Cổ phiếu bất động sản “lịm dần”, VN-Index giảm gần 10 điểm

Phiên giao dịch 27/5 chứng kiến áp lực bán lan rộng tại nhóm bất động sản khi bộ tứ VIC, VHM, VRE và VPL đồng loạt giảm sâu, kéo VN-Index mất gần 10 điểm và khiến dòng tiền rút mạnh khỏi thị trường.

Báo Dân Việt•27/05/2026

Cổ phiếu bất động sản "họ Vingroup" tiếp tục gây sức ép cho VN-Index

Kết phiên giao dịch ngày 27/5, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận 27 mã tăng giá và 50 mã giảm giá, 1 mã giảm sàn.

Phiên giao dịch ghi nhận diễn biến kém tích cực của nhóm cổ phiếu bất động sản khi chỉ số ngành giảm 1,41%, lùi xuống còn 147,65 điểm.

Dòng tiền cũng cho thấy xu hướng rút khỏi thị trường khá rõ rệt. Giá trị giao dịch của các cổ phiếu giảm giá lên tới khoảng 3.079,8 tỷ đồng, cao gấp hơn 3 lần so với giá trị giao dịch ở nhóm tăng giá, chỉ đạt khoảng 942,2 tỷ đồng.

Diễn biến nhóm cổ phiếu bất động sản khi đóng cửa phiên giao dịch ngày 27/5. Ảnh: Vietstock

Thị trường chứng khoán ghi nhận phiên giao dịch đầy áp lực đối với nhóm cổ phiếu bất động sản khi sắc đỏ chiếm ưu thế trên diện rộng.

Đáng chú ý, bộ ba VIC - VHM - VRE tiếp tục trở thành lực cản lớn nhất, khiến tâm lý nhà đầu tư thêm phần thận trọng dù vẫn xuất hiện một vài điểm sáng đơn lẻ.

Theo dữ liệu từ bản đồ nhiệt ngành bất động sản, cổ phiếu VHM giảm mạnh tới 4,16%, trở thành mã tác động tiêu cực nhất trong nhóm. Với quy mô vốn hóa lớn, diễn biến của VHM nhanh chóng lan tỏa áp lực lên toàn ngành và kéo giảm đáng kể chỉ số chung.

Trong khi đó, VIC cũng mất 1,03%, còn VRE giảm sâu 4,43% và VPL giảm 4,18%. Việc nhóm cổ phiếu thuộc “họ Vin” đồng loạt lao dốc cho thấy dòng tiền đang có xu hướng rút khỏi nhóm vốn hóa lớn, đặc biệt sau giai đoạn tăng nóng trước đó.

Không chỉ kéo nhóm cổ phiếu bất động sản "lịm dần" mà nhóm cổ phiếu này còn là 4 mã gây ảnh hưởng tiêu cực nhất đến thị trường chung ngày hôm nay khi kéo hơn 11,4 điểm giảm.

Bộ tứ cổ phiếu trụ trong hệ sinh thái nhà Vingroup là 4 mã gây ảnh hưởng tiêu cực nhất đến chỉ số chung trong phiên ngày hôm nay. Biểu đồ: Vietstock

Không chỉ nhóm Vin, nhiều cổ phiếu bất động sản khác cũng chìm trong sắc đỏ. NVL giảm 0,96%, KBC mất 1,76%, TCH giảm 1,56%, IDC giảm 1,59%, KDH giảm 1,29%, CEO giảm 1,19% hay NLG giảm 0,75%. Một số mã đầu cơ thậm chí ghi nhận mức điều chỉnh mạnh hơn như AAV giảm tới 5,33% hay CCL mất 4,77%.

Tuy nhiên, thị trường không hoàn toàn tiêu cực khi vẫn xuất hiện một số điểm sáng riêng lẻ. DXG tăng 0,66%, PDR nhích 0,29%, trong khi VPI tăng mạnh 2,47%. BCM cũng tăng 1,47%.

Toàn cảnh thị trường chứng khoán khi đóng cửa phiên giao dịch ngày 27/5. Ảnh: Vietstock

Nhóm trụ điều chỉnh mạnh, VN-Index giảm gần 10 điểm

Thị trường chứng khoán tiếp tục diễn biến tiêu cực. Mở đầu phiên sáng, VN-Index điều chỉnh hơn 4 điểm, rồi nhanh chóng giảm lao dốc gần 18 điểm khi kết phiên sáng, sắc đỏ áp đảo thị trường. Phiên chiều thị trường chuyển biến tích cực, nhưng đà hồi phục nhóm cổ phiếu trụ kém, khiến VN-Index vẫn chìm trong sắc đỏ.

Đóng cửa phiên ngày 27/5, VN-Index giảm 9,75 điểm xuống 1.874,43 điểm. HNX-Index tăng 4,08 điểm lên 282,23 điểm, UPCoM-Index giảm 0,05 điểm xuống 126 điểm.

Thanh khoản thị trường có 812 triệu cổ phiếu giao dịch, tương ứng giá trị 22.000 tỷ đồng. Trong đó, giao dịch khớp lệnh chỉ chiếm hơn 652 triệu đơn vị, phần còn lại đến từ các thỏa thuận.

Độ rộng thị trường ghi nhận 14 mã tăng trần, 317 mã tăng giá, 353 mã giảm giá, 13 mã giảm sàn. Rổ VN30 có 11 mã tăng giá và 19 mã giảm giá.

Nhóm đầu tư công tiếp tục phân hoá khi GEE +3,9%; VCG +0,24%; HHV +0,42%. Trong khi đó, GEX -1,76%; CII -0,83%; GMD -0,79%; CTD -0,4%;...

Nhóm cổ phiếu thép, HPG -0,41%, NKG -0,71% còn HSG đi ngang.

Tình trạng phân hóa lan sang nhóm ngân hàng. Nhiều cổ phiếu tăng trên 2% như TCB, MSB, TPB, VIB, SSB; nhiều cổ phiếu khác tăng từ 1 - 2% như ACB, SHB, VPB, EIB,... Ngược lại, sắc đỏ lại tìm đến STB -1,87%; VCB -0,31%; BID -0,69%; MBB -0,39%; LPB -0,18%.

Bão lửa bao trùm nhóm chứng khoán khi VIX, HCM, VND đều giảm trên 1%, các mã còn lại như SHS, SSI, VCK, TCX,... đều giảm dưới 1 %.

Về mức độ ảnh hưởng, 4 cổ phiếu ‘họ’ Vin kéo thị trường giảm mạnh nhất khi cùng nhau đá bay hơn 11 điểm của VN-Index. Trong khi đó, cổ phiếu ngân hàng như TCB, VPB, ACB, OCB, VIB cùng kéo thị trường lại với tổng khoảng 3 điểm; xen giữa là GEE 0,5 điểm và MWG 0,47 điểm.

Về giao dịch khối ngoại, nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục bán ròng hơn 791 tỷ đồng. Cụ thể, chiều mua gần 1.698 tỷ đồng, chiều bán 2.489 tỷ đồng. VHM bị khối ngoại bán ròng mạnh nhất hơn 220 tỷ đồng, xếp sau là HPG 140 tỷ đồng, VIC 101 tỷ đồng. Các mã còn lại như FPT, BSR, MBB, SHB đều bị bán ròng từ 40 - 80 tỷ đồng.

Ngược lại, MSB được khối ngoại rót vốn hơn 104 tỷ đồng; MWG và ACB đều được mua ròng 56 tỷ đồng. Các cổ phiếu khác như VPB, LPB, PVS, PDR, SSB, HDB, VCB đều được mua ròng từ 15 - 35 tỷ đồng.