Snadné, ale musíte dodržovat pravidla.
V posledních měsících, od zavedení dvoustupňového systému místní samosprávy, se atmosféra v obcích, obvodech a pobočkách katastrálních úřadů dramaticky změnila. Mnoho lidí nyní vyplňuje papírování a postupy pro získání osvědčení o právu k užívání pozemků poprvé, změnu účelu využití pozemků a obnovení nebo výměnu osvědčení o vlastnictví pozemků. Mezi nimi je mnoho lidí, kteří dříve váhali s absolvováním tohoto procesu, ale nyní navštěvují obecní nebo obvodní lidové výbory, aby se informovali a dokončili potřebné postupy.
Pan Nguyen Thanh Quy z obce Ham Thanh, který 11. listopadu 2025 navštívil pobočku katastrálního úřadu v Ham Thuan Nam, se podělil: „Před deseti dny jsem přišel na úřad, abych požádal o přeměnu pozemku z jednoleté půdy na trvalou a nyní mám osvědčení o vlastnictví pozemku. Ve srovnání s dřívější dobou je nyní získání osvědčení o vlastnictví pozemku mnohem snazší.“
Pan Dau Van Quynh z obce Tan Thanh, který vlastní několik akrů půdy s trvalými plodinami, které stabilně obdělává, uvedl: „Dříve jsem neprocházel procesem dělení a převodu vlastnictví půdy na své děti, protože to trvalo příliš dlouho. Teď mi to vyhovuje a nemusím chodit na mnoho míst. Proces získání pozemkového listu trvá pouze 8 až 22 dní.“
Pokud je však žádost neúplná nebo nesplňuje požadavky, může to trvat déle. To ukazuje, že rychlost získání výsledků žádosti o pozemek závisí na jednotlivci. Typický je případ pana Dang Huu Thanga v obci Ham Kiem. Koupil pozemek od pana HTN ve stejné obci, ale pan N mu odmítl předat vlastnické právo k pozemku. Pan Thang zažaloval pana N u soudu, aby věc vyřešil. Během mediačního období pan N předal panu Thangovi vlastnické právo k pozemku a poté obě strany podepsaly notářsky ověřenou kupní smlouvu…
Pan Thang uvedl, že si chce pozemek zaregistrovat na své jméno, ale když šel na katastrální úřad, aby dokončil postup převodu, řekli mu, že mu chybí dokument o zrušení soudního rozhodnutí… Pan Thang musel tento dokument co nejdříve přidat do svého spisu, aby získal nárok na titul. To je povinné, protože pozemkové záležitosti vyžadují pečlivé zacházení, aby se předešlo budoucím komplikacím. Jeho žádost o titul proto trvala déle, ale na oplátku to zajistilo soulad se zákonem.
Revidovaný pozemkový zákon je flexibilnější a ve spojení s pohodlným dvoustupňovým modelem místní samosprávy shledávají lidi snazšími získat osvědčení o právu k užívání pozemků, což vede mnoho lidí k podání žádosti. Pro vydání osvědčení o právu k užívání pozemků je povinné geodetické a katastrální mapování. Pobočka katastrálního úřadu koordinuje svou činnost s místními úřady po obdržení seznamu žádostí o geodetické práce.
Pan Tran Anh Trung - ředitel pobočky Regionálního úřadu pro registraci nemovitostí v Phan Thietu
Koordinovat úsilí s cílem uspokojit potřeby lidí.
Vzhledem k vysoké poptávce po osvědčeních o vlastnictví půdy se všechny úrovně státní správy a místní samosprávy snaží tento problém pro lidi vyřešit. Navzdory obtížím a útrapám byli dříve úředníci na úrovni obcí zodpovědní pouze za ověření právního stavu původního vlastnictví půdy a jeho následné předání na okresní úroveň k mapování a tisku osvědčení. Nyní se o vše musí postarat úředníci správy pozemků v obcích a obvodech.
Pan Nguyen Ngoc Hiep, zástupce vedoucího ekonomického oddělení obce Tan Lap, uvedl: „V prvním měsíci byly obě úrovně místní samosprávy stále neznámé a nestabilní a obci se podařilo vydat pozemkové certifikáty pouze pro 6 hektarů. Nyní však obec překročila cíl 82 hektarů a očekává se, že v posledních měsících roku dosáhne 100 hektarů. Díky pozornosti provinční úrovně, která nasadila další 3 osoby, včetně 2 geodetických úředníků a 1 odhadce, byly pozemkové problémy v lokalitě do jisté míry vyřešeny, takže proces vydávání pozemkových certifikátů byl rychlejší.“
Mnoho dalších lokalit se také snaží vyhnout zpožděním v poskytování výsledků postupů registrace pozemků obyvatelům. Obce a městské části proto okamžitě řeší jakékoli úzké místo, protože úzké místo v jedné fázi způsobí zpoždění v dalších, což povede k dalším narušením provozu. Například regionální úřad pro registraci pozemků v Phan Thiet zvýšil počet geodetických úředníků v městské části Mui Ne, aby se postarali o proces geodetického řízení pro obyvatele.
Pan Tran Anh Trung, ředitel Regionálního úřadu pro registraci pozemků v Phan Thietu, informoval, že v současné době jsou obce zahlceny lidmi, kteří přicházejí vyřizovat žádosti o osvědčení o vlastnictví pozemků. Pobočka proto posiluje koordinaci s obcemi a městskými částmi v oblasti zeměměřictví. Jakýkoli dokument týkající se pozemků totiž vyžaduje zeměměřictví a vytvoření katastrálních map. To je výchozím základem pro přípravu pozemkových dokumentů.
Po sloučení mají lidé přístup k transparentním a řádně regulovaným administrativním službám, což jim poskytuje klid a zjednodušuje proces získávání osvědčení o právech k užívání pozemků. To odráží důvěru lidí v novou vládu a jejich zvýšenou odpovědnost za lepší služby lidem. Přestože je počet pracovních sil stále omezený a software jako VBDLIS a online veřejné služby dosud nejsou efektivně propojeny, což způsobuje úzká místa v některých oblastech, jako jsou: zpracování a aktualizace záznamů o právech k užívání pozemků; zastaralé, neúplné nebo nepřesné pozemkové záznamy; omezená infrastruktura a pracovní podmínky; a potíže s odškodněním, vyklízením pozemků a oceňováním pozemků... S jednotou a odhodláním stranického výboru a vlády a s konsensem lidu však bude vydávání osvědčení o právech k užívání pozemků probíhat efektivně v souladu se současnou orientací na budování „vlády orientované na služby“.
Předpisy o koordinaci s orgány odpovědnými za správu půdy.
Dne 3. listopadu 2025 zaslal provinční odbor zemědělství a životního prostředí dokument odborům, agenturám a obcím s žádostí o připomínky k návrhu rozhodnutí, kterým se vyhlašují předpisy o koordinaci při výkonu funkcí, úkolů a pravomocí mezi úřadem pro katastrální registraci nemovitostí, pobočkami úřadu pro katastrální registraci nemovitostí a úřady pro správu pozemků na úrovni obcí, lidovými výbory obcí, finančními úřady, daňovými úřady a dalšími příslušnými úřady a jednotkami v provincii.
Provinční odbor zemědělství a životního prostředí dříve předložil provinčnímu lidovému výboru návrh rozhodnutí o vydávání předpisů. To vyplynulo z provádění slučování správních jednotek; před slučováním vydávaly obce rozhodnutí o předpisech, ale ta byla po sloučení změněna.
Vydání tohoto nařízení má za cíl poskytnout podrobná ustanovení a zajistit jednotnost a konzistenci v koordinaci funkcí, úkolů a pravomocí mezi úřadem pro registraci nemovitostí, jeho pobočkami a úřady pro správu pozemků na úrovni obcí, lidovými výbory obcí, finančními úřady, daňovými úřady a dalšími příslušnými úřady a jednotkami.
Zdroj: https://baolamdong.vn/bo-may-van-hanh-hieu-qua-ho-so-cap-dat-thong-thoang-403001.html
Komentář (0)