Dvě ustanovení nového pozemkového zákona účinného od 1. dubna 2024.

Konkrétně článek 252 bod 2 zákona o pozemkech z roku 2024 stanoví: Články 190 a 248 tohoto zákona nabývají účinnosti dnem 1. dubna 2024.

Článek 190 pozemkového zákona z roku 2024 stanoví činnosti rekultivace půdy. Stát proto povzbuzuje organizace a jednotlivce k využívání kapitálu, technik a technologií k provádění rekultivačních činností; a má zavedené politiky na podporu a poskytování pobídek investorům k provádění rekultivačních činností v souladu se zákonem.

Činnosti v oblasti rekultivace půdy musí být v souladu s následujícími zásadami: zajištění národní obrany, bezpečnosti, suverenity , svrchovaných práv, jurisdikce a národních zájmů na moři; dodržování ustanovení dalších příslušných zákonů a mezinárodních smluv, jejichž je Vietnamská socialistická republika smluvní stranou;

Na základě komplexního posouzení ekonomických , sociálních a environmentálních faktorů, zajištění udržitelného rozvoje, biodiverzity, přírodních prvků, dopadu přírodních katastrof, změny klimatu a stoupání hladiny moří;

V souladu s provinčním plánováním nebo územním plánováním na úrovni okresu, stavebním plánováním nebo urbanistickým plánováním;

Efektivně využívat a využívat mořské zdroje; zajistit harmonickou rovnováhu zájmů mezi organizacemi a jednotlivci provádějícími rekultivační činnosti a dalšími souvisejícími organizacemi a jednotlivci; a zajistit právo přístupu k moři pro lidi a komunity.

Rekultivační činnosti musí být formulovány jako investiční projekt nebo součást investičního projektu v souladu se zákonem.

Rekultivační činnosti, které zahrnují oblasti v kterékoli z následujících zón, lze provádět pouze se souhlasem a rozhodnutím o investiční politice Národního shromáždění a předsedy vlády:

Oblasti označené za chráněné historické a kulturní památky, malebná místa uznaná podle zákona o kulturním dědictví a lokality přírodního dědictví, jak je definováno zákonem o ochraně životního prostředí.

V souladu se zákony o biodiverzitě a lesnictví byly vyhlášeny národní parky, přírodní rezervace, oblasti ochrany druhů a stanovišť, chráněné krajinné oblasti a významné mokřady.

Chráněné mořské oblasti, oblasti ochrany rybolovných zdrojů, rybářské přístavy a úkryty před bouří pro rybářská plavidla, jak je předepsáno zákonem o rybářství;

Přístavní oblasti, vody před moly, otáčecí nádrže, kotviště, překládkové oblasti, oblasti úkrytů před bouří, oblasti pro nastupování a vystupování lodivodů, karanténní oblasti, plavební kanály, vody pro výstavbu dalších pomocných zařízení předepsaných námořním právem; ústí řek a oblasti plánované a využívané pro účely národní obrany a bezpečnosti.

V oblastech určených pro rekultivační činnosti v rámci schválených územních plánů a schválených příslušnými státními orgány musí být správa a využívání těchto ploch pro rekultivační činnosti stejné jako u pozemků na pozemku.

Odpovědnosti státu při řízení rekultivačních činností jsou stanoveny takto: Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí pomáhá vládě při jednotném státním řízení rekultivačních činností; kontroluje a monitoruje rekultivační činnosti a spravuje rekultivační plochy v souladu se zákonem;

Ministerstva a agentury na ministerské úrovni jsou v rámci svých příslušných povinností a pravomocí odpovědné za řízení a kontrolu rekultivačních činností; vydávání, řízení a kontrolu provádění předpisů, norem, technických specifikací a ekonomicko-technických norem týkajících se rekultivačních činností;

Provinční lidový výbor je odpovědný za správu, přidělování a pronájem pozemků pro rekultivaci, kontrolu a sledování rekultivačních činností a za správu a využívání rekultivovaných pozemků v rámci své jurisdikce v souladu se zákonem.

Přidělování mořských oblastí pro rekultivační činnosti se provádí současně s přidělováním a pronájmem pozemků pro investiční projekty. Vláda stanoví podrobná pravidla pro tento článek.

Článek 248 pozemkového zákona z roku 2024 stanoví změny a doplnění několika článků lesnického zákona č. 16/2017/QH14, který byl novelizován a doplněn zákonem č. 16/2023/QH15.

Konkrétně se zásady pro přidělování lesů, pronájem lesů, přeměnu lesní půdy na jiné účely a rekultivaci lesů v článku 14 mění změnou ustanovení „přírodní lesy nesmějí být přeměněny pro použití v projektech sloužících obraně a bezpečnosti státu“ na „přírodní lesy nesmějí být přeměněny pro použití v projektech sloužících obraně a bezpečnosti státu“.

Změnit článek 15 týkající se základu pro přidělování lesů, pronájem lesů a přeměnu lesních pozemků na jiné účely; doplnit v článku 16 subjekty, kterým stát přiděluje ochranné lesy bez výběru poplatků za užívání lesů; změnit a doplnit podmínky pro přeměnu lesních pozemků na jiné účely v článku 19…

Pozemkový zákon z roku 2024 by mohl vstoupit v platnost 1. července 2024.

Podle VOV právě premiér Pham Minh Chinh zaslal ministerstvům, agenturám a provinčním a městským lidovým výborům dokument týkající se implementace pozemkového zákona z roku 2024.

Premiér proto nařídil ministerstvům a agenturám, aby vládě neprodleně předložily podrobné směrnice pro provádění pozemkového zákona z roku 2024. Tyto směrnice budou sloužit jako základ pro to, aby vláda navrhla Národnímu shromáždění, aby tento zákon nabyl účinnosti od 1. července 2024 namísto 1. ledna 2025, jak bylo schváleno na zasedání začátkem tohoto roku.

Premiér požádal Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí a další ministerstva a agentury, aby vládě neprodleně předložily podrobné směrnice a oběžníky k provádění pozemkového zákona.

Před 31. březnem předložilo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí spolu s příslušnými útvary vládě návrh zákona pro Národní shromáždění, v němž požaduje, aby zákon o půdě z roku 2024 nabyl účinnosti od 1. července 2024.

Zákon o pozemkech z roku 2024 obsahuje mnoho novinek, včetně ustanovení o každoroční aktualizaci cen pozemků. Zákon o pozemkech také jasně stanoví, že oceňování pozemků musí zajišťovat tržní principy, dodržovat správné metody, postupy a procesy, být poctivé, objektivní, otevřené a transparentní a harmonizovat zájmy státu, uživatelů pozemků a investorů.

Významným bodem zákona je ustanovení o vydávání osvědčení o užívání půdy („červených knih“) pro pozemky bez existujících dokladů, pokud neporušují pozemkové zákony. Zákon rovněž specifikuje případy rekultivace půdy pro socioekonomický rozvoj…

Minh Hoa (sestaveno)

Zdroj