Trh s nemovitostmi v provincii Ha Long zažívá silný posun, jelikož řada „velkých hráčů“, jako jsou BIM Land, Sun Property, Vinhomes…, spouští nebo znovu spouští strategické projekty.
Jde o projekty, u kterých investoři pečlivě vybrali čas pro návrat do závodu v naději, že v novém developerském cyklu vytvoří hybnou sílu pro celý trh.
Hnací síla plynoucí z historických zkušeností a silné vnitřní síly
Z pohledu realitních expertů lze tento pohyb vysvětlit objektivními i subjektivními faktory, které přispěly k vytvoření pevného „základu“ pro průlom v oblasti nemovitostí v Ha Longu.
Pan Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, k tomu uvedl: „Ha Long je potenciální trh s dlouhou historií rozvoje. V letech 2005–2010 zahájil Ha Long první pozemkovou horečku, když se formovalo mnoho velkých obytných oblastí, jako je městská oblast Cao Xanh – Ha Khanh, obytná oblast Cot 5 – Cot 8... Od roku 2015 obrovské kapitálové toky od „velkých hráčů“ činí z nemovitostí v Ha Longu vždy atraktivní trh pro investory.“
Realitní potenciál Ha Longu je posílen silnými vnitřními faktory. Quang Ninh je jedním ze tří center ekonomického rozvoje na severu země s mírou růstu HDP a přímými zahraničními investicemi, které patří mezi přední lokality v zemi. Quang Ninh je také lokalitou s pohodlným a moderním systémem dopravní infrastruktury s 5 druhy dopravy: silniční, vnitrozemskou vodní, železniční, námořní a leteckou, zejména 176 km dlouhou rychlostní silnicí Hai Phong - Ha Long - Van Don a „milionovou“ pobřežní turistickou trasou Ha Long - Cam Pha. Dopravní spojení této lokality je velmi dobré a vytváří velký prostor pro rozvoj a pohodlný přístup pro návštěvníky z Hanoje a provincií v severo-centrálním regionu.
Od začátku roku se vedoucí představitelé provincie Quang Ninh zaměřili na implementaci klíčových úkolů a řešení, včetně drastického odstranění „úzkých hrdel“ u mnoha klíčových projektů. V současné době se provincie zaměřuje na odstranění obtíží u přibližně 8 klíčových mimorozpočtových projektů a 2 projektů ve formě partnerství veřejného a soukromého sektoru, spolu s řadou dalších projektů mnoha strategických investorů provincie, jako jsou BIM Group, Vingroup a Sun Group .
Tajemník strany provincie Quang Ninh, Vu Dai Thang, požádal oddělení a pobočky, aby měly řešení pro efektivní podporu investorů, aby se soustředily, aby využily příznivého počasí k urychlení realizace projektu a aby rozhodně nahradily dodavatele s omezenou kapacitou, kteří nejsou schopni zajistit postup výstavby.
Pokud jde o Ha Long, město Ha Long je podle nového scénáře růstu letos odhodláno zvýšit růst služeb o 23 %; zároveň se zaměří na řešení pro zvýšení průměrných výdajů turistů, zejména na mezinárodní návštěvníky. Odtud si klade za cíl přilákat 11,5 milionu turistů s celkovými tržbami přesahujícími 26 500 miliard VND v této oblasti. Tento cíl je považován za zcela rozumný, když v roce 2024 Ha Long přivítá 10,6 milionu návštěvníků, což je téměř třikrát více než Cat Ba. Z toho 2,5 milionu tvoří zahraniční návštěvníci. Celkové tržby činí 23 320 miliard VND.
Cestovní ruch vytváří investiční dynamiku a trendy
Rozvoj cestovního ruchu přináší nové perspektivy pro nemovitosti spolu se změnami v psychologii a potřebách zákazníků po produktech v podobě servisovaných apartmánů. Dr. Nguyen Van Dinh uvedl, že luxusní servisované apartmány k pronájmu jsou považovány za atraktivní investiční kanál pro investory do nemovitostí a zároveň za optimální trend pro investory hledající produkty, které přinášejí stabilní ziskové příležitosti.
S výše uvedeným názorem souhlasí i paní Dinh Thi Nga, ředitelka hotelového provozu společnosti T&T Hospitality, která uvedla, že produkty s obsluhovanými apartmány ve velkých městech jsou investory upřednostňovány díky provozní efektivitě.
Mezi projekty, které letos v Ha Longu spustili velcí investoři, se objevila nabídka hotelových apartmánů s prvotřídními lokalitami, feng-šuej „zády k horám a čelem k moři“, v blízkosti dobře plánovaného systému inženýrských sítí a špičkových komplexních provozních služeb – faktory považované za „vzácné zboží“. V kontextu trhu v Ha Longu, který v poslední době „hladověl“ po nových kvalitních nabídkách, je to pozitivní trend, který stojí za to sledovat.
„Vzhledem k oživení trhu s nemovitostmi bude Ha Long se svou historií, zkušenostmi a inherentní silou průkopnickým trhem, který se ujme vedení v novém cyklu průlomů,“ řekl pan Dinh.
Nguyen Khang
Zdroj
Komentář (0)