Zintenzivnit úsilí o odstranění překážek pro vlastníky bytů

Vydávání růžových knížek je proto rozděleno do 2 procesů. Proces č. 1 je určen pro investory projektu, zahrnuje 5 kroků a dobu zpracování do 30 pracovních dnů od data obdržení plně platných dokumentů. Proces č. 2 je určen pro zákazníky, zahrnuje 9 kroků a dobu zpracování do 15 pracovních dnů od data obdržení plně platných dokumentů. Po obdržení dokumentů Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí koordinuje s Ministerstvem financí, Ministerstvem výstavby, Ministerstvem plánování a Investice kontrolu a provedení kroků k vydání růžových knížek.

Přestože existují postupy, podle vyšetřování reportéra mnoho projektů stále nezískalo od zákazníků růžové knihy. Vedoucí úřadu provinčního pozemkového registru Khanh Hoa uvedl, že v současné době růžové knihy získal pouze projekt Vega City Nha Trang (nyní Libera Nha Trang). „Aby projekt získal růžovou knihu, musí projít mnoha kroky hodnocení. Mnoho projektů se může potýkat s obtížemi, a proto nesplňují podmínky pro udělení knih,“ vysvětlil vedoucí tohoto úřadu.

Na nedávno konaném fóru „Odblokování toku turistických a resortních nemovitostí“ informovala Vietnamská asociace realitních makléřů, že na celém trhu se v roce 2023 úspěšně obchodovalo se 726 produkty v oblasti cestovního ruchu a resortních nemovitostí. Objem transakcí se neobnovil podle očekávání kvůli právním problémům některých projektů.

Provincie Khanh Hoa silně rozvíjí rezortní nemovitosti.

Náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh uvedl, že nemovitosti obecně a kancelářské a bytové komplexy zejména čelí obtížím kvůli právním otázkám, oceňování pozemků, vyklízení stavenišť a vydávání růžových knih... Kromě toho úprava plánování s cílem zajistit soulad mezi úrovněmi plánování stále zabere hodně času.

Podle náměstka ministra Nguyen Van Sinha vydal premiér mnoho důrazných a cílených pokynů k odstranění překážek v realizaci realitních projektů v mnoha lokalitách, což přispělo ke zvýšení nabídky na trhu. Předložení vládou pozměňovacích návrhů k důležitým zákonům týkajícím se nemovitostí Národnímu shromáždění ke schválení rovněž pomáhá odstraňovat překážky na trhu.

Vláda nedávno také pověřila Ministerstvo spravedlnosti, aby jménem vlády podepsalo zprávu pro stálý výbor Národního shromáždění, která by zahrnula projekt zákona o bydlení z roku 2023, zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023 a pozemkového zákona z roku 2024 do Programu rozvoje právních předpisů a nařízení Národního shromáždění v roce 2024, který by měl být proveden od července 2024, tedy o 6 měsíců dříve, než se očekávalo.

Podle pana Hoang Haie, ředitele odboru pro bydlení a řízení trhu s nemovitostmi na Ministerstvu výstavby, pokud budou brzy schváleny směrodatné dokumenty s přísnějšími a jasnějšími předpisy, pomůže to odstranit překážky pro byty a kancelářské budovy. „V nadcházející době budou mít resortní nemovitosti potenciál, protože trh se pod vlivem nových zákonů zotaví. To je dobré znamení pro lokality, které rozvíjejí cestovní ruch,“ zhodnotil pan Hai.

Velké zásoby

Podle Vietnamské asociace realitních makléřů bylo v prvním čtvrtletí roku 2024 na celém trhu zaznamenáno 9 970 produktů v oblasti cestovního ruchu k prodeji, z čehož více než 97 % tvořily zásoby z dříve otevřených projektů. Pouze 5 projektů bylo k prodeji zcela nově otevřeno, což na trh dodává 326 produktů, což je o 60 % méně než ve stejném období loňského roku. Předpokládá se, že nabídka turistických a rekreačních nemovitostí by se v roce 2024 mohla zlepšit přibližně o 20 % ve srovnání s rokem 2023.

Zdroj: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm