Zpožděné vydávání osvědčení o vlastnictví půdy v Son Tien: Desítky domácností s napětím čekají.

(Baohatinh.vn) - Mnoho domácností v obci Son Tien si rekultivovalo půdu a stabilně na ní žijí po celá desetiletí, ale dosud jim nebyly uděleny osvědčení o vlastnictví půdy, což ovlivňuje jejich práva a způsobuje potíže s pozemkovými transakcemi a správou.

Několik domácností ve vesnici Hung Son (obec Son Tien) nahlásilo incident novinářům.

V roce 1982 pan Duong Quoc Luyen (narozen v roce 1962) a jeho manželka opustili vesnici Con Son (dříve obec Son Tien) a urazili více než 2 km do oblasti „táboru Tan An“ (nyní vesnice Hung Son) na hranici provincií Ha Tinh a Nghe An, aby vyčistili půdu a začali nový život. Z neúrodné hornaté oblasti manželé postupně vyčistili půdu, postavili dům a obdělávali plochu o rozloze více než 1 hektar.

Po více než 44 letech života se rodina usadila a jejich děti vyrostly; celá plocha pozemku, kterou užívají, však dosud nemá vydaný územní certifikát (červená kniha).

Poté, co pan Duong Quoc Luyen desítky let čekal na získání osvědčení o vlastnictví pozemku, se rozhodl rozdělit rekultivovaný zahradní pozemek své rodiny a dát ho svým dětem, aby na něm žily odděleně.

V té době patřila tato oblast zemědělskému družstvu Dung Tien a rodina pana Luyena se také účastnila družstva a plnila své stanovené finanční závazky. Kolem roku 1990 se družstvo rozpustilo a rodina přestala platit pozemkovou daň. V roce 2000 Lidový výbor okresu Huong Son (dříve) přidělil domácnosti pana Luyena 2 300 m2 z celkové rozlohy přes 10 000 m2 pozemku podle dekretu 64/CP. Dodnes však nebyly dokončeny právní dokumenty týkající se práv k užívání pozemků.

Protože jim dosud nebyly vydány osvědčení o vlastnictví pozemků, čelí rodina pana Luyena obtížím s určením hranic mezi obytnými pozemky, zahradními pozemky a produkčními pozemky; rozdělení a nakládání s majetkem také neprobíhá hladce a provádí se převážně na základě rodinných dohod, které postrádají úplný právní základ pro dlouhodobou stabilitu.

Pan Luyen uvedl, že kvůli dlouhé čekací době byl nucen rozdělit pozemek mezi své děti po jejich svatbě, aby jim zajistil stabilní bydlení. Rozdělení bylo založeno především na rodinné dohodě a absence úplné právní dokumentace představovala v tomto procesu mnoho omezení.

Rodina pana Dau Quoc Trinha znovu prověřuje potvrzení o platbě za přidělení pozemku, které před 35 lety předložila obci.

Podobně pan Dau Quoc Trinh (narozen v roce 1963) vlastní přes 10 000 metrů čtverečních rekultivované půdy, která je uvedena do užívání od roku 1991, ale dosud neobdržel osvědčení o vlastnictví pozemku. Stále si uchovává doklad o zaplacení poplatku za přidělení pozemku ve výši 20 000 VND tehdy Lidovému výboru obce Son Tien (dříve). Po mnoha letech však právní dokumenty týkající se práv jeho rodiny k užívání pozemku stále nejsou kompletní.

Pan Trinh uvedl, že absence osvědčení o vlastnictví pozemku způsobila jeho rodině potíže v občanskoprávních transakcích, jako je půjčování peněz, opravy domu a investice do výroby, a to z důvodu absence právně platného zajištění. Proto doufá, že příslušné orgány budou věnovat pozornost a urychleně se zabývají a vyřeší tuto záležitost, aby jeho rodina mohla mít stabilní dlouhodobé užívání pozemku.

Prostorné domy, sady plné ovocných stromů a akátové kopce, na kterých se sklízí úroda již 7–8 cyklů... přesto téměř 40 domácností v obci Son Tien stále postrádá zákonná práva k užívání půdy.

Podle statistik Lidového výboru obce Son Tien má vesnice Hung Son v současnosti asi 40 domácností, které vznikly v důsledku rekultivačních prací od 60. do 21. století. Celková plocha v současnosti využívané půdy je přibližně 400 000 m².

Podle ustanovení pozemkového zákona z roku 2013 a vyhlášky 43/2014/ND-CP lze pro vydání osvědčení o užívání pozemků zvážit případy stabilního užívání pozemků před 1. červencem 2004, bez sporů a v souladu s plánováním, a to i v případech, kdy neexistují úplné dokumenty o právech k užívání pozemků, za předpokladu, že jsou splněny podmínky stanovené v předpisech.

Životy a živobytí lidí, kteří se do této nově získané půdy přestěhovali za ekonomickými účely, a jejich potomků se stávají stále prosperujícími a mírumilovnějšími.

Ve skutečnosti mají domácnosti ve vesnici Hung Son dlouhou a nepřetržitou historii využívání půdy, plnění finančních závazků a stabilního života po mnoho období. Proces získávání osvědčení o vlastnictví půdy však dosud nebyl plně vyřešen.

Původní příčina byla identifikována jako související s historickými faktory, jelikož oblast dříve zažila zásahy a nelegální osídlení mezi sousedícími provinciemi Ha Tinh a Nghe An. Do roku 2015 se obě lokality koordinovaně podílely na přezkoumání, vymezení a dohodě o úpravě administrativních hranic na základě principu zachování stability stávající populace a jasného definování odpovědností za hospodaření s půdou.

Administrativní hraniční značky mezi Ha Tinh a Nghe An byly vztyčeny v roce 2015 a získaly silnou podporu lidí na obou stranách.

Paní Nguyen Thi Hien, starostka obce Hung Son, uvedla: „Během mých tří funkčních období ve funkci starostky obce a zástupkyně Lidové rady obce jsem se zúčastnila mnoha schůzek týkajících se této problematiky. Místní úřady obdržely od lidí názory a návrhy a sestavily zprávy pro příslušné orgány. Lidé doufají, že překážky budou brzy vyřešeny, aby mohli dokončit právní postupy týkající se pozemků a dlouhodobě stabilizovat své životy.“

Obyvatelé vesnice Hung Son podali petici a požádali úředníky obce Son Tien, aby je i nadále podporovali v procesu získávání osvědčení o právu k užívání pozemků.

Podle pana Le Dai Vieta, specialisty ekonomického oddělení Lidového výboru obce Son Tien, se jedná o dlouhodobě nevyřešený problém zahrnující historické faktory a právní dokumenty z různých období. Místní samospráva opakovaně přezkoumala, shromáždila a předložila návrhy příslušným provinčním orgánům k posouzení a řešení. V budoucnu bude obec i nadále koordinovat s příslušnými odděleními přezkoumávání všech dokumentů, objasňování otázek týkajících se původu pozemků, historie užívání a postupů po úpravách administrativních hranic a následně navrhnout řešení v souladu s předpisy.

Je zřejmé, že vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků domácnostem ve vesnici Hung Son přímo souvisí s právy uživatelů půdy a hospodařením s půdou v dané lokalitě. Jedná se také o problém, na který se lidé opakovaně obraceli s peticí a doufají, že bude brzy vyřešen. Navrhuje se, aby příslušné orgány neprodleně přezkoumaly a postupně vyřešily překážky, zajistily legitimní práva v souladu s předpisy a zároveň přispěly ke stabilitě života a hospodářskému rozvoji v oblasti.

Zdroj: https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html