Ceny bytů prudce rostou.

Podle údajů z Centra pro průzkum trhu a zákaznické poznatky společnosti OneHousing se průměrná prodejní cena primárních bytů na celém hanojském trhu výrazně zvýšila, a to ze 40 milionů VND/m2 na začátku roku 2022 na přibližně 72 milionů VND/m2 ve 3. čtvrtletí 2024. Konkrétně průměrná cena nově zahájených projektů v tomto čtvrtletí dosáhla přibližně 72 milionů VND/m2 (bez DPH a poplatků za údržbu), jelikož nabídka nově zahájených bytů v tomto čtvrtletí byla převážně v segmentu vyšší třídy a luxusu, což představuje 100% podíl na trhu.

Podle zprávy o trhu s nemovitostmi za 3. čtvrtletí roku 2024 ministerstvo výstavby jasně uvedlo „prudký“ nárůst cen v segmentu bytů.

Konkrétně ceny bytů v Hanoji nadále rostou jak v nových, tak i ve starších projektech. Zejména na primárním trhu se ceny zvýšily přibližně o 4–6 % čtvrtletně a o 22–25 % ročně. V některých oblastech došlo dokonce k lokálnímu nárůstu až o 35–40 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím.

obrázek001.jpg
Byty s cenou pod 40 milionů VND/m2 jsou velmi žádané. Foto: Eurowindow

Zpráva rovněž zdůraznila prodejní ceny několika projektů v hlavním městě, včetně čtvrti The Zurich ve Vinhomes Ocean Park (okres Gia Lam) s cenami v rozmezí od 46 do 55 milionů VND/m2 a čtvrti The Sapphire ve Vinhomes Smart City (okres Nam Tu Liem) s cenami kolísajícími kolem 47 až 61 milionů VND/m2.

Ještě vyšší je cena projektu Lumi Prestige (okres Nam Tu Liem) až 69 milionů VND/m2, The Ninety Complex (okres Dong Da) dosahuje 60–75 milionů VND/m2 a projekt Viha Complex (okres Thanh Xuan) dokonce 75–97,2 milionů VND/m2.

Je tedy vidět, že ceny pod 40 milionů VND se v nových projektech téměř nevyskytují, a pokud se objeví, budou velmi žádané. I přes prudce rostoucí ceny bytových jednotek je objem transakcí v tomto segmentu stále relativně působivý. Celkový počet úspěšných transakcí s byty a rodinnými domy ve 3. čtvrtletí roku 2024 stále dosáhl 38 398. Toto číslo se zvýšilo o 48,3 % ve srovnání s 2. čtvrtletím roku 2024 a o 29 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2023.

Komerční a servisované byty s cenou do 40 milionů VND/m2

Těsně předtím, než se Dong Anh přemění na čtvrť a Národní výstavní centrum by mělo být otevřeno v červenci 2025, vytvářejí komerční byty s službami v projektu Eurowindow River Park, jejichž cena začíná na pouhých 32 milionech VND/m², senzaci na trhu východního Hanoje.

Tato kolekce komerčních bytů s servisem nabízí všestranná řešení a pomáhá majitelům ušetřit na nájmech kanceláří, proaktivně navrhovat, renovovat a zařizovat své pracovní prostory a svobodně si užívat svůj obytný prostor. Majitelé jsou co nejrychleji provedeni procesem získání osvědčení o vlastnictví.

bratr 2 změna.jpg
Fotografie: Eurowindow River Park

Tyto komerční byty s rozlohou od 150 do 251 m² lze využít i jako obchodní prostory k pronájmu pro různá odvětví, jako jsou: mateřské školy, posilovny, lázně, kosmetické salony, školicí centra atd.

Paní Thuy Hien (32 let) se podělila: „Právě jsem dokončila koupi bytu, v němž budu bydlet a provozovat lázně. Prostorný byt mi umožňuje zařídit si zákaznický servis a zároveň mít dostatek prostoru pro osobní aktivity.“

Vlastnictví komerčního bytu v Eurowindow River Parku nabízí rezidentům bohatou škálu vybavení, jako je bazén otevřený celé sezóny, nákupní centrum, střešní zahrada, turistické stezky, dětské hřiště, venkovní sportovní hřiště a propojené podzemní parkování. Moderní vybavení, jako jsou vysokorychlostní výtahy, nepřetržitý bezpečnostní systém a zvukotěsné a tepelně izolované dveře Eurowindow, také přispívá k pohodlnému a luxusnímu životnímu stylu.

Eurowindow River Park nejenže integruje kompletní systém vybavení pro uspokojení všech životních potřeb, ale také nabízí snadný přístup k základním zařízením v okruhu přibližně 2 km, jako jsou nákupní centra, školy, místní trhy a nemocnice.

Díky své prvotřídní poloze na bulváru Truong Sa se obyvatelé Eurowindow River Park mohou dostat do Staré čtvrti za pouhých 15 minut a na letiště Noi Bai za 20 minut. Dokončení mostu Tu Lien by mělo zkrátit dobu cestování z projektu k West Lake na pouhých 10 minut.

V současném kontextu omezené nabídky a prudce rostoucích cen nemovitostí nabízí Eurowindow River Park zákazníkům možnost vlastnit prémiovou komerční a servisní nemovitost s atraktivními pobídkami: 14% sleva z uvedené ceny při předčasné platbě, bankovní financování až do výše 65 % hodnoty nemovitosti s 0% úrokem a 24měsíčním odkladem splátek jistiny, podpora nájemného až do výše 5,5 % z uvedené ceny a bezplatný balíček interiérových úprav…

Phuong Dung