Detail bytů, které neustále porušují prodejní harmonogram s cenami až 150 milionů VND/m2

15. dubna 2024 | 11:39

Hanoj :

TPO - Projekt bytového a kancelářského komplexu (obchodní název Miracle Tower) na adrese 8 Nguyen Hong (okres Dong Da, Hanoj) od akciové společnosti Joint Stock Company 15 neustále zpožďuje harmonogram. V současné době je na projektu dokončena hrubá stavba a nabízí byty k prodeji za ceny v rozmezí 120-150 milionů VND/m2.

Projekt bytového a kancelářského komplexu (Miracle Tower) na adrese č. 8 Nguyen Hong Street, okres Lang Ha (okres Dong Da, Hanoj), investovaný společností In 15 Joint Stock Company, byl schválen Hanojským lidovým výborem k investici v červnu 2017.

Projekt má rozlohu přibližně 2 533 m2 a zahrnuje 12patrovou budovu + 3 suterény (z nichž 1. patro má kancelářské, obchodní a komunitní funkce; patra 2-12 mají bytové funkce s celkem 110 jednotkami) a 5 nízkopodlažních domů s populací 350 lidí a celkovou investicí téměř 183 miliard VND.

Realizační období projektu je od prvního čtvrtletí roku 2017 do třetího čtvrtletí roku 2019. V té době však byl projekt „plotu z vlnitého plechu“ opuštěn. V květnu 2019 se Městský lidový výbor rozhodl upravit investiční politiku. Zejména byl upraven harmonogram realizace projektu z druhého čtvrtletí roku 2020 na čtvrté čtvrtletí roku 2022, aby byl projekt dokončen a uveden do provozu.

Podle záznamů reportéra však projekt ještě nebyl dokončen a uveden do užívání. Dělníci dokončují zbývající položky.

Projekt nabízí makléři za byty za ceny v rozmezí 110-150 milionů VND/m2.

Reportér, který se vydával za někoho, kdo si chce koupit byt v projektu, dostal od makléře nabídku: „Projekt je jediným bytem na ulici Nguyen Hong vedle jezera Thanh Cong, spravovaným pětihvězdičkovou hotelovou skupinou Silk Path. Projekt zahrnuje 110 bytů o rozloze od 57 m2, 73 m2, 82 m2. Ceny se pohybují od 120 do 150 milionů VND/m2. Pokud chcete koupit, podepíšete smlouvu se zálohou 300 milionů VND předem, a to 10 dní po podpisu kupní smlouvy. Předání domu zákazníkům se očekává od července 2024.“

Podle záznamů se projekt nachází na ulici Nguyen Hong, kde v dopravní špičce často dochází k dopravním zácpám.

I přesto, že se projekt nachází na malé ploše, investor pozemek před ním (oblast patřící k projektu automatického parkování P (H1-3) v oblasti propustku kanálu Nguyen Hong) proměnil v kampus a vytvořil tak krajinářskou úpravu.

Je známo, že projekt Miracle Tower na adrese 8 Nguyen Hong vznikl jako pozemek pro agenturu. Dříve se zde nacházelo sídlo společnosti Printing Joint Stock Company 15. V roce 2005 získala společnost Printing Joint Stock Company 15 od Hanojského lidového výboru osvědčení o právu k užívání pozemku o rozloze 2 533 m2 na adrese 8 Nguyen Hong s funkcí pozemku pro agenturu.

V roce 2011 vydal Hanojský lidový výbor rozhodnutí č. 3500, kterým schválil místní úpravu územního plánování v plánovacím bloku 22 v podrobném plánu okresu Dong Da - měřítko 1/2000, č. 8 Nguyen Hong. V souladu s tím byla funkce využití půdy na pozemku spravovaném a užívaném společností In 15 Joint Stock Company v plánovacím bloku 22 upravena z agenturního pozemku na smíšený pozemek, obchodní centrum, kanceláře k pronájmu a bydlení.

V roce 2019 se Hanojský lidový výbor rozhodl povolit akciové společnosti Printing 15 změnit účel využití pozemku o rozloze 2 533 m2 na adrese 8 Nguyen Hong za účelem realizace projektu bytového a kancelářského komplexu.

Z toho je 539,7 m2 určeno k výstavbě 5 nízkopodlažních domů; 855 m2 pozemku je určeno k výstavbě 12patrové budovy se smíšeným využitím pro kancelářské, komerční a rezidenční účely. Kupující nemovitostí s právem užívání pozemků mají nárok na stabilní a trvalé užívání pozemku; 193 m2 pozemku se nachází v červené linii, přiděleno akciové společnosti In 15 k výstavbě silnice, po dokončení výstavby bude předáno správní agentuře; zbývajících 945 m2 pozemku je určeno pro dvůr, dopravní cestu, stromy atd.

V souvislosti s tímto projektem oznámil Hanojský úřad pro katastrální registraci nemovitostí - Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí dne 14. září 2020 seznam investorů, kteří založili hypotéku na užívání pozemků na adrese č. 8 Nguyen Hong. Hanojský úřad pro katastrální registraci nemovitostí proto zaregistroval hypotéku s využitím práv k užívání pozemků za účelem investice do výstavby nízkopodlažních bytů k prodeji v bytovém a kancelářském komplexu na adrese č. 8 Nguyen Hong, investovaném akciovou společností In 15, registrovanou k hypotéce u Vietnamské banky pro zemědělství a rozvoj venkova - pobočka Lang Ha.

Dinh Phong

Zdroj: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo