Mezitím téměř 90 % realitních makléřů buď postrádá profesní certifikaci, nebo jejich certifikace vypršela. To znamená, že pouze jeden z deseti makléřů absolvoval řádné školení a má spolehlivou a důvěryhodnou certifikaci. Toto číslo uvádí nejnovější průzkum Vietnamské asociace realitních makléřů. To naznačuje, že velký počet makléřů stále působí bez řádného školení nebo platných certifikací.
Toto číslo zdůrazňuje naléhavou potřebu standardizace školení, zkušebních postupů a certifikace s cílem vybudovat profesionální tým realitních makléřů s potřebnými znalostmi, dovednostmi a profesní etikou. Transparentní a zdravý trh je nemožný, pokud tato pracovní síla postrádá požadované standardy, odbornou způsobilost a potřebné certifikace stanovené zákonem o podnikání v oblasti nemovitostí.
Každý den mu na telefon přicházejí desítky textových zpráv s nabídkou prodeje realitních projektů. Ducův přístup spočívá v mazání spamových zpráv a přímém kontaktování renomovaných distributorů.
Pan Nguyen Cong Duc z čtvrti Long Bien v Hanoji uvedl: „Nemovitosti jsou také cenným aktivem, takže si obvykle předem proaktivně vyhledávám informace, které chci zjistit. Vyhledám si renomované agentury, které nemovitosti distribuují přímo od developera, a od těchto agentur získávám informace.“
Ne každý je tak opatrný jako pan Duc. A trh byl vždy plný rizik, od nedostatku transparentnosti v oblasti informací, přes vytváření umělých cenových nárůstů, až po nafukování cen do závratných výšek, což způsobovalo narušení trhu.
Paní Vu Thi Thuy, obchodní ředitelka společnosti Cenland, uvedla: „Během naší práce jsme se setkali s mnoha zákazníky, kteří byli v minulosti při transakcích podvedeni kvůli obdržení neoficiálních a nepřesných informací. Je to proto, že v současné době zákazníci dostávají informace pouze od prodejců. A mnoho z těchto prodejců jsou samouci, nejsou řádně vyškoleni a v procesu prodeje chtějí uzavřít prodej, takže poskytují nepřesné informace.“
Pan Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, k tomu uvedl: „Procento makléřů s profesní licencí je pouze asi 10 % z celkového počtu aktivních makléřů. To vytváří potíže pro realitní kanceláře a makléře. Protože podle zákona, pokud nemají profesní licenci, nemohou dostávat provize, nebo pokud ji mají, nelze to považovat za legitimní výdaj. Dokonce musí najít mnoho způsobů, jak zákon obejít a získat licence různými prostředky, které nejsou založeny na jejich kvalitě nebo kompetenci.“
Nejenže se školicí programy zkracují z minimálních 74 hodin požadovaných předpisy, ale mnoho institucí také nabízí zrychlené online školení v pouhých 1–3 lekcích; stále častěji se objevují „podzemní“ kurzy; a některé dokonce zneužívají záminku „seminářů“ nebo „sdílení zkušeností“ k nelegálnímu výběru školného a vydávání certifikátů... To ukazuje, že v procesu vzdělávání a kontroly kvality před vydáním certifikátů existuje mnoho mezer.
Zdroj: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
Komentář (0)