ভূমি ব্যবস্থাপনায় সমস্যা, কেন?

সাম্প্রতিক সময়ে, প্রাদেশিক পার্টি কমিটি এবং প্রাদেশিক পিপলস কমিটি নিয়মিতভাবে প্রদেশের ভূমি ব্যবস্থাপনার কাজ সংগঠিত ও বাস্তবায়নের উপর মনোনিবেশ করার জন্য সকল স্তর, খাত এবং এলাকাকে নেতৃত্ব এবং নির্দেশনা দেওয়ার দিকে মনোযোগ দিয়েছে। তবে, প্রদেশের বর্তমান ভূমি ব্যবস্থাপনা পরিস্থিতিতে এখনও অনেক ত্রুটি এবং সীমাবদ্ধতা রয়েছে যা প্রদেশের আর্থ -সামাজিক উন্নয়নকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করেছে।

অনেক প্রকল্প বাস্তবায়নে ধীরগতি রয়েছে।

প্রাদেশিক পার্টি কমিটির (XIV মেয়াদ) সাম্প্রতিক ২৪তম সভায়, প্রতিনিধিরা এই বিষয়টি নিয়ে উৎসাহের সাথে আলোচনা করেছেন, যার লক্ষ্য ছিল এটি সমাধানের জন্য একটি মৌলিক সমাধান খুঁজে বের করা। ফান থিয়েট সিটির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ফান নগুয়েন হোয়াং তান স্বীকার করেছেন যে ফান থিয়েট সিটিতে সরকারি জমি, প্রকল্পের জমি এবং ভুল উদ্দেশ্যে জমি ব্যবহারের ব্যবস্থাপনা এখনও জটিল। বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট, পর্যটন , নবায়নযোগ্য জ্বালানি প্রকল্প বা পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য প্রস্তুতি নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ ক্ষেত্রগুলিতে, গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্প... সাধারণত, নাম লে ডুয়ান আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি প্রতিষ্ঠা করার সময় অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়, যদিও শহরের নেতারা জনগণের সাথে অনেক সংলাপ করেছেন। বর্তমানে, নির্মাণের জন্য জমির অবৈধ দখল এখনও ঘটে, যার আংশিক কারণ প্রকল্প এবং নির্মাণে ভূমি ব্যবহারের দুর্বল পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান, এবং অনেক ক্ষেত্রে, জমিটি ব্যবহারে ধীরগতিতে রাখা হয়।

নগক ল্যান'স রোড.jpg — লে ডুয়ান অ্যাভিনিউ - ফান থিয়েত।

অতএব, সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান প্রস্তাব করেছেন: "প্রকল্প এলাকা পরিচালনার ক্ষেত্রে দায়িত্ব স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা, ওভারল্যাপিং এবং দায়িত্ব এড়িয়ে যাওয়া এড়ানো; জমির মূল্য নির্ধারণ এবং জমির ডাটাবেস দ্রুত সমাধান করা প্রয়োজন। এছাড়াও, অনেক পরিকল্পনা প্রকল্প বহু বছর ধরে "স্থগিত" রয়েছে, যেমন হো লো প্রকল্প, যার ফলে মানুষ নির্মাণের জন্য জমি দখল করে। গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের পাশাপাশি, ফান থিয়েট অতীতে অনেক প্রচেষ্টা করেছে, যেমন 706B প্রকল্প, হাম কিয়েম - তিয়েন থান প্রকল্প এবং ফান থিয়েট বিমানবন্দর প্রকল্প। তবে, উপরোক্ত প্রকল্পগুলির জন্য পুনর্বাসন ভূমি তহবিল এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ সম্পাদনের জন্য ফান থিয়েটের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন ভূমি তহবিল অবিলম্বে নির্দেশ এবং বরাদ্দ করার সুপারিশ করা হচ্ছে।"

Hung Vuong II আবাসিক এলাকা, ফান থিয়েট, ছবি 1.jpg — Hung Vuong II আবাসিক এলাকা - ফান থিয়েট শহর।

শুধু ফান থিয়েট সিটিই এই ক্ষেত্রে সমস্যার সম্মুখীন নয়, লা গি শহরেও অনেক প্রকল্প রয়েছে যা বহু বছর ধরে স্থায়ী হয়েছে, যা কেবল অর্থনৈতিক উন্নয়ন পরিকল্পনা বাস্তবায়ন, প্রদেশের দক্ষিণাঞ্চলীয় নগর এলাকা নির্মাণের অভিমুখ বাস্তবায়নকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করে না, বরং স্থানীয় রাজনৈতিক নিরাপত্তা - সামাজিক শৃঙ্খলা এবং নিরাপত্তাকেও নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করে। বর্তমানে, ডং তান থিয়েন নিউ আরবান এরিয়া এবং তাই তান থিয়েন নিউ আরবান এরিয়া, এই দুটি প্রকল্পের বাস্তবায়নের অগ্রগতি সম্পর্কে ভোটারদের কাছ থেকে অনেক সুপারিশ আসছে, যার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে আগামী সময়ে এটি আরও জটিল হয়ে উঠবে। এছাড়াও, প্রদেশ কর্তৃক বিনিয়োগ নীতিমালা মঞ্জুর করা হয়েছে এবং বর্তমানে ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স পরিচালনা করছে এমন বেশ কয়েকটি অনুরূপ প্রকল্পও প্রভাবিত হবে (দে লা গি হাই-ক্লাস রিসোর্ট প্রকল্প আবাসিক এলাকার সাথে মিলিত, ফুওক হোই নিউ আরবান এরিয়া প্রকল্প এবং তান থিয়েন নিউ আরবান এরিয়া প্রকল্প)। অতএব, লা গি শহরের নেতারা প্রস্তাব করেছেন যে প্রাদেশিক গণ কমিটি অসুবিধা এবং বাধা অপসারণের কথা বিবেচনা করবে যাতে দুটি প্রকল্প শীঘ্রই প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করতে পারে এবং প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন চালিয়ে যেতে পারে।

অনেক-রিসর্ট-ইন-দ্য-সি-হাম-থুয়ান-নাম-বো-হোয়াং-আন-এন-লান-3-.jpg — বিভিন্ন কারণে অনেক প্রকল্প সম্পন্ন হতে বছরের পর বছর সময় লাগে।

ব্যক্তিগত থেকে বস্তুনিষ্ঠ

ভূমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সম্পর্কে, লা গি শহরের সচিব মিঃ নগুয়েন হং ফাপ অকপটে স্বীকার করেছেন: "ভূমির আইনি নথিপত্রের ব্যবস্থা ক্রমাগত পরিবর্তিত হচ্ছে, এখনও ওভারল্যাপিং হচ্ছে, লঙ্ঘন মোকাবেলার ক্রম এবং পদ্ধতিগুলি এখনও জটিল, অনেক সময়, মানবসম্পদ এবং খরচ নিচ্ছে। লঙ্ঘনগুলি মূলত বহু বছর আগের, যার বেশিরভাগই জমিতে স্থায়ী সম্পদ তৈরি করেছে, যা বন্দোবস্ত প্রক্রিয়ায় অসুবিধা সৃষ্টি করছে। উপরন্তু, সরকারি জমির জন্য ভূমি ব্যবস্থাপনা ডাটাবেস সম্পূর্ণরূপে তৈরি করা হয়নি। লঙ্ঘন রেকর্ড প্রস্তুত করতে, লঙ্ঘন রেকর্ড মূল্যায়ন করতে এবং প্রয়োগকারী সুরক্ষা বাহিনী গঠন করতে সময় লাগে বলে ভূমি লঙ্ঘন প্রয়োগের সংগঠনটি সম্পন্ন হয়নি, দীর্ঘায়িত হয়েছে। বিশেষ করে, কিছু ক্ষেত্রে ইচ্ছাকৃতভাবে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের প্রশাসনিক পরিচালনার সিদ্ধান্ত সম্পর্কে অভিযোগ করা হয়, যদিও অন্যায় স্পষ্ট। কিছু রেকর্ড, কাগজপত্র এবং জমির উত্তোলন জটিল, যার ফলে বিরোধগুলি দীর্ঘায়িত হয় এবং সমাধান করা কঠিন হয়..."।

হা.jpg — প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রদেশে ভূমি ব্যবস্থাপনা জোরদার করার অনুরোধ জানায়।

উপরোক্ত ত্রুটি-বিচ্যুতি এবং সীমাবদ্ধতাগুলি সংশোধন এবং কাটিয়ে ওঠার জন্য, প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রদেশে ভূমি ব্যবস্থাপনা শক্তিশালীকরণের নির্দেশিকা ০৮ জারি করেছে। তদনুসারে, বিভাগীয় প্রধান, শাখা এবং জেলা, শহর এবং শহর গণ কমিটির চেয়ারম্যানদের বেশ কয়েকটি কাজ এবং সমাধান সুষ্ঠুভাবে পরিচালনা এবং বাস্তবায়নের উপর মনোনিবেশ করতে হবে। ভূমি ব্যবস্থাপনা সংশোধন এবং শক্তিশালীকরণ এবং ভূমি তথ্য ব্যবস্থা তৈরির বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশনা কঠোরভাবে বাস্তবায়ন চালিয়ে যান; বর্তমান পরিস্থিতিতে ভূমি ব্যবস্থাপনা শক্তিশালী করার জন্য বেশ কয়েকটি সমাধানের উপর প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের নির্দেশনা পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে উপলব্ধি করুন। বিশেষ করে, প্রাদেশিক পার্টি কমিটি, প্রাদেশিক পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটি এবং ব্যবস্থাপনা কাজের উপর প্রাদেশিক গণ কমিটির কর্মসূচী এবং পরিকল্পনা বাস্তবায়ন সম্পূর্ণরূপে এবং তাৎক্ষণিকভাবে সংগঠিত করুন যা প্রাদেশিক পার্টি নির্বাহী কমিটি (মেয়াদ IV) ১৪ নভেম্বর, ২০২২ তারিখে কর্মসূচী নং ৪১-CTr/TU জারি করেছে। এছাড়াও, প্রচার জোরদার করুন, আইন জনপ্রিয় করুন, সচেতনতা বৃদ্ধি করুন এবং ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী, সরকারি কর্মচারী এবং জনগণের মধ্যে ভূমি আইন মেনে চলার অনুভূতি বৃদ্ধি করুন...

কাগজপত্রের বিলম্ব এবং কর্মকর্তাদের আচরণের কারণে প্রদেশের উন্নয়ন স্থবির হয়ে পড়বে না, যার ফলে মানুষ এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি বিপর্যস্ত হবে, বিশেষ করে জমি, প্রকল্প মূল্যায়ন, নির্মাণ পদ্ধতি, জনসেবা বাস্তবায়ন, স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা ইত্যাদি ক্ষেত্রে।
প্রাদেশিক পার্টি সম্পাদক - ডুওং ভ্যান আন

এই বিষয়টি সম্পর্কে, প্রাদেশিক পার্টির সম্পাদক ডুয়ং ভ্যান আন ২৪তম কার্যনির্বাহী কমিটির বৈঠকে জোর দিয়ে বলেন: “আমাদের প্রশাসনের সংস্কার, কাজের মনোভাব, মান এবং দক্ষতা উন্নত করার জন্য দৃঢ়প্রতিজ্ঞ হতে হবে, এবং ক্যাডার এবং বেসামরিক কর্মচারীদের দায়িত্ব ও স্নেহের সাথে কাজ করতে উৎসাহিত ও উৎসাহিত করতে হবে; হৃদয় ও দৃষ্টিভঙ্গির সাথে, কাজে সত্যিকার অর্থে নিবেদিতপ্রাণ। মূলমন্ত্র হল কাজ শেষ করা, দিনের শেষ না হওয়া পর্যন্ত নয়। যেকোনো কঠিন কাজের জন্য, আমাদের অবশ্যই গবেষণা করে সমাধান খুঁজে বের করার চেষ্টা করতে হবে, দায়িত্ব এড়িয়ে যাওয়া বা এড়িয়ে যাওয়া উচিত নয়। প্রতিটি সংস্থা এবং প্রতিটি ক্যাডারের কর্মক্ষমতা মূল্যায়নের জন্য আমাদের অবশ্যই কর্মদক্ষতা, মানুষ ও ব্যবসার সন্তুষ্টি এবং প্রদেশের উন্নয়নকে একটি পরিমাপ হিসেবে নিতে হবে।”

উৎস