Trh s nemovitostmi v Ha Longu se dostává do nového cyklu.

Việt Nam•17/04/2025

Trh s nemovitostmi v provincii Ha Long zažívá silný posun, jelikož řada významných hráčů, jako jsou BIM Land, Sun Property, Vinhomes…, spouští nebo restartuje strategické projekty.

Jde o projekty, které vývojáři pečlivě vybrali, aby je ve správný čas vrátili do závodu s nadějí, že v novém vývojovém cyklu vytvoří hybnou sílu pro celý trh.

Impuls vychází z historických zkušeností a silné vnitřní síly.

Z pohledu realitních expertů je tento trend vysvětlen skutečností, že k vytvoření solidního základu pro průlom na trhu s nemovitostmi v Ha Longu přispěly jak objektivní, tak subjektivní faktory.

Pan Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, k tomu uvedl: „Ha Long je trh s velkým potenciálem a dlouhou historií rozvoje. V období 2005–2010 zažil Ha Long první rozmach pozemků se vznikem mnoha velkých obytných oblastí, jako je městská oblast Cao Xanh – Ha Khanh, obytná oblast Cot 5 – Cot 8… Od roku 2015 masivní příliv kapitálu od velkých investorů učinil z nemovitostí v Ha Longu pro investory trvale atraktivní trh.“

Quang Ninh má 176 km rychlostních silnic, nejdelších v zemi, které hrají klíčovou roli v meziregionálním rozvoji. Foto: Bao Binh.

Potenciál realitního trhu v Ha Longu je posílen silnými vnitřními faktory. Quang Ninh je jedním ze tří center hospodářského rozvoje na severu, s růstem HDP a přímými zahraničními investicemi (PZI) mezi předními lokalitami v zemi. Quang Ninh se také pyšní pohodlnou a moderní dopravní infrastrukturou s pěti druhy dopravy v provozu: silniční, vnitrozemskou vodní, železniční, námořní a leteckou, zejména 176 km dlouhou dálnicí Hai Phong - Ha Long - Van Don a „milionovou“ pobřežní turistickou trasou Ha Long - Cam Pha. Toto vynikající dopravní spojení vytváří značný prostor pro rozvoj a usnadňuje přístup turistům z Hanoje a dalších provincií v severo-centrálním regionu.

Od začátku roku se vedoucí představitelé provincie Quang Ninh zaměřili na cílenou implementaci klíčových úkolů a řešení, včetně rozhodného řešení úzkých míst u mnoha klíčových projektů. V současné době se provincie zaměřuje na řešení obtíží u přibližně 8 klíčových projektů mimo rozpočet a 2 projektů v rámci modelu partnerství veřejného a soukromého sektoru, spolu s řadou dalších projektů od mnoha strategických investorů provincie, jako jsou BIM Group, Vingroup a Sun Group .

Tajemník strany provincie Quang Ninh, Vu Dai Thang, požádal ministerstva a agentury, aby zavedly účinná řešení na podporu investorů, a naléhavě vyzval dodavatele, aby se intenzivně soustředili a využili příznivých povětrnostních podmínek k urychlení realizace projektu; a rozhodně nahradili dodavatele s omezenou kapacitou nebo ty, kteří neplní stavební termíny.

Konkrétně pro Ha Long je město Ha Long podle nového scénáře růstu v letošním roce odhodláno dosáhnout 23% růstu služeb; zároveň se zaměřuje na řešení pro zvýšení průměrných výdajů turistů, se zaměřením na mezinárodní návštěvníky. Cílem je přilákat 11,5 milionu turistů s celkovými příjmy přesahujícími 26 500 miliard VND v tomto sektoru. Tento cíl je považován za zcela dosažitelný, vzhledem k tomu, že v roce 2024 se očekává, že Ha Long přivítá 10,6 milionu návštěvníků, což je téměř trojnásobek počtu návštěvníků v Cat Ba. Z nich bude 2,5 milionu mezinárodních turistů, kteří vygenerují celkové příjmy ve výši 23 320 miliard VND.

Cestovní ruch vytváří dynamiku a investiční trendy.

Rozvoj cestovního ruchu přináší nové perspektivy pro nemovitosti spolu se změnami v psychologii zákazníků a poptávce po apartmánech s službami. Dr. Nguyen Van Dinh uvedl, že luxusní apartmány s službami k pronájmu jsou považovány za atraktivní investiční kanál pro investory do nemovitostí a také za optimální trend pro investory hledající produkty, které poskytují stabilní ziskové příležitosti.

Městská oblast Halong Marina s významnými mezinárodními značkami, jako je InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited)... a rozmanitými turistickými, kulturními a zábavními aktivitami, zvýšila výdaje turistů navštěvujících Ha Long. Foto: BIM Land

S výše uvedeným hodnocením souhlasí paní Dinh Thi Nga - ředitelka hotelového provozu společnosti T&T Hospitality - a domnívá se, že apartmány s obsluhou ve velkých městech se stávají u investorů stále oblíbenějšími díky své provozní efektivitě.

Je pozoruhodné, že mezi projekty, které letos v Ha Longu spustili velcí developeři, došlo k prudkému nárůstu nabídky hotelových apartmánů s obsluhou, které se pyšní prvotřídními lokalitami s příznivým feng shui („opřené horami, s výhledem na moře“), v blízkosti dobře plánovaného vybavení a doprovázené špičkovými all-inclusive provozními službami – prvky považovanými za „vzácnou komoditu“. V kontextu dlouhodobého nedostatku nových a kvalitních nabídek na trhu v Ha Longu je to pozitivní trend, který stojí za to sledovat.

„Vzhledem k trendu oživení trhu s nemovitostmi bude Ha Long se svou historií, zkušenostmi a inherentními silnými stránkami průkopnickým trhem, který v novém cyklu udá cestu a dosáhne průlomů,“ poznamenal pan Dinh.

Nguyen Khang

Zdroj