Thông báo số 790/TB-TrT ngày 20/11/2025 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản nêu rõ: 21 lô đất tại khu quy hoạch Đồng Màu, xóm Phú Đình Yên Sơn (xã Yên Sơn cũ, nay là xã Đô Lương) sẽ được đưa ra đấu giá với tổng giá trị ước tính hơn 94 tỷ đồng. Trong danh sách này, đáng chú ý nhất là 2 lô đất mang ký hiệu P13 và P14 - được xếp vào nhóm đất “biệt thự”, sở hữu mức giá khởi điểm cao nhất khu vực.
Lô P14 có diện tích 293,2 m², được ấn định giá khởi điểm 11,728 tỷ đồng; và theo quy chế đấu giá, sau khi cộng bước giá bắt buộc, mức giá tối thiểu để tham gia cạnh tranh quyền sở hữu lô đất này tăng lên 12,315 tỷ đồng. Tương tự, lô P13 có diện tích 251,5 m², giá khởi điểm hơn 10 tỷ đồng và giá thấp nhất nhà đầu tư phải đưa ra là hơn 10,5 tỷ đồng.
Không chỉ 2 lô đất kể trên, mặt bằng giá khởi điểm của toàn bộ khu quy hoạch Đồng Màu cũng ở mức cao. Các lô P22 đến P26, với diện tích từ 160 đến 230 m², được định giá 35 triệu đồng/m², tương đương khoảng 5,6 tỷ đồng mỗi lô. Riêng lô góc P26 sở hữu mức giá khởi điểm 38,5 triệu đồng/m², tức hơn 8,8 tỷ đồng và mức giá tối thiểu phải trả vượt 9,3 tỷ đồng.
Một người dân ở xã Đô Lương chia sẻ: Khi nghe tin lô đất có giá cao chuẩn bị được đưa ra đấu giá, chúng tôi đã đến tận nơi để tìm hiểu. Quả thực, vị trí của lô đất rất “đắc địa”, đẹp hiếm thấy nằm sát mặt đường rộng 60 mét, tuy nhiên giá cao quá.
Trả lời báo chí, ông Trần Văn Sơn-Chủ tịch UBND xã Đô Lương cho biết, lô P14 trở thành tâm điểm chú ý do hội tụ nhiều yếu tố đặc biệt. Đây là lô đất có diện tích lớn nhất trong đợt đấu giá, lại nằm ở vị trí góc 2 mặt tiền, sát tuyến đường quy hoạch rộng 60 mét. “Với vị trí như vậy, nhà đầu tư hoàn toàn có thể xây khách sạn, nhà hàng hoặc các công trình thương mại-dịch vụ quy mô lớn. Do đó, giá khởi điểm cao là điều dễ hiểu”.
Chủ tịch UBND xã Đô Lương cũng khẳng định toàn bộ các lô góc tại khu quy hoạch Đồng Màu đều được thiết kế nhằm tối đa hóa khả năng khai thác thương mại cho nhà đầu tư. Đây là vùng được xem là “lõi” trong định hướng phát triển lên thị xã của huyện Đô Lương (cũ), sở hữu hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận tiện và quỹ đất hạn chế.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản tại Nghệ An nhận định mức giá khởi điểm 40 triệu đồng/m² tuy gây chú ý, song không quá bất thường trong bối cảnh tiềm năng phát triển của khu vực này ngày càng rõ nét; nằm ở vị trí trung tâm, trục giao thông lớn đang dần hoàn thiện và định hướng trở thành đầu mối dịch vụ - thương mại của xã Đô Lương mới.
Nguồn: https://baonghean.vn/can-canh-lo-dat-hoa-hau-gia-12-ty-dong-tai-do-luong-bam-duong-60m-dinh-vi-thuong-mai-10312735.html
Bình luận (0)