Buďte proaktivní s novým vývojovým prostorem

Spojení dálnice s městskou částí Binh Thuan (Foto: N. Lan) — Dálniční napojení, stanice vysokorychlostní železnice s městskou částí Binh Thuan .

Místo s mnoha možnostmi

V těchto dnech, poté, co předseda provinčního lidového výboru přijel na průzkum pobřežních tras, včetně trasy Ham Kiem - Tien Thanh, aby měl konkrétní plán pro využití pozemkového fondu na obou stranách této trasy, se investoři začali ozývat. Protože se jedná o cenný pozemek, a to nejen proto, že je velmi snadno dostupný, když jedete po dálnici Dau Giay - Phan Thiet na km 14, překračujete-li státní dálnici 1A, okamžitě jej uvidíte, ale také proto, že se jedná o spojení s mořem, které se protíná s trasou DT719B. Nachází se zde mnoho velkých i malých turistických atrakcí, včetně turistické oblasti NovaWorld s celkovou investicí 6 400 miliard VND. Toto cenné spojení umožňuje oběm obcím vlastnit pozemkový fond podél trasy, z něhož Ham Kiem má více než 554 hektarů, což představuje velké příležitosti k přilákání investic do této oblasti.

Nejméně 15–20 km dále do vnitrozemí, v oblasti bývalé obce Muong Man, nyní obce Ham Kiem, se plánuje projekt High-tech parku o rozloze 944 hektarů, který by se rozkládal na území 3 obcí. Samotná oblast Ham Kiem má rozlohu více než 250 hektarů. Tato oblast má vynikající polohu, na severu hraničí s rychlostní silnicí Vinh Hao – Phan Thiet, na jihu s městskou oblastí TOD a severojižní vysokorychlostní železnicí (jejíž provoz se očekává v roce 2035); na východě hraničí s rychlostní silnicí spojující stanici Phan Thiet a na jihu s obcí Ham Kiem. Tato poloha je jakoby vstupní branou ze samotné obce Ham Kiem. Zvláštností je, že rozloha celé oblasti není propletena ani překryta s žádným typem pozemku, na kterém je zakázána výstavba. Jedná se převážně o zemědělskou půdu, která je vhodná pro získávání pozemků, kompenzace a vyklízení staveniště. Tato výhoda, zasazená do současného nejobtížnějšího kontextu kompenzací a vyklízení staveniště, otevřela pro Ham Kiem velké příležitosti k přilákání investic.

„
„První sjezd Výboru strany Komuny Ham Kiem, volební období 2025–2030, stanovil motto „Solidarita – Disciplína – Zodpovědnost – Inovace – Rozvoj“ s ohledem na všechny příležitosti a obtíže v realitě. Aby tedy solidarita nabyla na síle, zajistila vnitřní disciplínu, musí převzít přímou odpovědnost, inovovat v myšlení, práci a rozvoji, aby bylo dosaženo stanovených cílů. V první řadě však musíme najít způsob, jak přimět lidi, aby se dohodli na kompenzacích a vyklízení pozemků v nově otevřených prostorách, měli k dispozici pozemkové fondy, přilákali investory, rozvíjeli ekonomiku, přispívali k vytváření pracovních míst, zvyšovali příjmy místních rozpočtů...“
Řekl to tajemník strany Ham Kiem Commune Ngo Minh Hoa

Jedná se o dva z řady projektů a prací, které otevírají pro Ham Kiem velmi široký prostor pro rozvoj a sbližují mnoho faktorů pro brzký průlom. A to i při dodržení právních předpisů při realizaci. Podle analýzy funkčních sektorů je metoda výběru investorů formou nabídkového řízení v současnosti optimální metodou pro využití pozemkových fondů. Podle předpisů totiž investoři po výběru zálohují celou hodnotu vyčištění pozemku příslušné jednotce k provedení kompenzace. Tím se nejen sníží finanční tlak na provinční rozpočet, ale také se optimalizuje efektivita a postup investic do projektu podle požadavků a kritérií provincie. Investoři mají s touto možností mnoho možností v oblastech vhodných pro jejich investiční orientaci, což zvyšuje index dostupnosti pozemků pro podniky, přitahuje potenciální investory k realizaci projektů... Proto se předpokládá, že v blízké budoucnosti si mnoho investorů přijde do Ham Kiem vybrat, protože pozemky s potenciálem a proveditelností realizace projektu přitahují.

Úspěch výše uvedeného však bude záviset na tom, zda obec Ham Kiem dobře provede kompenzace a odbavení. Toto je již dlouho největším problémem, a to bez ohledu na jasné termíny stanovené pro klíčové projekty. Ačkoli má Ham Kiem v blízké budoucnosti mnoho projektů a prací, které je třeba realizovat, tlak na výše uvedené práce je velmi vysoký.

Příjezdová cesta ke křižovatce rychlostních silnic Phan Thiet - Dau Giay se nachází v obci Ham Kiem.

Před novými příležitostmi

V politické zprávě stranického výboru obce Ham Kiem bylo zdůrazněno, že v nadcházejícím období je nutné proaktivně provádět kvalitní práci v oblasti kompenzací a vyklízení staveniště, aby se podpořila realizace výše uvedených velkých projektů a prací. Zároveň aktivně koordinovat s odděleními a pobočkami, aby se dobře rozděloval investiční kapitál pro klíčové projekty, vytvářely pozemkové fondy pro rozvoj obchodu a služeb, zejména v oblastech po obou stranách silnice Ham Kiem - Tien Thanh, v oblastech přesídlení sloužících projektu vysokorychlostní železnice na ose sever - jih. Tento obsah je i nadále zahrnut obcí mezi klíčové úkoly celého období 2025-2030. To znamená provádět kvalitní práci v oblasti kompenzací, rekultivace pozemků, podpory přesídlení pro realizaci klíčových projektů, vytvářet čisté pozemkové fondy pro aukce, nabídky a výběr investorů pro související projekty a práce v obci...

mnoho-turistických-oblastů-umístěných-podél-pobřeží-Tien-Thanh(1).jpg — Mnoho luxusních turistických oblastí podél pláže Tien Thanh

Stručný přehled ukazuje, že obec Ham Kiem je připravena na bezprostřední požadavky, které vyžadují kalkulaci a podporu kolektivní inteligence. Vzhledem k tomu, že výstavba oblasti pro přesídlování Dan Binh v obci má být zahájena v srpnu 2025, začala změna, která by měla usnadnit odškodňování a odklízení. Tváří v tvář této výzvě bude jasně prokázán tým kádrů se silnou politickou vůlí, dobrými morálními vlastnostmi, vůdčími, manažerskými a profesionálními schopnostmi, vysokým smyslem pro odpovědnost a dobrou reakcí na požadavky a úkoly stanovené stranickým výborem obce Ham Kiem.