Vily v satelitních městech přitahují vlny investic.

Souřadnice peněžních toků na konci roku: Vily v satelitních městech přitahují investiční vlny.

Vzhledem k přetrvávajícímu nedostatku primární nabídky řadových domů a vil v Ho Či Minově Městě, kde ceny dosahují vrcholů až 700 miliard VND za jednotku, přitahují projekty od renomovaných developerů v satelitních městských oblastech sousedících s centrem města velký zájem.

Ústřední bod v novém cyklu růstu.

Pozitivní prognózy růstu HDP pro rok 2024 od finančních institucí signalizují optimismus mezi investory. Alokace finančních prostředků do konkrétních odvětví však vyžaduje na konci roku 2024 a začátkem roku 2025 pečlivé zvážení.

Při pohledu na vývoj investičních kanálů za posledních 10 měsíců je zlato stále považováno za volatilní a nepředvídatelné „aktivum“, silně závislé na geopolitických faktorech. Pan Tran Duc Anh – ředitel makroekonomie a tržní strategie ve společnosti KB Securities Vietnam (KBSV) – se domnívá, že současná cena zlata je již vysoká (zlaté prsteny od začátku roku vzrostly o více než 40 %), a proto investorům doporučuje, aby v roce 2025 do zlata neinvestovali.

Akciový trh se mezitím nadále rozchází a vyžaduje od investorů odborné znalosti. Spořicí účty zůstávají pro mnoho lidí preferovaným kanálem kvůli bezpečnosti jejich peněz; úrokové sazby jsou však v současné době považovány za nejméně atraktivní od roku 2021. V průměru je úroková sazba u vkladu na 6 měsíců 3,5 % a u vkladu na 1 rok 4,9 %.

Nemovitosti, zejména řadové domy a vily, proto zůstávají atraktivním a spolehlivým investičním kanálem, jelikož trh vstupuje do cyklu oživení. Podle zprávy DKRA se ve třetím čtvrtletí roku 2024 nabídka a primární spotřeba řadových domů a vil zvýšily o 16 %, respektive 6,8krát ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Dr. Nguyen Van Dinh, viceprezident Vietnamské realitní asociace, předpovídá, že trh s nemovitostmi na jihu země v letech 2024 až 2030 zrychlí proces oživení, a to díky nové nabídce. V krátkodobém horizontu se očekává silný růst nabídky od čtvrtého čtvrtletí roku 2024, s mnoha možnostmi především z nových lokalit, které stále disponují dostatečným pozemkovým a růstovým potenciálem, spolu s moderní politikou rozvoje infrastruktury. Zejména oblasti s velkými projekty od předních developerů nemovitostí přilákají velkou populaci a stabilní a konzistentní tok zákazníků, což zajistí udržitelné výnosy. Dr. Dinh odhaduje, že hodnoty nemovitostí v satelitních městských oblastech se budou zvyšovat v průměru přibližně o 10 % ročně.

Díky strategické poloze a infrastruktuře, která přímo spojuje Ho Či Minovo Město s deltou Mekongu, rychle se rozvíjející ekonomice a příznivé politice přilákání přímých zahraničních investic je trh s nemovitostmi v Long Anu v současnosti ústředním bodem pro investice.

Waterpoint je v poslední době jedním z nejvýraznějších projektů na realitním trhu v Long Anu .

Vily u řeky, podél kanálů – bohatá sídla elity.

Long An, kterému se přezdívá „země zaslíbená“ pro „orly“, v posledních letech neustále vítá rozsáhlé projekty od mnoha realitních společností. To přispělo k podpoře profesionální a udržitelné realitní krajiny v Long Anu a zároveň vytvořilo důležitý odrazový můstek pro stávající projekty a městské oblasti, připravené přijmout nový cyklus. Waterpoint – integrovaná městská oblast o rozloze 355 hektarů, kterou vyvinula společnost Nam Long a její japonský partner Nishi Nippon Railroad – je jedním z takových příkladů.

Hlavním lákadlem Waterpointu je jeho poloha u západní brány, centra satelitního městského systému Ho Či Minova Města, jen něco málo přes 30 minut od čtvrti 1 a snadné spojení s ostatními regiony prostřednictvím dálnice Ho Či Minovo Město – Trung Luong a státní dálnice 1A. Městská oblast se nachází také na křižovatce mnoha klíčových meziregionálních infrastrukturních projektů, jako je okruh 3, okruh 4 a dálnice Ben Luc – Long Thanh, jejichž výstavba je v současné době urychlována.

Dalším faktorem, který vytváří jedinečnou hodnotu pro Waterpoint, je jeho rozmanitý ekosystém vybavení „vše v jednom“, který se denně zdokonaluje, čímž se zvyšuje hodnota zážitku a hodnota nemovitostí v městské oblasti. Je známo, že systém vybavení Waterpoint je navržen tak, aby uspokojoval potřeby 30 000 obyvatel. V současné době je již v provozu řada špičkových zařízení, jako je tříhektarový sportovní a eventový komplex, cyklostezky, běžecké dráhy, mezinárodní dvojjazyčná škola, supermarket, multidisciplinární klinika atd., které rychle uspokojují potřeby bydlení, studia, práce, nakupování a zábavy.

Mezinárodní bilingvní internátní škola EMASI Plus s kapacitou 1 800 studentů zahájila provoz ve 3. čtvrtletí roku 2024.

Atraktivita tohoto velkoměsta spočívá také v jeho harmonickém, prostorném a čistém životním prostředí uprostřed rychlé urbanizace, která usiluje o udržitelný rozvoj v souladu s globálními trendy. Waterpoint se pyšní mnoha působivými plánovacími ukazateli, jako je hustota zástavby pouhých 23 %, téměř 100 hektarů zelených ploch a vodních ploch a 5,8 km řeky obklopující městskou oblast, která byla v průběhu celého procesu rozvoje města neustále udržována.

Pro chytré investory a vyšší třídu, kteří vždy vidí budoucí příležitosti, vily a řadové domy v neustále se zlepšujícím ekosystému služeb a vybavení nabízejí nejen vysoce kvalitní životní prostředí, ale také udržitelný a potenciální kanál pro akumulaci aktiv.

Například kolekce drahých vil u řeky a kanálu společnosti Waterpoint, která se nachází v komplexech Aqua a Park Village, přitahuje v posledních měsících roku 2024 značnou pozornost.

Tyto nemovitosti se pyšní řadou vynikajících výhod, od prvotřídních lokalit až po exkluzivní a pečlivě vybavované vybavení, a uspokojují náročný vkus elity hledající luxusní bydlení s osobitým stylem, který odpovídá generačnímu odkazu.

Park Village se pyšní elegantním evropským stylem uprostřed „ekologického srdce“ Waterpointu.

Vily Aqua se nabízejí od 10 miliard VND za jednotku, zatímco domy v Park Village v evropském stylu začínají na 17 miliardách VND za jednotku – což je velmi konkurenceschopná cena vzhledem k nedávným rekordním cenám řadových domů a vil na primárním trhu. V Ho Či Minově Městě dosahuje nejvyšší cena 700 miliard VND za jednotku, v Dong Nai 228,5 miliardy VND za jednotku a v Binh Duong 45,5 miliardy VND. Pro domy v Park Village nabízí developer speciální akci: zákazníci, kteří si koupí dům, obdrží Mercedes Benz GLC 200 v hodnotě 2 miliardy VND.

Přidání kvalitních produktů s atraktivními pobídkami od společnosti Nam Long na konci roku nejen posiluje důvěru investorů, ale také vytváří hybnou sílu pro další fázi „vedoucí vlny“ rozvíjejícího se satelitního trhu s nemovitostmi, jako je Long An.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html