Bùng nổ thuê nhà ngắn hạn khiến giá nhà châu Âu leo thang

VTV.vn - Giá nhà tại Liên minh châu Âu trung bình tăng khoảng 50% trong một thập kỷ qua. Đặc biệt có những nước như Hungary giá tăng tới 209,5%.

Một trong những lý do là dịch vụ cho thuê nhà ngắn hạn bùng nổ, thu hút cả những nhà đầu tư nhỏ và các công ty bất động sản quy mô lớn. Trong tháng 10 vừa qua, nhiều tờ báo châu Âu có bài viết về chủ đề này.

Tờ Berliner Morgenpost của Đức nhắc lại thời điểm nền tảng cho thuê nhà ngắn hạn AirBnB lúc mới được thành lập vào nằm 2007. Khi đó hai chủ nhà đầu tiên cho ba khách nghỉ qua đêm ở nhà của họ. Đó là việc cho thuê tạm thời trong một căn hộ thực sự khi cư dân vắng nhà hoặc có phòng trống. Còn nay, các nền tảng cho thuê phòng ngắn hạn đã trở thành một "ngành kinh doanh tỷ đô", nơi khách hầu như không còn gặp chủ nhà nữa, thay vào đó, căn hộ được các nhà đầu tư chuyên nghiệp điều hành.

Cho thuê nhà ngắn hạn thường đồng nghĩa với việc giúp chủ nhà hoặc nhà đầu tư có được nguồn thu cao hơn hẳn cho thuê dài hạn, có thể là gấp 2 đến 3 lần. Chính vì vậy, nhiều địa điểm được chuyển từ cho thuê dài hạn sang ngắn hạn, khiến người dân địa phương thiếu chỗ ở lâu dài.

Biểu tình đã xuất hiện ở rất nhiều thành phố lớn, mâu thuẫn giữa nhu cầu về chỗ ở của người dân địa phương và quyền khai thác tài sản của của chủ đầu tư ngày càng tăng. Thậm chí, có nơi ở Pháp, thay vì gắn hộp chứa chìa khoá gửi khách ngay trên cửa thì có những chủ nhà phải treo trên xe đạp, nay chỗ này, mai chỗ khác, nơi người dân địa phương ít chú ý rồi báo địa điểm để khách hàng tìm đến. Khách hàng bỏ tiền ra mua dịch vụ hợp pháp nhưng phải đi tìm chìa khoá như thể làm việc mờ ám. Tất cả chỉ là để tránh phản ứng không hài lòng của dân địa phương.

Không chỉ ở Tây Ban Nha, Pháp, Đức những quốc gia là địa điểm du lịch hàng đầu thế giới, hoạt động cho thuê nhà ngắn hạn bùng nổ khắp Liên minh châu Âu. Trong bài báo với tiêu đề "Liên minh châu Âu đề xuất quy định về cho thuê ngắn hạn để chống lại khủng khoảng xã hội về nhà ở" của tờ the Guardian tại Anh có đoạn viết: Từ 2010 đến 2023, tiền thuê nhà tại Estonia tăng 211%, ở Ireland là 98%.

Do tính cấp bách của vấn đề nên Uỷ ban châu Âu sẽ sớm công bố bản kế hoạch "Nhà ở giá phải chăng" ngay cuối năm nay thay vì năm sau như dự kiến ban đầu. Trong đó có thể sẽ yêu cầu chủ đầu tư phải dành một tỷ lệ phần trăm nhất định để xây nhà ở giá phải chăng.

Nguồn: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm