Dvě největší změny v novém osvědčení o vlastnictví pozemku podle pozemkového zákona z roku 2024.

Po vyhlášení a účinnosti pozemkového zákona z roku 2024, který vstoupil v platnost 1. srpna, se značnou pozornost věnují otázkám týkajícím se osvědčení o právu k užívání pozemků (listům vlastnictví k pozemkům). Jednou z hlavních změn tohoto dokumentu je formát listu vlastnictví k pozemkům.

Osvědčení o vlastnictví pozemku bude mít nový název.

Ve skutečnosti se termín „červená kniha“ nepoužíval v pozemkovém zákoně ani v žádných podrobných směrnicích či předpisech. Je to jednoduše běžný termín používaný lidmi na základě barvy osvědčení o právu k užívání pozemku.

Podle pozemkového zákona z roku 2013 se „červená kniha“ vztahuje na Osvědčení o právech užívání pozemků, vlastnictví domů a dalšího majetku připojeného k pozemku. V pozemkovém zákoně z roku 2024 se však „červená kniha“ vztahuje na Osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku. Podle nových předpisů byl tedy název „červené knihy“ ve srovnání s dřívějším zkrácen.

Standardizujte novou šablonu osvědčení o vlastnictví pozemku.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí připravuje oběžník, kterým se stanoví předpisy o osvědčeních o užívání pozemků, vlastnictví majetku připojeného k pozemkům a katastrálních záznamech.

Návrh jasně uvádí, že Osvědčení o právech užívání pozemků (růžová kniha, červená kniha) a vlastnictví majetku připojeného k pozemku (Osvědčení) vydává Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí podle jednotného formuláře a platí v celostátní platnosti pro všechny typy pozemků a dalšího majetku připojeného k pozemku.

Certifikát se skládá z jednoho listu se dvěma stránkami, vytištěného na růžovém lotosovém pozadí s bronzovým bubnovým vzorem (označovaném jako šablona certifikátu), o rozměrech 210 x 297 mm; a obsahuje následující předepsaný obsah:

Strana 1 certifikátu obsahuje následující informace:

- Národní název;

- Státní znak;

- QR kód;

- Název „Osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemku“ je vytištěn červeně;

- Oddíl „1. Uživatelé pozemků, vlastníci domů a majetku připojeného k pozemku“;

- Oddíl „2. Informace o pozemku“;

- Oddíl „3. Informace o majetku připojeném k pozemku“;

- Oddíl „4. Poznámky“;

- Oddíl „5. Schéma pozemku“;

- Místo, datum podpisu certifikátu a podepisující autorizace jsou uvedeny v pravém dolním rohu strany 1 certifikátu;

- Důležité poznámky pro ty, kterým byl certifikát vydán.

Strana 1 nové šablony osvědčení o vlastnictví pozemku (Foto: Chinhphu.vn).

Strana 2 certifikátu obsahuje následující informace:

- Oddíl „6. Změny po vydání certifikátu:“;

- Registrační číslo certifikátu.

Strana 2 navrhované nové šablony osvědčení o vlastnictví pozemku (Foto: Chinhphu.vn).

Podle návrhu bude QR kód z osvědčení o vlastnictví pozemku vytištěn vydávajícím orgánem a použit k vyhledávání informací na osvědčení. Účelem QR kódu je zabránit padělání osvědčení a zajistit bezpečnost osvědčení o vlastnictví pozemku.

Předchozí šablona osvědčení o vlastnictví pozemku neměla QR kód; místo toho používala čárový kód a řadu kladných celých čísel (která mohla sestávat ze 13 nebo 15 číslic) vytištěných ve spodní části stránky 4, které se používaly pro správu a vyhledávání informací a záznamů o vydání.

Proto se očekává, že nová šablona osvědčení o vlastnictví pozemku bude obsahovat QR kód podobný stávajícím dokumentům, jako jsou občanské průkazy a karty zdravotního pojištění.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm