Univerzity se potýkají s pozemkovými problémy a snaží se najít dostatek půdy pro splnění norem.

Hlavní kampus Hanojské otevřené univerzity je docela stísněný - Foto: NGUYEN BAO

V roce 2023 oslavila Hanojská otevřená univerzita 30. výročí svého založení. Přibližně 50 % studijních prostor univerzity je však pronajatých nebo pronajatých. V současné době má univerzita řadu studijních zařízení roztroušených po celém Hanoji.

Tréninkové prostory jsou pronajaté již 30 let.

Podle první veřejné zprávy Hanojské otevřené univerzity za akademický rok 2023-2024 má univerzita celkovou rozlohu pozemků přes 55 000 m2, z nichž vlastní méně než 1 500 m2. Tato plocha patří k hlavnímu kampusu univerzity, zatímco zbývajících 53 000 m2 je pronajato.

V rozhovoru pro noviny Tuổi Trẻ uvedl pan Do Ngoc Anh, ředitel Komunikačního a přijímacího centra Hanojské otevřené univerzity, že kvůli nedorozumění ohledně vlastnictví způsobila zpráva univerzity zmatek. Univerzita opravila informace týkající se svých zařízení. Konkrétně univerzita vlastní celých 55 000 metrů čtverečních, včetně hlavního kampusu a zařízení v Hung Yen .

Škola si nicméně stále musí pronajímat různé prostory pro školení. Z celkové podlahové plochy přes 45 000 metrů čtverečních využívané pro školení je ve vlastnictví školy pouze přes 21 000 metrů čtverečních, přičemž více než 50 % zbývající podlahové plochy je pronajato nebo pronajato.

Na jihu je v podobné situaci Ho Či Minova Města Open University. Po 30 letech od svého založení vlastní univerzita pouze 9 034 metrů čtverečních podlahové plochy pro výuku z celkové plochy 57 695 metrů čtverečních. Zbývající plocha je buď ve společném vlastnictví (téměř 33 000 metrů čtverečních), nebo v pronájmu (přes 15 500 metrů čtverečních).

Je pozoruhodné, že rozloha pozemku školy je velmi malá. Ve školním roce 2023-2024 činila celková rozloha pozemku školy 454 029 m², ale pozemek ve vlastnictví školy činil pouze 2 484 m². Vlastněný pozemek tedy tvoří něco málo přes 0,5 % celkové rozlohy pozemků deklarované školou; zbytek tvoří pozemky, se kterými škola spolupracuje nebo si je pronajímá.

Pronájem prostor pro školení činí školu zranitelnou při změně vlastníka pozemku. To vedlo k tomu, že se škola musela v roce 2023 přestěhovat z okresu Go Vap do okresu Nha Be, což vyvolalo silnou reakci studentů.

Mnoho dalších univerzit, ačkoli vlastní pozemky, má omezený prostor a musí si pronajímat další prostory mimo kampus, aby mohly pořádat školení. Například Univerzita průmyslu a obchodu v Ho Či Minově městě si musí pro své školicí programy pronajímat řadu prostor v okolí kampusu. Univerzita má celkovou plochu 188 106 m². Z toho je pozoruhodné, že 153 529 m² pozemku se nachází v okrese Chau Thanh v provincii Tra Vinh . Toto místo se nachází přibližně 150 km od hlavního kampusu univerzity.

Tento pozemek byl škole přidělen Ministerstvem průmyslu a obchodu, ale vzhledem k jeho velké vzdálenosti zde škola prakticky neprovádí žádné vzdělávací aktivity. Pro uspokojení vzdělávacích potřeb si škola pronajímá tři lokality v okresech Tan Phu a Binh Chanh jako školicí zařízení. Plocha pozemku na studenta je 12,2 m2 a podlahová plocha na studenta je 3,2 m2.

Podobně i některé další univerzity, i když si vybudovaly prostorné prostory, si stále musí pronajímat externí prostory pro školení. Například Univerzita Nguyen Tat Thanh si pronajímá pět prostor a spolupracuje se dvěma dalšími. Plocha pozemku na studenta je však pouze 9,96 m² a podlahová plocha na studenta je pouze 3,04 m².

Hlavní kampus Hočiminovy ​​univerzity průmyslu a obchodu je dost stísněný. Studenti se tlačí o parkovací místa, protože parkoviště je příliš malé - Foto: Poskytnuto.

Obtížný problém

Pokud jde o požadavky na rozlohu pozemků pro univerzity, pan Thai Doan Thanh, prorektor Průmyslové a obchodní univerzity v Ho Či Minově městě, uvedl, že v současné době přibližně 90 % vietnamských univerzit toto kritérium nesplňuje. Univerzity však stále mají čas najít způsoby, jak rozšířit svá vzdělávací zařízení.

Očekává se, že s Hočiminovou univerzitou průmyslu a obchodu bude sloučena jednotka Ministerstva průmyslu a obchodu, Ústav pro výzkum oleje a olejnatých semen (se sídlem v 1. okrese Ho Či Minova Města). Univerzita získá další pozemky a prostor pro vzdělávání. Podle pana Thanha však bude univerzita s přibližně 20 000 studenty potřebovat dalších 50 hektarů pozemků, aby splnila požadované standardy.

„Areál v Tra Vinh má rozlehlý pozemek, ale je daleko a slouží hlavně jako výzkumné a experimentální centrum; škola tam neprovádí žádná školení. V této souvislosti si škola musí pronajmout prostory pro školení.“

„Škola se zaměřuje na nalezení způsobů, jak přemístit a rozšířit svá školicí zařízení, protože nemůže pronajímat prostory donekonečna. Vzhledem k tak velkému nedostatku pozemků je to velmi složitý problém. Stát a správní orgány musí mít mechanismy na podporu škol, aby toho dosáhly,“ dodal pan Thanh.

Mezitím pan Nguyen Ngoc Anh z Hanojské otevřené univerzity uvedl, že město Hanoj ​​v současné době přiděluje téměř 30 hektarů několika univerzitám v okrese Chuong My, včetně Hanojské otevřené univerzity.

„Areál školy Hung Yen organizuje především výcvik v oblasti národní obrany a bezpečnosti. Škola si také přeje mít dostatečně velké prostory pro studium studentů. Pokud takové zařízení není k dispozici, škola si pronajímá externí prostory pro výcvik. Pro usnadnění studentům škola zařizuje společné studium některých příbuzných oborů na jednom místě,“ dodal pan Anh.

Nejen nově založené univerzity, ale i mnoho dlouholetých univerzit nesplňuje standardy týkající se rozlohy půdy. Většina univerzit má v současnosti rozlohu půdy na studenta, která je nižší než standard, což má za následek stísněné a dusné kampusy.

Přednášející na Pedagogické univerzitě v Hanoji uvedl, že prostor kampusu neodráží povahu univerzity. „V hlavním kampusu jako první upoutají pozornost dvě budovy specializované střední školy a střední školy Nguyen Tat Thanh. V kampusu cvičí více studentů než univerzitních studentů. Přednášející se se studenty přetahují o parkovací místo. To se děje už roky, ale je to čím dál horší,“ řekl přednášející.

Získání pozemků je obtížné a zajištění čistých pozemků pro rozsáhlé vzdělávací projekty je ještě těžší. Nemluvě o vysokých nákladech na pozemky a výstavbu, které si školy sotva mohou dovolit. Řešením je také půjčka od bank, ale související náklady jsou značné a tato zátěž se může přenést na studenty, což vytváří další finanční zátěž s rostoucím školným.

Plocha půdy na studenta (m2) Zdroj: Veřejné zprávy univerzit - Grafika: TUAN ANH

I dlouhodobě zavedené školy se potýkají s problémy souvisejícími s pozemky.

Ani Hanojská univerzita vědy a techniky, jedna z nejstarších a největších univerzit v Hanoji, dosud nesplnila standard pro rozlohu půdy na studenta. Členské univerzity Vietnamské národní univerzity v Ho Či Minově Městě, jako je Univerzita sociálních věd a humanitních studií, Univerzita ekonomie a práva a Mezinárodní univerzita, které mají velké kampusy, také nesplnily standard pro rozlohu půdy.

Zátěž pro studenty

Pan Le Truong Tung, předseda správní rady Univerzity FPT, uvedl příklad nákladů, které vznikají, když univerzity zavádějí standardy pro vysoké školy. Pozemek je vypočítán s nízkou cenou 20 milionů VND/m2. Při výpočtu ceny pozemku na studenta by to bylo 20 milionů VND x 25 m2 (standardní plocha pozemku na studenta) = 500 milionů VND.

Předpokládejme, že si student půjčí peníze od banky na koupi pozemku s úrokovou sazbou 10 % ročně. Úrok placený bance každý rok by činil 50 milionů VND. Pokud by školné také činilo 50 milionů VND ročně, stačilo by to tak akorát na pokrytí úrokových plateb bance.

Podle standardu je poměr studentů k pedagogům 40. Platy pedagogů činí 400 milionů VND ročně, přičemž každý student přispívá dalších 10 milionů VND. Podlahová plocha budovy je 2,8 m² na studenta, přičemž stavební náklady přesahují 10 milionů VND na m², celkem tedy 30 milionů VND. Celkové náklady (pozemky, výstavba a pedagogové) tedy činí 63 milionů VND ročně na studenta.

Zdroj: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm