Podléhá pronájem pozemku snížení DPH?

Jaká je politika podpory snižování DPH?

Snížení daně z přidané hodnoty (DPH) je jednou z podpůrných politik státu, o kterou mají lidé zvláštní zájem.

Vláda vydala nařízení 44/2023/ND-CP, které stanoví snížení DPH pro skupiny zboží a služeb, na které se v současnosti vztahuje sazba daně od 10 % do 8 %, s výjimkou skupin zboží a služeb stanovených v nařízení.

Pokud jde o míru snížení DPH, rovněž podle vyhlášky 44, odpovídající dvěma metodám výpočtu DPH, je míra snížení DPH stanovena takto:

- Podnikové subjekty vypočítávající DPH metodou odpočtu: U skupin zboží a služeb s daňovou sazbou 10 % (s výjimkou některých druhů zboží a služeb) se uplatňuje sazba DPH ve výši 8 %.

- Podnikatelské subjekty (včetně firemních domácností a individuálních podniků) vypočítávající DPH procentní metodou z tržeb: Získejte 20% snížení procentní sazby pro výpočet DPH při vystavení faktur za zboží a služby se sníženou daní.

Pronájem nemovitostí je jednou z obchodních aktivit v oblasti nemovitostí, takže DPH se nesnižuje. (Foto: Xuan Tien)

Podléhá pronájem pozemku snížení DPH?

Podle vyhlášky 44/2023/ND-CP nejsou činnosti spojené s pronájmem pozemků způsobilé pro snížení DPH.

Konkrétně podle článku 4 zákona o podnikání v oblasti nemovitostí je podnikání v oblasti nemovitostí investováním kapitálu za účelem vytváření, nákupu, přijímání převodů, pronájmu, splátkové koupě nemovitostí za účelem prodeje, převodu, pronájmu, podnájmu, splátkové koupě za účelem dosažení zisku.

Článek 174 občanského zákoníku z roku 2015 dále vysvětluje, že nemovitosti jsou aktiva, mezi která patří: Pozemky; Domy, stavby připojené k pozemkům, včetně aktiv připojených k těmto domům a stavbám...

Pronájem pozemků je tedy identifikován jako jedna z činností v oblasti nemovitostí.

Na druhou stranu vyhláška 44/2023/ND-CP stanoví snížení DPH pro skupiny zboží a služeb, na které se v současnosti vztahuje sazba daně od 10 % do 8 %, s výjimkou následujících skupin zboží a služeb:

- Telekomunikace, finanční činnosti, bankovnictví, cenné papíry, pojišťovnictví, obchod s nemovitostmi, kovy a prefabrikované kovové výrobky, těžební produkty (s výjimkou těžby uhlí), koks, rafinovaná ropa, chemické produkty - Podrobnosti v příloze I této vyhlášky.

- Zboží a služby podléhající zvláštní spotřební dani: Cigarety, doutníky, alkohol, pivo, automobily s méně než 24 sedadly, dvoukolové a tříkolové motocykly s objemem válců nad 125 cm3, letadla, jachty, benzín všeho druhu...

- Informační technologie dle zákona o informačních technologiích: Zvukové, obrazové, síťové karty a podobné karty používané pro stroje pro automatické zpracování dat, čipové karty, počítače a počítačové periferie...

Pronájem pozemků tedy podle vyhlášky 44/2023/ND-CP není způsobilý pro snížení DPH.

ČAU ČT

Zdroj