BCG Land plánuje čisté tržby ve výši 2 190 miliard VND

Společnost BCG Land předložila valné hromadě akcionářů v roce 2024 obchodní plán s cílem prudkého nárůstu čistých tržeb na téměř 2 190 miliard VND a zisku po zdanění ve výši více než 424 miliard VND, což je 2,3krát, respektive 3,1krát více než v roce 2023.

Dne 25. dubna uspořádala společnost BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) - členská společnost odpovědná za sektor nemovitostí skupiny Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) - online výroční valnou hromadu akcionářů za rok 2024.

Společnost BCG Land si v roce 2024 klade za cíl dosáhnout zisku po zdanění ve výši více než 424 miliard VND.

Podle informací z kongresu se trh s nemovitostmi v roce 2023 potýká s mnoha obtížemi, zejména s přístupem k úvěrům, což donutí společnost BCG Land odložit pokrok v některých klíčových projektech, jako jsou Hoian D'Or a Malibu Hoi An nebo King Crown Infinity. Situace na trhu je v roce 2023 poměrně klidná, což nutí společnost BCG Land flexibilně změnit svou obchodní strategii z expanze na obranu.

To vedlo k narušení plánu předání a nedosažení stanoveného obchodního plánu. Čistý příjem společnosti BCG Land se v roce 2023 snížil o téměř 17 % ve srovnání s rokem 2022 a dosáhl pouze 26,4 % ročního plánu.

Společnost BCG Land předpovídá, že trh s nemovitostmi v roce 2024 zaznamená pozitivní oživení, a proto předložila valné hromadě akcionářů obchodní plán s cílem prudkého nárůstu čistých tržeb na téměř 2 190 miliard VND a zisku po zdanění ve výši více než 424 miliard VND, což je 2,3krát, respektive 3,1krát více než v roce 2023.

Většina plánovaných příjmů pochází z předání celého bytového a vilového bloku projektu Malibu Hoi An; zbytek pochází z rozdělení dílen do obchodních prostor projektu Hoian d'Or, který bude dokončen, předán a zaznamenán do tržeb v roce 2024. Společnost BCG Land zváží také fúze a akvizice s cílem udržet a vytvořit strategické portfolio projektů.

Valná hromada akcionářů společnosti BCG Land konaná v roce 2024 schválila rezignaci pana Bui Thien Phuong Donga na funkci člena představenstva. Valná hromada zvolila pana Nguyen Thanh Hunga a Pham Dai Nghiu dalšími členy představenstva na funkční období 2022–2027. Pan Vu Xuan Chien byl zvolen nezávislým členem představenstva.

Kromě rezidenčních a rekreačních nemovitostí se BCG Land v nadcházejícím období bude i nadále zaměřovat na výzkum a vývoj s cílem vytvořit produkty v oblasti průmyslových parků a zelených městských služeb.

Společnost BCG Land proto nejprve dokončí nezbytné právní postupy pro výstavbu průmyslového parku Cat Trinh v Binh Dinh (368 hektarů), průmyslového parku Dai Ngai v Soc Trang (fáze 1: 195 hektarů) a bude pokračovat v investičních postupech v rámci projektu městské služby La Son - průmyslový park v Thua Thien Hue (1 000 hektarů) a městské služby Tran De - průmyslový park v Soc Trang (850 hektarů).

S portfoliem projektů, které byly a jsou propagovány, se očekává, že v příštích 5 letech se celkový pozemkový fond BCG Land zvýší na přibližně 5 080 hektarů, z čehož skupina rezidenčních nemovitostí tvoří přibližně 10 %, skupina resortních nemovitostí (20 %) a satelitní města (70 %).

S průměrnou roční mírou růstu 69 % se odhaduje, že tržby společnosti BCG Land v období 2024–2028 vzrostou z 2 190 miliard VND na více než 17 546 miliard VND; zisk po zdanění by měl v roce 2028 dosáhnout více než 3 300 miliard VND, což odpovídá průměrné roční míře růstu 67 %. K tržbám v tomto období budou kromě projektů Malibu Hoi An, Hoian d'Or a King Crown Infinity přispívat i další rozsáhlé projekty v oblasti městských a resortních nemovitostí, jako například Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City atd.

Je pozoruhodné, že za účelem realizace „ambiciózního“ obchodního plánu schválila valná hromada akcionářů společnosti BCG Land plán navýšení kapitálu společnosti. Nejprve společnost BCG Land vyplatí dividendy v akciích ve výši 3 %, což odpovídá očekávanému počtu vydaných akcií, tedy 13,8 milionu akcií. Poté společnost plánuje soukromě nabídnout 280 milionů akcií za cenu 10 000 VND za akcii (61 %). Pokud bude emise úspěšná podle plánu, základní kapitál společnosti BCG Land se zvýší ze 4 600 miliard VND na 7 538 miliard VND.

Pokud jde o plán nabídnout 280 milionů jednotlivých akcií, představenstvo společnosti BCG Land uvedlo, že se společnosti v současné době věnuje velká pozornost domácích i zahraničních investorů. BCG Land a tito investoři vedou první jednání a očekávají, že brzy budou mít k dispozici pozitivní výsledky, o které se budou moci podělit s akcionáři.

Aby mohla společnost BCG Land realizovat velké projekty ve svém investičním portfoliu, musí zavést paralelní plán navýšení kapitálu. Společnost si stanovila plán a cíl pro rok 2028, kterým je zvýšení jejího základního kapitálu na přibližně 16 000 miliard VND, celkového vlastního kapitálu na odhadovaných 26 000 miliard VND a celkových aktiv na 57 000 miliard VND. BCG Land se tak řadí mezi 5 předních developerů nemovitostí ve Vietnamu.

V reakci na dotaz akcionářů ohledně toho, zda má společnost potíže s placením úroků a jistiny z dluhopisů, představenstvo společnosti BCG Land uvedlo, že s orientací na kontrolu finanční struktury na bezpečné úrovni a aktivní podporou ekosystému Bamboo Capital Group společnost BCG Land doposud stále zajišťuje platby úroků držitelům dluhopisů. Pokud jde o jistinu dluhopisů, doba splácení byla prodloužena do roku 2026, takže společnost není v této době pod tlakem splácet jistinu.

Ve stejný den, kdy se konala valna hromada akcionářů, společnost BCG Land oznámila svou finanční zprávu za první čtvrtletí roku 2024. Obchodní výsledky společnosti za první čtvrtletí byly poměrně pozitivní. Konkrétně v prvním čtvrtletí roku 2024 dosáhly čisté tržby 209,9 miliardy VND, což představuje 22násobný nárůst oproti stejnému období, čímž se konsolidovaný zisk společnosti po zdanění zvýšil na 20,2 miliardy VND, což představuje nárůst o 40,6 % oproti stejnému období. Obchodní výsledky společnosti se během předávacího období klíčových projektů výrazně zlepšily. Konkrétně v prvním čtvrtletí společnost předala 55 bytů a 1 vilu z projektu Malibu Hoi An.

Celkové závazky společnosti BCG Land se navíc snížily o 121,4 miliardy VND na 5 981 miliard VND, což vedlo k dalšímu poklesu poměru dluhu k vlastnímu kapitálu na 1,01násobek, což je méně než 1,03násobek na začátku roku. To odráží stále bezpečnější a udržitelnější finanční strukturu společnosti BCG Land.

Zdroj