Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Vily v satelitních městech přitahují vlny investic.

Việt NamViệt Nam26/11/2024


Souřadnice peněžních toků na konci roku: Vily v satelitních městech přitahují investiční vlny.

Vzhledem k přetrvávajícímu nedostatku primární nabídky řadových domů a vil v Ho Či Minově Městě, kde ceny dosahují vrcholů až 700 miliard VND za jednotku, přitahují projekty od renomovaných developerů v satelitních městských oblastech sousedících s centrem města velký zájem.

Ústřední bod v novém cyklu růstu.

Pozitivní prognózy růstu HDP pro rok 2024 od finančních institucí signalizují optimismus mezi investory. Alokace finančních prostředků do konkrétních odvětví však vyžaduje na konci roku 2024 a začátkem roku 2025 pečlivé zvážení.

Při pohledu na vývoj investičních kanálů za posledních 10 měsíců je zlato stále považováno za volatilní a nepředvídatelné „aktivum“, silně závislé na geopolitických faktorech. Pan Tran Duc Anh – ředitel makroekonomie a tržní strategie ve společnosti KB Securities Vietnam (KBSV) – se domnívá, že současná cena zlata je již vysoká (zlaté prsteny od začátku roku vzrostly o více než 40 %), a proto investorům doporučuje, aby v roce 2025 do zlata neinvestovali.

Akciový trh se mezitím nadále rozchází a vyžaduje od investorů odborné znalosti. Spořicí účty zůstávají pro mnoho lidí preferovaným kanálem kvůli bezpečnosti jejich peněz; úrokové sazby jsou však v současné době považovány za nejméně atraktivní od roku 2021. V průměru je úroková sazba u vkladu na 6 měsíců 3,5 % a u vkladu na 1 rok 4,9 %.

Nemovitosti, zejména řadové domy a vily, proto zůstávají atraktivním a spolehlivým investičním kanálem, jelikož trh vstupuje do cyklu oživení. Podle zprávy DKRA se ve třetím čtvrtletí roku 2024 nabídka a primární spotřeba řadových domů a vil zvýšily o 16 %, respektive 6,8krát ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Dr. Nguyen Van Dinh, viceprezident Vietnamské realitní asociace, předpovídá, že trh s nemovitostmi na jihu země v letech 2024 až 2030 zrychlí proces oživení, a to díky nové nabídce. V krátkodobém horizontu se očekává silný růst nabídky od čtvrtého čtvrtletí roku 2024, s mnoha možnostmi především z nových lokalit, které stále disponují dostatečným pozemkovým a růstovým potenciálem, spolu s moderní politikou rozvoje infrastruktury. Zejména oblasti s velkými projekty od předních developerů nemovitostí přilákají velkou populaci a stabilní a konzistentní tok zákazníků, což zajistí udržitelné výnosy. Dr. Dinh odhaduje, že hodnoty nemovitostí v satelitních městských oblastech se budou zvyšovat v průměru přibližně o 10 % ročně.

Díky strategické poloze a infrastruktuře, která přímo spojuje Ho Či Minovo Město s deltou Mekongu, rychle se rozvíjející ekonomice a příznivé politice přilákání přímých zahraničních investic je trh s nemovitostmi v Long Anu v současnosti ústředním bodem pro investice.

Waterpoint je v poslední době jedním z nejvýraznějších projektů na realitním trhu v Long Anu .

Vily u řeky, podél kanálů – bohatá sídla elity.

Long An, kterému se přezdívá „země zaslíbená“ pro „orly“, v posledních letech neustále vítá rozsáhlé projekty od mnoha realitních společností. To přispělo k podpoře profesionální a udržitelné realitní krajiny v Long Anu a zároveň vytvořilo důležitý odrazový můstek pro stávající projekty a městské oblasti, připravené přijmout nový cyklus. Waterpoint – integrovaná městská oblast o rozloze 355 hektarů, kterou vyvinula společnost Nam Long a její japonský partner Nishi Nippon Railroad – je jedním z takových příkladů.

Hlavním lákadlem Waterpointu je jeho poloha u západní brány, centra satelitního městského systému Ho Či Minova Města, jen něco málo přes 30 minut od čtvrti 1 a snadné spojení s ostatními regiony prostřednictvím dálnice Ho Či Minovo Město – Trung Luong a státní dálnice 1A. Městská oblast se nachází také na křižovatce mnoha klíčových meziregionálních infrastrukturních projektů, jako je okruh 3, okruh 4 a dálnice Ben Luc – Long Thanh, jejichž výstavba je v současné době urychlována.

Dalším faktorem, který vytváří jedinečnou hodnotu pro Waterpoint, je jeho rozmanitý ekosystém vybavení „vše v jednom“, který se denně zdokonaluje, čímž se zvyšuje hodnota zážitku a hodnota nemovitostí v městské oblasti. Je známo, že systém vybavení Waterpoint je navržen tak, aby uspokojoval potřeby 30 000 obyvatel. V současné době je již v provozu řada špičkových zařízení, jako je tříhektarový sportovní a eventový komplex, cyklostezky, běžecké dráhy, mezinárodní dvojjazyčná škola, supermarket, multidisciplinární klinika atd., které rychle uspokojují potřeby bydlení, studia, práce, nakupování a zábavy.

Mezinárodní bilingvní internátní škola EMASI Plus s kapacitou 1 800 studentů zahájila provoz ve 3. čtvrtletí roku 2024.

Atraktivita tohoto velkoměsta spočívá také v jeho harmonickém, prostorném a čistém životním prostředí uprostřed rychlé urbanizace, která usiluje o udržitelný rozvoj v souladu s globálními trendy. Waterpoint se pyšní mnoha působivými plánovacími ukazateli, jako je hustota zástavby pouhých 23 %, téměř 100 hektarů zelených ploch a vodních ploch a 5,8 km řeky obklopující městskou oblast, která byla v průběhu celého procesu rozvoje města neustále udržována.

Pro chytré investory a vyšší třídu, kteří vždy vidí budoucí příležitosti, vily a řadové domy v neustále se zlepšujícím ekosystému služeb a vybavení nabízejí nejen vysoce kvalitní životní prostředí, ale také udržitelný a potenciální kanál pro akumulaci aktiv.

Například kolekce drahých vil u řeky a kanálu společnosti Waterpoint, která se nachází v komplexech Aqua a Park Village, přitahuje v posledních měsících roku 2024 značnou pozornost.

Tyto nemovitosti se pyšní řadou vynikajících výhod, od prvotřídních lokalit až po exkluzivní a pečlivě vybavované vybavení, a uspokojují náročný vkus elity hledající luxusní bydlení s osobitým stylem, který odpovídá generačnímu odkazu.

Park Village se pyšní elegantním evropským stylem uprostřed „ekologického srdce“ Waterpointu.

Vily Aqua se nabízejí od 10 miliard VND za jednotku, zatímco domy v Park Village v evropském stylu začínají na 17 miliardách VND za jednotku – což je velmi konkurenceschopná cena vzhledem k nedávným rekordním cenám řadových domů a vil na primárním trhu. V Ho Či Minově Městě dosahuje nejvyšší cena 700 miliard VND za jednotku, v Dong Nai 228,5 miliardy VND za jednotku a v Binh Duong 45,5 miliardy VND. Pro domy v Park Village nabízí developer speciální akci: zákazníci, kteří si koupí dům, obdrží Mercedes Benz GLC 200 v hodnotě 2 miliardy VND.

Přidání kvalitních produktů s atraktivními pobídkami od společnosti Nam Long na konci roku nejen posiluje důvěru investorů, ale také vytváří hybnou sílu pro další fázi „vedoucí vlny“ rozvíjejícího se satelitního trhu s nemovitostmi, jako je Long An.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html


Komentář (0)

Zanechte komentář a podělte se o své pocity!

Ve stejném tématu

Ve stejné kategorii

Od stejného autora

Dědictví

Postava

Firmy

Aktuální události

Politický systém

Místní

Produkt

Happy Vietnam
Bohatá úroda

Bohatá úroda

Zelená barva Pu Luongu

Zelená barva Pu Luongu

Prozkoumejte se svým dítětem všechno.

Prozkoumejte se svým dítětem všechno.