দ্য পাথওয়ে স্যাম সনের পাদদেশে অবস্থিত দোকানঘরগুলো থেকে নগদ প্রবাহের সম্ভাবনা।

পর্যটন খাতে, অবকাঠামোতে বিনিয়োগ, পণ্যের উদ্ভাবন এবং দর্শনার্থীদের অভিজ্ঞতা উন্নত করা সর্বদা পর্যটকদের জন্য একটি শক্তিশালী আকর্ষণ তৈরি করে। ‘উত্তর উপকূলীয় পর্যটন রাজধানী’ হিসেবে পরিচিত স্যাম সনের সৈকত চত্বরটি সাম্প্রতিক বছরগুলিতে পর্যটকদের জন্য একটি অবশ্য দর্শনীয় গন্তব্যে পরিণত হয়েছে। তাই, ২০২৬ সালের সৈকত পর্যটন মৌসুম আনুষ্ঠানিকভাবে শুরু হওয়ায়, সৈকত চত্বরে অবস্থিত ‘দ্য পাথওয়ে’ শপহাউসগুলো বিনিয়োগকারীদের কাছে অত্যন্ত কাঙ্ক্ষিত হয়ে উঠেছে।

প্রকৃত 'দুর্লভতার' মূল্য

অর্থনীতিতে , মূল্য নির্ধারিত হয় দুষ্প্রাপ্যতা দ্বারা। স্যাম সনে, আশেপাশের এলাকাগুলোতে আরও হাজার হাজার কন্ডোটেল বা রিসোর্ট ভিলা নির্মাণ করা যেতে পারে, কিন্তু ‘বিচফ্রন্ট স্কয়ার ফ্রন্টেজ’ নামে দ্বিতীয় আরেকটি তৈরি করা অসম্ভব হবে।

পাথওয়েটির অবস্থান অত্যন্ত চমৎকার, এটি ঠিক সমুদ্রতীরবর্তী চত্বরের উপরেই অবস্থিত।

এটি শুধু একটি সাধারণ রাস্তা নয়, বরং ভিয়েতনামের অন্যতম বৃহত্তম একটি প্রধান বাণিজ্যিক বুলেভার্ড, যা সরাসরি ২.৬ কিলোমিটার দীর্ঘ ও ১২০ মিটার চওড়া ডং সন বুলেভার্ডের সাথে সংযুক্ত। পরিকল্পনা অনুযায়ী, এটি স্যাম সনে বছরব্যাপী উৎসব, সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠান এবং পর্যটনের কেন্দ্রস্থল হবে। অনুমান করা হচ্ছে যে ২০২৬ সালে স্যাম সন সৈকত পর্যটন উৎসবে ১০,০০০-এরও বেশি দর্শনার্থী আসবেন – এই বিশাল সংখ্যাটি সৈকত সংলগ্ন এই স্থানটির জনপ্রিয়তা প্রমাণ করে এবং অতিরিক্ত বিপণন খরচ ছাড়াই এখানকার দোকানগুলোর জন্য বিপুল সংখ্যক ক্রেতার আগমন নিশ্চিত করে। খাদ্য ও পানীয় বা পরিষেবা শিল্পের জন্য, "ক্রেতার আনাগোনা মানেই অর্থ," এবং ‘দ্য পাথওয়ে’-র কাছে স্বাভাবিকভাবেই এই সম্পদটি রয়েছে।

২০২৬ সালের স্যাম সন সৈকত পর্যটন উৎসবে আনুমানিক ১০,০০০ পর্যটকের সমাগম হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এটি কেবল প্রচুর গ্রাহক সমাগম সহ একটি প্রধান স্থানে অবস্থিতই নয়, দ্য পাথওয়ে শপহাউসগুলিতে ইউনিটের সংখ্যাও অত্যন্ত সীমিত: টাওয়ার পি১-এর জন্য মাত্র ১৬টি ইউনিট। এই সহজ হিসাবটি বিবেচনা করুন: অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ারে হাজার হাজার বাসিন্দা এবং প্রতি বছর প্লাজায় লক্ষ লক্ষ পর্যটকের সমাগম হলেও, খাওয়া-দাওয়া, কেনাকাটা এবং উচ্চমানের পরিষেবার সমস্ত চাহিদা মেটানোর জন্য রয়েছে মাত্র ১৬টি বাণিজ্যিক স্থান – এটাই হলো সেই স্বল্পতা যা দ্য পাথওয়ে শপহাউসগুলি ভবিষ্যৎ মালিকদের প্রদান করে।

পাথওয়ে-এর নিচতলার দোকানঘরগুলো মাত্র ১৬টি ইউনিটে সীমাবদ্ধ।

বিশেষ করে, দ্য পাথওয়ে বেস-এর শপহাউসগুলো দীর্ঘমেয়াদী আইনি মালিকানার অধিকারী – যা আজকের উপকূলীয় বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি বিরল বৈশিষ্ট্য। এটি কেবল ব্যবসায়িক কার্যক্রমে মানসিক শান্তিই প্রদান করে না, বরং সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তির আকর্ষণ এবং মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনাও নিশ্চিত করে।

বাণিজ্যিক ও পরিষেবা বাস্তুতন্ত্রের মধ্যে বৈচিত্র্যময় ব্যবসায়িক মডেল।

প্রথম তলায় ৩.৯ মিটার এবং দ্বিতীয় তলায় ৩.৫ মিটার উঁচু ছাদ এবং দ্বিতীয় তলার জন্য একটি নিজস্ব লিফট থাকায়, এটি ব্যবসা, পরিচালনা বা ভাড়ার জন্য সুবিধাজনক। মেঝে থেকে ছাদ পর্যন্ত বিস্তৃত বিলাসবহুল কাঁচের সম্মুখভাগ এবং প্রশস্ত ফুটপাত মালিকদেরকে নমনীয়ভাবে বিভিন্ন উচ্চমানের ব্যবসায়িক মডেল গড়ে তোলার সুযোগ করে দেয়। এটি শুধু বিক্রির জায়গা নয়, বরং একটি জীবনধারা উপভোগ করার স্থান।

• ব্র্যান্ডেড খাদ্য ও পানীয়ের চেইন: নজরকাড়া কফি শপ এবং বহুজাতিক রেস্তোরাঁগুলো চত্বরটিতে প্রচুর ভিড় আকর্ষণ করে।

• সুস্থতা ও সৌন্দর্য পরিষেবা: অভিজাত বাসিন্দাদের সৌন্দর্য ও স্বাস্থ্য চাহিদা মেটাতে রয়েছে উচ্চমানের স্পা, ক্লিনিক এবং আধুনিক জিম।

• কনভেনিয়েন্স স্টোর ও শোরুম: ফ্যাশন ব্র্যান্ড, গহনার শোরুম, বা উন্নতমানের মিনি-সুপারমার্কেট, যা আপনার কেনাকাটার চাহিদা মেটায় ‘একেবারে আপনার দোরগোড়ায়’।

এই বৈচিত্র্য পোডিয়াম এলাকাকে প্রাণবন্ত রাখে, যা একটি সমন্বিত পরিবেশ তৈরি করে এবং গ্রাহকদের বারবার ফিরে আসতে আকৃষ্ট করে।

দ্য পাথওয়ে স্যাম সনের পাদদেশে অবস্থিত শপহাউসগুলো থেকে নগদ প্রবাহের সুযোগ।

স্যাম সনের ভাড়ার দামের দিকে তাকালে দেখা যায়, কেন্দ্রীয় এলাকার প্রধান সড়কগুলোর ওপরের গুরুত্বপূর্ণ জায়গাগুলোর চাহিদা প্রায় সবসময়ই বেশি থাকে, বিশেষ করে পর্যটনের ভরা মৌসুমে। ঠিক এই কারণেই ‘দ্য পাথওয়ে শপহাউসেস’ একটি কাঙ্ক্ষিত বিনিয়োগের সুযোগ হয়ে উঠছে।

আধুনিক দোতলা নকশা এবং নিজস্ব লিফট থাকায় এই শপহাউসগুলো রেস্তোরাঁ, ক্যাফে, স্পা, শোরুম, ফ্যাশন বুটিক বা উচ্চমানের আবাসন চেইনের মতো বিভিন্ন ধরনের ব্যবসায়িক মডেলের জন্য সহজেই উপযুক্ত। এই নকশাটি কেবল পরিচালনগত কার্যকারিতাই বাড়ায় না, বরং গ্রাহকের অভিজ্ঞতা উন্নত করে এবং দীর্ঘমেয়াদী বাণিজ্যিক মূল্য বৃদ্ধি করে।

ভবনটির পাদদেশে অবস্থিত পাথওয়ে স্যাম সন দোকানঘরগুলো কার্যক্রমের জন্য প্রস্তুত।

(Batdongsan.com-এর তথ্য অনুযায়ী) হা লং-এ সান গ্রুপের অনুরূপ প্রকল্পগুলিতে, আকারের উপর নির্ভর করে নিচতলার দোকানঘরের মাসিক ভাড়া ৩০ থেকে ৮০ মিলিয়ন VND পর্যন্ত হয়ে থাকে। দা নাং-এ, মাসিক ভাড়া ৩৫ থেকে ১০০ মিলিয়ন VND পর্যন্ত। ফু কুওক-এ, বর্তমানে মাসিক ভাড়া ৩০ থেকে ৬০ মিলিয়ন VND-এর মধ্যে। স্যাম সন-এ পর্যটকের সংখ্যায় শক্তিশালী বৃদ্ধির (২০২৫ সালের মধ্যে ৯ মিলিয়নের বেশি) কারণে, সেখানকার দখলের হার এবং ভাড়ার দাম খুব আশাব্যঞ্জক হবে বলে অনুমান করা হচ্ছে।

এই প্রত্যাশিত মূল্যে, ‘দ্য পাথওয়ে’-এর দোকানঘরগুলো শুধু একটি দীর্ঘমেয়াদী সম্পদই নয়, বরং উত্তর ভিয়েতনামের সবচেয়ে প্রাণবন্ত উপকূলীয় পর্যটন কেন্দ্রের প্রাণকেন্দ্রে একটি আকর্ষণীয় ‘নগদ অর্থ উপার্জনের যন্ত্র’ও বটে। বিশেষ করে, ‘দ্য পাথওয়ে’ অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ারের বাসিন্দারা যখন তাদের ইউনিটগুলো পেতে শুরু করছেন এবং ধীরে ধীরে একটি স্থায়ী সম্প্রদায় গড়ে তুলছেন, তখন ভবনটির ঠিক নিচতলায় বাণিজ্যিক পরিষেবার চাহিদা বাড়ছে। এদিকে, স্যাম সনের উচ্চমানের রিসোর্ট কমপ্লেক্সগুলোর নিচতলায় দোকানঘরের সরবরাহ অত্যন্ত সীমিত, যা ভবিষ্যতে সম্পদের মূল্যবৃদ্ধি এবং টেকসই ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিচালনার জন্য উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা তৈরি করছে।

দ্য পাথওয়ে স্যাম সনের পি১ ভবনের নির্মাণকাজ সম্পন্ন হয়েছে এবং এটি আনুষ্ঠানিকভাবে বাসিন্দাদের দখল গ্রহণের জন্য স্বাগত জানাচ্ছে।

দ্য পাথওয়ে শপহাউসে বিনিয়োগ করা মানে শুধু একটি ব্যবসায়িক জায়গায় বিনিয়োগ করা নয়, বরং থান হোয়ার পর্যটন রাজধানীতে আসন্ন অবকাঠামোগত উন্নয়নের পূর্বাভাস দেওয়া। দ্য পাথওয়ে শপহাউসের প্রধান অবস্থান অত্যন্ত উচ্চ তারল্য নিশ্চিত করে। সমুদ্রতীরের বর্গাকার জমিটি ইতোমধ্যেই সম্পূর্ণরূপে দখল হয়ে যাওয়ায়, এখানকার অল্প কয়েকটি শপহাউসের একটির মালিক হওয়াটা এমন একটি হীরার মালিক হওয়ার মতো, যার মূল্য সময়ের সাথে সাথে বাড়বে।

একমাত্র পরিবেশক:

ব্যাক বো রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি

হটলাইন: ০৯১৭ ৬৬ ৫১৫১

ওয়েবসাইট: batdongsanbacbo.vn

এনএল

উৎস: https://baothanhhoa.vn/tiem-nang-dong-tien-tu-shophouse-khoi-de-the-pathway-sam-son-287550.htm