Je přípustné darovat pozemek pro výstavbu silnice za účelem jeho rozdělení?

Pan Dang Huu Lien (Da Nang) vlastní 800 metrů čtverečních pozemku určených k bydlení, ale v současné době mu chybí přístupová cesta, která by ho mohla rozdělit. Pan Lien se dohodl s vlastníkem sousedního pozemku na vytvoření společné přístupové cesty s úmyslem, že jeho syn pozemek zdědí a postaví si dům, aby si zajistil stabilní život.

Při vyřizování svých dokumentů byl pan Lien informován, že obyvatelé nesmí darovat pozemky pro výstavbu silnic. Pan Lien se domnívá, že toto nařízení je nepřiměřené. Jeho pozemek je určen k bydlení, na kterém by mohl svým dětem a vnoučatům dovolit stavět domy pro stabilní bydlení, ale brání mu v tom otázka rozdělení pozemků. S rozlohou přes 800 ^m² musí platit velmi vysoký roční poplatek za nezemědělskou půdu. Jeho pozemek není dotčen žádnými projekty a již na něm zanechal odvodňovací příkop vedoucí k hlavní silnici.

Podle jeho výzkumu v současné době neexistuje žádný právní dokument, který by lidem zakazoval darovat pozemky pro výstavbu silnic za účelem jejich rozdělení a umožnění jejich potomkům jejich dědictví. Pan Lien požádal příslušné orgány o objasnění, proč jeho rodina nemůže darovat pozemek pro výstavbu silnic.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí na tuto záležitost reagovalo následovně:

Článek 220, odstavec 1 zákona o pozemkovém vlastnictví z roku 2024 a článek 11, odstavec 3 usnesení Národního shromáždění č. 254/2025/QH15 ze dne 11. prosince 2025, které stanoví řadu mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek v organizaci a provádění zákona o pozemkovém vlastnictví, stanoví obecné zásady a podmínky pro dělení a scelování pozemkových parcel. Konkrétně požadavek, aby pozemkové parcely měly přístupové cesty a byly napojeny na stávající trasy veřejné dopravy, je v souladu s ustanoveními článku 254 občanského zákoníku.

Předpisy o „přístupu“ v článku 220 pozemkového zákona a v bodě 3 článku 11 usnesení č. 254/2025/QH15 mají za cíl usnadnit uživatelům pozemků právo na přístup k jejich pozemkům a zajistit, aby přístup navazoval na veřejné komunikace nebo aby mu sousední uživatelé pozemků povolili napojení na veřejné komunikace. Dále nevyžadují, aby se jednalo o veřejnou komunikaci s územním řádem (DGT).

Článek 220, bod 4, pozemkového zákona z roku 2024 stanoví, že „Lidový výbor provincie na základě ustanovení bodů 1, 2 a 3 tohoto článku, dalších příslušných právních předpisů a místních zvyklostí a praxe stanoví podmínky a minimální plochu pro dělení pozemků a scelování pozemků pro každý typ pozemku.“

V případech, kdy si uživatelé pozemků přejí darovat svá práva k užívání pozemků státu za účelem rozšíření dopravních tras, musí zajistit dodržování plánovacích předpisů stanovených v bodě e odst. 1 článku 37 zákona o pozemkech.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí poskytuje tyto informace pro vaši informaci; pro řešení se prosím obraťte na příslušné místní úřady.

Pokud s výsledkem správního řízení nesouhlasí, má právo podat stížnost nebo žalobu proti správnímu rozhodnutí nebo správnímu aktu týkajícímu se hospodaření s pozemky, jak je stanoveno v článku 237 pozemkového zákona.

Zdroj: https://baolangson.vn/co-duoc-hien-dat-mo-duong-de-tach-thua-5079855.html