হ্যানয়ের জন্য বিশেষ ব্যবস্থা ও নীতিমালা সংক্রান্ত জাতীয় সংসদের প্রস্তাবনা অনুসারে, শহরটিকে বিনিয়োগ ও নির্মাণ প্রক্রিয়ায় আরও বেশি স্বায়ত্তশাসন দেওয়া হয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, শহরটিকে জমি অধিগ্রহণের কাজকে একটি স্বাধীন প্রকল্পে বিভক্ত করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে, যা বিনিয়োগ প্রক্রিয়াকে সহজ করে এবং প্রকল্প প্রস্তুতির সময়কে উল্লেখযোগ্যভাবে কমিয়ে আনে।
এই ব্যবস্থাগুলোর কল্যাণে, হ্যানয়ে ভাড়ার আবাসন প্রকল্পগুলো আগের চেয়ে দ্রুত বাস্তবায়িত হয়েছে, যা আগামী বছরগুলোতে আবাসন ব্যবস্থার উন্নয়নকে ত্বরান্বিত করার ভিত্তি তৈরি করেছে। শুধু বাজেটীয় সম্পদের উপর নির্ভর না করে, শহরটি বিনিয়োগে অংশগ্রহণের জন্য বেসরকারি খাতকে জোরালোভাবে উদ্বুদ্ধ করারও লক্ষ্য রাখে। হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের নেতৃবৃন্দের মতে, শহর কর্তৃপক্ষ ব্যবসার জন্য সুবিধা নিশ্চিত করতে এবং ভাড়ার আবাসনের দীর্ঘমেয়াদী ও কার্যকর উন্নয়নে অংশগ্রহণের জন্য বেসরকারি বিনিয়োগকারীদের প্রণোদনা তৈরি করতে উপযুক্ত নীতি নিয়ে অধ্যয়ন চালিয়ে যাবে।
নির্দিষ্ট ব্যবস্থার সমর্থন, নগর সরকারের দৃঢ় সংকল্প এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর ক্রমবর্ধমান সক্রিয় অংশগ্রহণের মাধ্যমে হ্যানয় আবাসন খাতে উন্নয়নের নতুন দিগন্ত উন্মোচন করছে। এটি মানুষের জন্য স্থিতিশীল ও সাশ্রয়ী আবাসন পাওয়ার সুযোগ বাড়াতে সাহায্য করে, যা একটি সভ্য, আধুনিক এবং টেকসইভাবে উন্নত রাজধানী শহর গড়ে তুলতে অবদান রাখে।
২২শে জুন তিনটি ভাড়াবাড়ি প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন অনুষ্ঠানে, হ্যানয় পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ভু দাই থাং শহরের লক্ষ্য স্পষ্টভাবে ব্যক্ত করেন: পর্যায়ক্রমে একটি পেশাদার, উচ্চ-মানের এবং সাশ্রয়ী ভাড়াবাড়ির বাজার প্রতিষ্ঠা করা। এই প্রকল্পগুলো যেকোনো মূল্যে বাড়ির মালিকানার চাপ কমাতে এবং একটি সুস্থ, টেকসই ও যুগোপযোগী রিয়েল এস্টেট বাজার গড়ে তুলতে অবদান রাখবে।
উৎস: https://nld.com.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-19626062520240779.htm
![[ছবি] “মাদক-মুক্ত কম্যুন, ওয়ার্ড ও বিশেষ অঞ্চল গড়ার অভিন্ন সংকল্প” শীর্ষক প্রচারণার প্রতি সমর্থন জানাতে হাজার হাজার মানুষ একটি দৌড়ে অংশগ্রহণ করছেন।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/27/1782554475933_0673e2a3df7b5e25076a-8283-jpg.webp)
