Co se děje?

Řada rozhodnutí o restrukturalizaci

Na zasedání konaném ve dnech 18. a 20. května schválila správní rada společnosti Hoa Binh Construction (HBC) řadu důležitých rozhodnutí týkajících se personálu a financí. Očekává se, že tato rozhodnutí vytvoří pro HBC tisíce miliard VND po finanční a personální krizi.

Je pozoruhodné, že předseda Le Viet Hai schválil nákup 75% kapitálového vkladu společnosti Thanh Ngan Real Estate Company Limited, čímž se dosáhlo 100% vlastnictví projektu 127 An Duong Vuong (10. okrsek, 6. obvod, Ho Či Minovská městská rada).

Celková částka vynaložená na tento projekt činí 564 miliard VND, což odpovídá částce získané z emise 47 milionů akcií HBC. Hoa Binh vydá 47 milionů akcií HBC za cenu 12 000 VND za akcii (1,5krát více než cena na burze v den usnesení).

Projekt 127 An Duong Vuong má celkovou plochu 15 394,7 m2 a bylo mu uděleno osvědčení o právu k užívání pozemku. Z toho plocha pozemku pro výškové komerční bydlení a služby činí 6 279,6 m2 a plocha pro vzdělávání činí 6 567,5 m2. Celková částka zaplacená do státního rozpočtu činí 218 miliard VND. Cena pozemku v okolí ulice An Duong Vuong se obchoduje za více než 100 milionů VND/m2.

Pan Le Viet Hai (vpravo) kdysi zamýšlel předat svou kariéru v HBC svému synovi. (Foto: HBC)

Podle pana Le Viet Haie se jedná o potenciální projekt, který skupině přinese velké příjmy a zisky.

Dva noví strategičtí akcionáři, kteří koupili 47 milionů akcií HBC, jsou Pham Quang Hang a Mai Huu Thung. Celkový počet akcií, které tito dva investoři koupili, se přesně rovná počtu akcií držených panem Le Viet Hai. Pan Hang a pan Thung se dohodli na koupi za cenu o 50 % vyšší poté, co se dozvěděli o obtížné finanční situaci Hoa Binh a pochopili její slibnou strategii rozvoje zahraničních trhů.

Kromě toho společnost Hoa Binh Construction schválila realizaci úvěrového návrhu a transakce s Vietnam Maritime Bank. Současně představenstvo schválilo nákup všech akcií pana Le Viet Hai ve společnosti Pax International Company a vymáhání dluhů.

Podle předsedy Le Viet Hai se Hoa Binh díky výše uvedeným strategickým rozhodnutím brzy podaří stabilizovat svou obchodní situaci, překonat obtíže a výzvy a v blízké budoucnosti znovu získat své inherentní postavení.

Pan Hai dále uvedl, že z 21 soudních sporů o pozdní platby bylo 10 soudně rozhodnuto a Hoa Binh všechny vyhrála. Z toho účetní záznamy vedly k jistině ve výši 829 miliard VND. Celková částka, kterou musí žalovaný podle rozsudku zaplatit Hoa Binh, činila až 1 223 miliard VND, včetně úroků z prodlení a souvisejících nákladů, což je o 47,5 % více.

Občanská válka v Hoa Binh skončila?

Celková výše vymáhaného dluhu v současné době činí 593 miliard VND, zbývající částka k vymáhání z těchto 10 vyhraných soudních sporů je 630 miliard VND. Pan Hai dodal, že v nadcházejícím období se trh s nemovitostmi zotaví, takže dluhy budou postupně zpracovávány, míra vymáhání nebude nižší než 100 %. Vymáhaná částka se zvýší nejméně o 15 % z jistiny po splatnosti. V historii podnikání HBC se ve finanční zprávě nevyskytl jediný dluh, který by bylo nutné předložit představenstvu k vymazání z důvodu nemožnosti dluhu vymáhat.

Na druhou stranu, s ohledem na mezinárodní účetní standardy, Hoa Binh v nadcházející době přehodnotí svá aktiva, protože údaje zaznamenané v účetních knihách jsou příliš zastaralé. Například dům na adrese 235 Vo Thi Sau, staré sídlo Hoa Binh, byl v roce 2000 v účetnictví zaznamenán pouze za 5,6 miliardy VND, ale nyní nemůže být nižší než 100 miliard VND. Podobně je tomu i s domem na adrese 233 Vo Thi Sau, pozemek 1C Ton That Thuyet, 4. obvod, Ho Či Minovo Město.

Pokud jde o zbývající hodnotu strojů a zařízení, lze potvrdit, že je mnohem vyšší než hodnota zaznamenaná v účetních knihách. Podle finanční zprávy k 31. prosinci 2022 činily celkové investice do strojů a zařízení k dnešnímu dni 2 208 miliard VND, z čehož bylo odepsáno 1 305 miliard VND, takže zbývá pouze 903 miliard VND (což odpovídá pouze 40 % původní ceny).

Lešení ve skutečnosti není zrezivělé ani moc poškozené. Jeřáby, kladkostroje, betonová čerpadla atd. jsou v dobrém provozním stavu. Kvůli inflaci je nová kupní cena vždy vyšší než původní kupní cena tohoto aktiva.

V nadcházející době společnost Hoa Binh Construction upraví svůj vlastní kapitál po navýšení kapitálu a přecenění aktiv. Úprava za účelem zvýšení vlastního kapitálu pomůže společnosti Hoa Binh zajistit úvěrový limit, výrazně zlepšit finanční kapacitu k překonání současných problémů s cash flow a pomoci splatit všechny dluhy vůči dodavatelům a subdodavatelům.

Dne 18. května jmenovala společnost HBC pana Le Van Nama (1976) generálním ředitelem společnosti Hoa Binh Construction (HBC) s platností od 1. června. Pan Nam zastával v HBC důležitou pozici, poté na nějakou dobu přešel do skupiny SCG Construction Group jako generální ředitel a od 1. června se vrátil do HBC jako generální ředitel.

HBC rovněž schválila odvolání pana Truong Quang Nhata z funkce zástupce generálního ředitele dle jeho osobního přání. Zároveň jmenovala pana Nguyen Khanh Hoanga (narozen v roce 1982) do funkce zástupce generálního ředitele s platností od 1. června.

Schvalování odvolání pana Davida Martina Ruize z funkce člena představenstva na funkční období 2022–2027 na základě jeho rezignace. Rezignace pana Davida Martina Ruize z funkce člena představenstva bude projednána a schválena na valné hromadě akcionářů HBC v roce 2023.

Společnost HBC dříve zažívala vnitřní konflikt. Občanská válka ve společnosti Hoa Binh Construction vypukla na začátku nového roku 2023 a mnoho lidí se obávalo, že by přední vietnamská značka mohla upadnout do katastrofálního úpadku.

Občanská válka se komplikuje, když obě strany hodlají vzájemně žalovat u úřadů, dokonce i „zvážit trestní odpovědnost jednotlivců“.

Spor začal 14. prosince 2022, představenstvo schválilo rezignaci pana Le Viet Haie jako člena představenstva a zvolilo pana Nguyen Cong Phua předsedou HBC, který nahradí pana Haie, a jmenovalo pana Hieua (syna pana Haie) generálním ředitelem HBC od 1. ledna 2023.

Večer 31. prosince 2022 však společnost Hoa Binh Construction oznámila odložení rezignace pana Le Viet Hai z funkce předsedy představenstva k 1. lednu 2023; usnesení rovněž odložilo jmenování pana Le Viet Hieu generálním ředitelem.

Ráno 1. ledna vydala řada členů představenstva, včetně pana Nguyen Cong Phu, pana Le Quoc Duye, pana Duong Van Hunga a pana Alberta Antoina, dokument, v němž odmítla krok pana Le Viet Hai ze dne 31. prosince 2022 a obvinila schůzi představenstva HBC z toho, že nemá dostatek potřebných členů.

V poslední době se však z HBC jeden po druhém stáhla řada vůdců, kteří jsou v opozici vůči panu Le Viet Haiovi.

Očekává se, že tato rozhodnutí vytvoří pro skupinu Hoa Binh „obrovský“ zdroj kapitálu.

1. Představenstvo schválilo prodej všech kapitálových vkladů společnosti Hoa Binh Innovation Center One Member Co., Ltd. (HBIC) ve výši 167 miliard. Část vynaložená na projekt činila 127 miliard se ziskem 40 miliard.

2. Schválení nákupu zbývajících 75 % akcií projektu 127 An Duong Vuong (10. okrsek, 6. obvod, HCMC) od společnosti Thanh Ngan Company za účelem dosažení 100% vlastnictví. Cena akcií HBC prodaných v rámci tohoto projektu je 12 000 VND/akcii (1,5krát vyšší než aktuální cena na burze).

3. Schválení realizace žádosti a úvěrové transakce s Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. Maximální krátkodobý úvěrový limit je 2 000 miliard VND. Z toho maximální limit úvěru je 1 000 miliard VND; maximální limit záruky je 1 000 miliard VND. Účel: doplnění provozního kapitálu, záruka za obchodní aktivity, maximální doba splatnosti je 12 měsíců od data podpisu úvěrové smlouvy na vydání 5 milionů akcií společnosti Sanei.

4. Schválení dohody o převodu práv k užívání pozemků pana Le Viet Hai a paní Bui Ngoc Mai ke 3 pozemkům o celkové rozloze 7 218,6 m2 na ulici Phan Van Hon, městská část Tan Thoi Nhat, 12. obvod, Ho Či Minovo Město, za 120 miliard VND.

5. Schválení akvizice všech akcií pana Le Viet Hai ve společnosti Pax International Company dle skutečného kapitálového vkladu (138 miliard VND).

Pro všechny tyto transakce Hoa Binh nepoužije hotovost, ale pouze vydá akcie a vymůže zálohy na předchozí obchodní účely. Získání těchto záloh pomůže HBC získat více aktiv pro zlepšení její finanční kapacity.

„Občanská válka“ ve stavebnictví Hoa Binh: Pan Le Viet Hai požádal o svolání mimořádné valné hromady akcionářů. Pan Le Viet Hai využil svých práv jakožto hlavní akcionář a požádal o svolání mimořádné valné hromady akcionářů společnosti Hoa Binh Construction Group Corporation za účelem odvolání řady členů představenstva.

Zdroj