Satelitní městské vily přitahují investice

Souřadnice peněžních toků na konci roku: Satelitní městské vily přitahují investiční vlny

Vzhledem k tomu, že primární nabídka řadových domů a vil v Ho Či Minově Městě je i nadále nedostatková a ceny dosahují vrcholu až 700 miliard VND za jednotku, vytvářejí projekty od renomovaných investorů v satelitních městských oblastech sousedících s centrem města silnou atraktivitu.

Zaměření nového růstového cyklu

Pozitivní prognózy růstu HDP v roce 2024 od finančních institucí daly investorům pozitivní signál. Na konci roku 2024 a začátkem roku 2025 je však třeba pečlivě zvážit, do kterého koše peníze alokovat.

Při pohledu na vývoj investičních kanálů za posledních 10 měsíců je zlato stále považováno za „košík“ nepředvídatelných výkyvů, silně závislých na geopolitických faktorech. Pan Tran Duc Anh - ředitel makroekonomie a tržní strategie společnosti KB Securities Vietnam Company (KBSV) uvedl, že současná cena zlata je na vysoké úrovni (zlaté prsteny od začátku roku vzrostly o více než 40 %), a proto investorům doporučuje, aby v roce 2025 do zlata neinvestovali.

Akciový trh se mezitím neustále mění, což vyžaduje od investorů odborné znalosti. Spoření je stále preferovaným kanálem pro lidi kvůli bezpečnosti peněžních toků, nicméně současná úroková sazba je považována za nejméně atraktivní od roku 2021. Průměrná úroková sazba u vkladu na 6 měsíců je 3,5 % a u vkladu na 1 rok 4,9 %.

Nemovitosti, zejména řadové domy a vily, jsou proto stále atraktivním „bezpečným a zabezpečeným“ investičním kanálem, když trh vstupuje do cyklu oživení. Podle zprávy DKRA se ve třetím čtvrtletí roku 2024 nabídka a primární spotřeba řadových domů a vil zvýšily o 16 %, respektive 6,8krát, ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Dr. Nguyen Van Dinh, viceprezident Vietnamské realitní asociace, poznamenal, že v období 2024–2030 se trh s nemovitostmi na jihu země zrychluje, a to díky nové nabídce. V krátkodobém horizontu se očekává silný růst nabídky od čtvrtého čtvrtletí roku 2024, s mnoha možnostmi zejména z nových lokalit, kde je velký pozemkový fond a prostor pro růst, a s moderní politikou rozvoje infrastruktury. Zejména místa s velkými projekty od předních realitních developerů budou mít velkou populaci a stabilní a pravidelný tok zákazníků, což zajistí udržitelný ziskový peněžní tok. Dr. Dinh odhadl, že hodnota nemovitostí v satelitních městských oblastech se bude zvyšovat v průměru o 10 % ročně.

Díky strategické poloze v oblasti infrastruktury, přímému spojení mezi Ho Či Minovým Městem a deltou Mekongu, rychlému hospodářskému rozvoji a dobré politice provincie přitahovat přímé zahraniční investice jsou nemovitosti v Long Anu středem zájmu o investice.

Waterpoint je v poslední době jedním z nejvýraznějších projektů na realitním trhu v Long Anu.

Vily na břehu řeky a kanálu – majetek vyšší třídy

Long An, považovaný za „zaslíbenou zemi“ „orlů“, v poslední době neustále vítá významné projekty od mnoha realitních kanceláří. To přispělo k propagaci profesionální a udržitelné formy nemovitostí v Long Anu a zároveň vytvořilo důležitý odrazový můstek pro stávající projekty a městské oblasti, připravené přivítat nový cyklus. Waterpoint – integrovaná městská oblast o rozloze 355 hektarů, kterou vyvinuli Nam Long a japonský partner Nishi Nippon Railroad, je jednou z nich.

První atrakcí Waterpointu je jeho poloha jako západní brány, centra satelitního městského systému Ho Či Minova Města, jen něco málo přes 30 minut od centra District 1, snadné meziregionální spojení přes dálnici Ho Či Minovo Město - Trung Luong, státní dálnici 1A... Poloha městské oblasti je také křižovatkou mnoha klíčových meziregionálních infrastrukturních projektů, jako je okruh 3, okruh 4, dálnice Ben Luc - Long Thanh..., které se urychlují.

Dalším faktorem, který vytváří odlišnou hodnotu pro Waterpoint, je rozmanitý ekosystém inženýrských sítí „vše v jednom“, který se každý den dokončuje a zvyšuje hodnotu zážitku a hodnotu nemovitostí v městské oblasti. Je známo, že systém inženýrských sítí Waterpoint je vybudován tak, aby uspokojoval potřeby 30 000 obyvatel. V současné době byla uvedena do provozu řada špičkových inženýrských sítí, jako je tříhektarový sportovní a eventový komplex, cyklostezka, běžecká dráha, mezinárodní dvojjazyčná škola, supermarket s potravinami, všeobecná klinika..., které rychle uspokojují potřeby bydlení, studia, práce, nakupování a zábavy.

Mezinárodní dvojjazyčná internátní škola EMASI Plus s 1 800 studenty je v provozu od třetího čtvrtletí roku 2024.

Atraktivita této metropole spočívá také v harmonickém přírodním životním prostředí, prostorném a svěžím v kontextu rychlé urbanizace, směřující k udržitelnému rozvoji v souladu se světovými trendy. Waterpoint se vyznačuje mnoha působivými plánovacími ukazateli, jako je hustota zástavby pouhých 23 %, plocha zeleně a vodní plochy o rozloze téměř 100 hektarů a 5,8 km dlouhé řeky obklopující městskou oblast, která byla v průběhu procesu urbanistického rozvoje zkrášlena.

Pro chytré investory a vyšší třídu, kteří vždy vidí příležitosti v budoucnosti, vily a řadové domy v ekosystému služeb a inženýrských sítí, které se neustále zlepšují, nejenže přinášejí vysoce kvalitní životní prostředí, ale také potenciální kanál pro udržitelnou akumulaci aktiv.

Například kolekce nejdražších vil na břehu řeky a kanálu ve Waterpointu, která je součástí komplexů Aqua a Park Village, přitahuje v posledních měsících roku 2024 pozornost.

Díky mnoha vynikajícím výhodám, jako je prvotřídní poloha a exkluzivní vybrané inženýrské sítě, tyto produkty uspokojují „vkus“ vyšší třídy pro luxusní bydlení s vlastním pečetí, které si zaslouží být rodinným dědictvím.

Park Village přináší elegantní evropský styl do „ekologického srdce“ Waterpointu

Ceny zaváděných vil Aqua začínají na 10 miliardách VND/jednotce, evropské vily Park Village začínají na 17 miliardách VND/jednotce – což je atraktivní a konkurenceschopná cena v kontextu primární prodejní ceny řadových domů a vil, která v poslední době neustále dosahuje nových vrcholů. V Ho Či Minově Městě dosahuje nejvyšší cena až 700 miliard VND/jednotce, v Dong Nai dosahuje 228,5 miliardy VND/jednotce a v Binh Duong 45,5 miliardy VND. S produktem vily Park Village investor zavádí speciální pobídku – zákazníci, kteří si koupí dům, obdrží vůz Mercedes Benz GLC 200 v hodnotě 2 miliardy VND.

Přidání kvalitních produktů s cennými pobídkami od společnosti Nam Long na konci roku nejen posiluje důvěru investorů, ale také vytváří hybnou sílu pro další „vlnově vedoucí“ fázi rozvíjejícího se satelitního trhu s nemovitostmi, jakým je Long An.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html