হো চি মিন সিটি জমির উপবিভাগ এবং বিক্রয় নিষিদ্ধ করেছে

(ড্যান ট্রাই) - হো চি মিন সিটি পাঁচটি জেলা বিন চান, না বে, হোক মন, কু চি এবং ক্যান জিও সহ সমগ্র অঞ্চল জুড়ে জমির প্লটের উপবিভাগ এবং বিক্রয় নিষিদ্ধ করেছে।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি সম্প্রতি সিদ্ধান্ত নং ৮৩/২০২৪ জারি করেছে যেখানে রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বিনিয়োগকারী এবং আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি সেই এলাকায় তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সহ জমি ব্যবহারের অধিকার সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছে হস্তান্তর করার অনুমতি পাবে। এই নিয়ন্ত্রণ ২১ অক্টোবর থেকে কার্যকর হবে।

হো চি মিন সিটি শর্ত দেয় যে, এলাকাজুড়ে রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পের প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সহ ভূমি ব্যবহারের অধিকার সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছে হস্তান্তর করতে পারবেন না যাতে তারা নিজেরাই বাড়ি তৈরি করতে পারেন।

উপরোক্ত নিয়মাবলী প্রযোজ্য, যেখানে বিনিয়োগকারীরা হো চি মিন সিটির কমিউন, শহর এবং জেলায় জমি নিয়ে পুনর্বাসনের লক্ষ্য রাখেন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন 2023 এবং ভূমি আইন 2024 দ্বারা নির্ধারিত শর্তাবলী নিশ্চিত করে।

সুতরাং, উপরোক্ত সিদ্ধান্তে বলা হয়েছে যে সমগ্র হো চি মিন সিটি এলাকার প্রকল্প বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পের জমি সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছে ভাগ করে বিক্রি করতে পারবেন না যাতে তারা তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরি করতে পারেন, যার মধ্যে বিন চান, না বে, হোক মন, কু চি এবং ক্যান জিওর ৫টি জেলাও অন্তর্ভুক্ত।

হো চি মিন সিটি জমির উপবিভাগ এবং বিক্রয় নিষিদ্ধ করেছে (চিত্র: ত্রিনহ নুয়েন)।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি জানিয়েছে যে সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায়, যদি তাদের কর্তৃত্বের বাইরে কোনও অসুবিধা বা সমস্যা দেখা দেয়, তাহলে সংশ্লিষ্ট সংস্থা, ইউনিট, সংস্থা এবং ব্যক্তিদের অবিলম্বে নির্মাণ বিভাগে রিপোর্ট করা উচিত সংশ্লেষণের জন্য এবং বিবেচনা ও নির্দেশনার জন্য সিটি পিপলস কমিটির কাছে জমা দেওয়ার জন্য, অথবা উপযুক্ত সংশোধনী এবং পরিপূরক।

হো চি মিন সিটি ৫টি শহরতলির জেলায় (বিন চান, না বে, হোক মন, কু চি, ক্যান জিও) জমির উপবিভাগ এবং বিক্রয় নিষিদ্ধ করার একটি খসড়া ঘোষণা করেছে এবং অনেক বিরোধী মতামত পেয়েছে। হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (হোরিয়া) এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেছেন যে এই ৫টি জেলায় জমির উপবিভাগ এবং বিক্রয়ের উপর নিষেধাজ্ঞা ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের বিধান অনুসারে নয়।

কারণ এই আইন অনুসারে, হো চি মিন সিটি একটি বিশেষ নগর এলাকা, শুধুমাত্র সেইসব ক্ষেত্রে যেখানে জমি ১৬টি জেলা এবং থু ডাক সিটি সহ বিশেষ নগর এলাকার ওয়ার্ড, জেলা এবং শহরে অবস্থিত, রিয়েল এস্টেট এবং আবাসন প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সহ ভূমি ব্যবহারের অধিকার ব্যক্তিদের কাছে হস্তান্তর করার অনুমতি নেই।

৫টি শহরতলির জেলার জন্য, অ্যাসোসিয়েশন দেখেছে যে লোকেরা তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য রিয়েল এস্টেট এবং আবাসন প্রকল্পে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সহ ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর পেতে চায়। তাই, HoREA নির্মাণ বিভাগকে বিবেচনা করার জন্য অনুরোধ করেছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm