Společnost BCG Land usiluje o čistý obrat ve výši 2 190 miliard VND.

Společnost BCG Land představila na valné hromadě akcionářů v roce 2024 svůj obchodní plán, jehož cílem je výrazný nárůst čistých tržeb na téměř 2 190 miliard VND a zisk po zdanění přes 424 miliard VND, což představuje 2,3násobný, respektive 3,1násobný nárůst ve srovnání s rokem 2023.

Dne 25. dubna uspořádala společnost BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) – dceřiná společnost Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) odpovědná za sektor nemovitostí – online svou výroční valnou hromadu akcionářů za rok 2024.

Společnost BCG Land usiluje o zisk po zdanění ve výši přes 424 miliard VND v roce 2024.

Podle informací z valné hromady se trh s nemovitostmi v roce 2023 potýkal s mnoha obtížemi, zejména s přístupem k úvěrům, což donutilo společnost BCG Land odložit pokrok v některých klíčových projektech, jako jsou Hoian D'Or, Malibu Hoi An a King Crown Infinity. Slabá situace na trhu v roce 2023 donutila společnost BCG Land flexibilně změnit svou obchodní strategii z expanze na obranu.

To vedlo k ovlivnění harmonogramu předání a nesplnění obchodního plánu, přičemž čisté tržby společnosti BCG Land v roce 2023 klesly o téměř 17 % ve srovnání s rokem 2022 a dosáhly pouze 26,4 % ročního plánu.

Společnost BCG Land v očekávání pozitivního oživení na trhu s nemovitostmi v roce 2024 předložila valné hromadě akcionářů obchodní plán, jehož cílem je výrazný nárůst čistých tržeb na téměř 2 190 miliard VND a zisk po zdanění přes 424 miliard VND, což představuje 2,3násobný, respektive 3,1násobný nárůst oproti roku 2023.

Očekává se, že většina příjmů pochází z předání celého bytového a vilového bloku projektu Malibu Hoi An; zbytek bude pocházet z obchodní části projektu Hoian d'Or, která bude dokončena, předána a příjmy budou vykázány v roce 2024. Společnost BCG Land rovněž zváží fúze a akvizice s cílem udržet a budovat své strategické projektové portfolio.

Valná hromada akcionářů společnosti BCG Land v roce 2024 schválila rezignaci pana Bui Thien Phuong Donga na členství v představenstvu. Valná hromada zvolila do představenstva na funkční období 2022–2027 pana Nguyen Thanh Hunga a pana Pham Dai Nghiu. Nezávislým členem představenstva byl zvolen pan Vu Xuan Chien.

Kromě rezidenčních a rekreačních nemovitostí se BCG Land v budoucnu bude i nadále zaměřovat na výzkum a vývoj průmyslových parků a zelených městských služeb.

Společnost BCG Land proto nejprve dokončí nezbytné právní postupy pro rozvoj průmyslového parku Cat Trinh v Binh Dinh (368 ha) a průmyslového parku Dai Ngai v Soc Trang (fáze 1: 195 ha) a bude pokračovat v finalizaci investičních postupů pro projekt průmyslového a městského servisního parku La Son v Thua Thien Hue (1 000 ha) a projektu průmyslového a městského servisního parku Tran De v Soc Trang (850 ha).

Vzhledem k portfoliu již rozpracovaných a aktuálně developerských projektů se očekává, že celková pozemková banka BCG Land se v příštích pěti letech zvýší na přibližně 5 080 hektarů, přičemž rezidenční nemovitosti budou tvořit přibližně 10 %, turistické a resortní nemovitosti (20 %) a satelitní města (70 %).

S průměrnou roční mírou růstu 69 % se odhaduje, že tržby společnosti BCG Land za období 2024–2028 vzrostou z 2 190 miliard VND na více než 17 546 miliard VND; očekává se, že zisk po zdanění dosáhne v roce 2028 více než 3 300 miliard VND, což odpovídá průměrné roční míře růstu 67 %. K tomuto období tržeb budou kromě projektů Malibu Hoi An, Hoian d'Or a King Crown Infinity přispívat i rozsáhlé městské a resortní realitní projekty, jako jsou Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City atd.

Je pozoruhodné, že za účelem realizace „ambiciózního“ obchodního plánu schválila valná hromada akcionářů společnosti BCG Land plán navýšení kapitálu společnosti. Nejprve BCG Land vyplatí dividendu z akcií ve výši 3 %, což odpovídá plánované emisi 13,8 milionu akcií. Následně společnost plánuje soukromou emisi 280 milionů akcií za cenu 10 000 VND za akcii (poměr 61 %). Pokud bude emise úspěšně dokončena podle plánu, základní kapitál BCG Land se zvýší ze 4 600 miliard VND na 7 538 miliard VND.

Pokud jde o plán nabídnout 280 milionů akcií v soukromém umístění, vedení společnosti BCG Land uvedlo, že společnost v současné době vzbuzuje značný zájem jak ze strany domácích, tak i mezinárodních investorů. BCG Land a tito investoři jsou v počátečních jednáních a očekávají, že akcionáři budou brzy informováni o pozitivních výsledcích.

Aby mohla společnost BCG Land realizovat významné projekty ve svém investičním portfoliu, musí současně zavést plán navýšení kapitálu. Společnost si stanovila plán a cíl navýšit svůj základní kapitál na přibližně 16 000 miliard VND do roku 2028, přičemž celkový vlastní kapitál se odhaduje na 26 000 miliard VND a celková aktiva na 57 000 miliard VND. Cílem je zařadit BCG Land mezi 5 předních developerských společností v oblasti realit ve Vietnamu.

V reakci na dotazy akcionářů, zda společnost čelí potížím s placením úroků a jistiny z dluhopisů, představenstvo společnosti BCG Land uvedlo, že s ohledem na udržení bezpečné finanční struktury a se silnou podporou ekosystému Bamboo Capital Group je společnost BCG Land k dnešnímu dni schopna zajistit platby úroků držitelům dluhopisů. Pokud jde o jistinu, společnost požádala o prodloužení do roku 2026, takže není pod tlakem, aby jistinu během tohoto období splatila.

Ve stejný den, kdy se konala valná hromada, společnost BCG Land oznámila svou finanční zprávu za 1. čtvrtletí 2024. Obchodní výsledky společnosti za 1. čtvrtletí byly poměrně pozitivní. Konkrétně v 1. čtvrtletí 2024 dosáhly čisté tržby 209,9 miliardy VND, což představuje 22násobný nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, čímž se konsolidovaný zisk společnosti po zdanění zvýšil na 20,2 miliardy VND, což představuje nárůst o 40,6 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Obchodní výsledky společnosti se výrazně zlepšily během fáze předávání klíčových projektů. Konkrétně v 1. čtvrtletí společnost předala 55 bytových jednotek a 1 vilu z projektu Malibu Hoi An.

Celkové závazky společnosti BCG Land se navíc snížily o 121,4 miliardy VND na 5 981 miliard VND, čímž se poměr dluhu k vlastnímu kapitálu dále snížil na 1,01násobek, což je méně než 1,03násobek na začátku roku. To odráží stále bezpečnější a udržitelnější finanční strukturu společnosti BCG Land.

Zdroj