Ponurý… trh s nájmy

Trh s pronájmem komerčních prostor v poslední době není tak živý jako dříve a vlna firem a obchodů, které vracejí pronajaté prostory, neúnavně pokračuje. Řada nemovitostí s cedulí „K pronájmu“ zůstává prázdná celé měsíce, aniž by našly nové nájemníky.

V ulicích Tran Phu, Tran Huynh, Vo Thi Sau, Hoa Binh, Ba Trieu a Ninh Binh (město Bac Lieu) se nachází mnoho prvotřídních lokalit vhodných pro podniky v módním , potravinářském a kosmetickém průmyslu. Pronajímatelé však v současné době čelí klesajícím příjmům v důsledku klesající poptávky po komerčních prostorách. Přestože pronajímatelé zmírňují smluvní podmínky, aby přilákali dlouhodobé nájemníky, situace zůstává bezútěšná. Mnozí se navíc obávají investování peněz v období stagnující kupní síly, potýkají se s bankovními úrokovými sazbami, platy zaměstnanců a daněmi bez dostatečného počtu zákazníků, což je vede k vrácení pronajatých prostor nebo hledání levnějších alternativ. Dalším přispívajícím faktorem je růst elektronického obchodování, kdy lidé nakupují zboží především online prostřednictvím platforem sociálních médií. Přímé dodání od výrobců ke kupujícím výrazně snižuje náklady ve srovnání s pronájmem fyzických prostor. Proto se mnoho podniků a obchodů vzdává svých fyzických prostor a přechází na online podnikání, aby ušetřili náklady.

„Dříve jsem si pronajala prostory na ulici Nguyen Cong Toc (část 1, město Bac Lieu ), abych si otevřela kosmetické centrum. Každý měsíc po odečtení nákladů na nájemné, elektřinu, vodu a práci nezbývalo mnoho zisku a v některých měsících jsem dokonce prodělávala. Musela jsem se tedy pronajatých prostor vzdát, otevřít si lázně doma a zvýšit reklamu na sociálních sítích, což mi pomohlo stabilizovat podnikání,“ sdělila paní Do Thi Thuy, majitelka lázní.

Mnoho obchodů vrací své pronajaté prostory kvůli nerentabilnímu podnikání. Foto: TQ

Vzhledem k utahování spotřebitelských výdajů a boomu online nákupních platforem se očekává, že trh s pronájmem komerčních prostor bude i nadále klesat. Aby pronajímatelé přilákali nájemníky, potřebují flexibilní strategie, modernizují a vylepšují zařízení a zajišťují, aby prostor byl plně vybaven a vhodný pro moderní obchodní potřeby. Kromě toho musí vyvinout efektivní marketingové strategie pro propagaci svých nemovitostí a nabídnout atraktivní pobídky k přilákání firemních nájemníků.

MINH LUAN

Zdroj: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html