Co se děje?

Řada restrukturalizačních rozhodnutí

Na zasedání konaném ve dnech 18. až 20. května schválila správní rada společnosti Hoa Binh Construction (HBC) řadu důležitých rozhodnutí týkajících se personálu a financí. Očekává se, že tato rozhodnutí po překonání období finanční a personální krize vygenerují pro HBC biliony VND.

Je pozoruhodné, že předseda Le Viet Hai řídil nákup 75% kapitálového podílu společnosti Thanh Ngan Real Estate Company Limited, čímž dosáhl 100% vlastnictví projektu na adrese 127 An Duong Vuong (10. okrsek, 6. obvod, Ho Či Minovo Město).

Celková částka vynaložená na tento projekt činí 564 miliard VND, což odpovídá částce získané z emise 47 milionů akcií HBC. Hoa Binh vydá 47 milionů akcií HBC za cenu 12 000 VND/akcii (1,5krát vyšší než cena na burze v den vydání usnesení).

Projekt na adrese 127 An Duong Vuong má celkovou plochu 15 394,7 m2 a bylo mu uděleno osvědčení o právu k užívání pozemku. Z toho je 6 279,6 m2 vyčleněno na výškové komerční bydlení a služby a 6 567,5 m2 je určeno pro vzdělávání . Do státního rozpočtu bylo odvedeno celkem 218 miliard VND. Ceny pozemků v okolí ulice An Duong Vuong se v současné době pohybují nad 100 miliony VND/m2.

Pan Le Viet Hai (vpravo) kdysi zamýšlel předat svou kariéru v HBC svému synovi. (Foto: HBC)

Podle pana Le Viet Haie se jedná o slibný projekt, který skupině přinese značné příjmy a zisk.

Dva noví strategičtí akcionáři, Pham Quang Hang a Mai Huu Thung, koupili 47 milionů akcií HBC. Celkový počet akcií, které tito dva investoři koupili, se přesně rovná počtu akcií držených panem Le Viet Hai. Pan Hang a pan Thung se dohodli na koupi za cenu o 50 % vyšší poté, co se dozvěděli o obtížné finanční situaci Hoa Binh a pochopili její slibnou strategii pro rozvoj zahraničních trhů.

Společnost Hoa Binh Construction dále schválila žádost a transakci o poskytnutí úvěru s Vietnam Maritime Bank. Zároveň vedení schválilo zpětný odkup všech akcií pana Le Viet Hai ve společnosti Pax International Company a vymáhání nesplacených pohledávek.

Podle předsedy Le Viet Hai se Hoa Binh díky těmto strategickým rozhodnutím brzy povede stabilizace jeho obchodní situace, překonání obtíží a výzev a v nepříliš vzdálené budoucnosti znovu získá své dřívější postavení.

Pan Hai dále uvedl, že z celkem 21 soudních sporů týkajících se opožděných plateb bylo v 10 případech soudně rozhodnuto a Hoa Binh všechny vyhrála. V těchto případech činí jistina dluhu zaznamenaná v účetních knihách 829 miliard VND. Celková částka, kterou musí žalovaný Hoa Binh dle soudního rozhodnutí zaplatit, činí 1,223 miliardy VND, včetně úroků z prodlení a dalších vzniklých nákladů, což je o 47,5 % více než původní částka.

Skončila občanská válka v Hoa Binh?

Celková výše vymáhaného dluhu v současné době činí 593 miliard VND, přičemž z 10 úspěšných soudních sporů zbývá vymáhat 630 miliard VND. Pan Hai dodal, že trh s nemovitostmi se v blízké budoucnosti zotaví, takže dluhy budou postupně zpracovávány s mírou vymáhání nejméně 100 %. Vymáhaná částka se zvýší nejméně o 15 % z jistiny po splatnosti. V obchodní historii HBC nikdy nemuselo představenstvo odepsat žádný dluh ve finančních výkazech z důvodu nedobytnosti.

Na druhou stranu, s ohledem na mezinárodní účetní standardy, Hoa Binh v blízké budoucnosti přehodnotí svá aktiva, protože údaje zaznamenané v jejích účetních knihách jsou zastaralé. Například dům na adrese 235 Vo Thi Sau, bývalé sídlo Hoa Binh, byl v roce 2000 v účetnictví zaznamenán pouze v hodnotě 5,6 miliardy VND, ale nyní nemůže být nižší než 100 miliard VND. Podobně je zastaralý i dům na adrese 233 Vo Thi Sau a pozemek na adrese 1C Ton That Thuyet, District 4, Ho Či Minovo Město.

Pokud jde o zbývající hodnotu strojů a zařízení, lze potvrdit, že je mnohem vyšší než hodnota zaznamenaná v účetních knihách. Podle finanční zprávy k 31. prosinci 2022 činí celkové investice do strojů a zařízení k dnešnímu dni 2 208 miliard VND, přičemž 1 305 miliard VND je již odepsáno, takže zbývá pouze 903 miliard VND (což odpovídá pouze 40 % původní ceny).

Lešení ve skutečnosti není nijak výrazně zrezivělé ani poškozené. Jeřáby, kladkostroje, betonová čerpadla atd. jsou v dobrém provozním stavu. V důsledku inflace je aktuální pořizovací cena nového vybavení vždy vyšší než původní pořizovací cena tohoto majetku.

V blízké budoucnosti stavební společnost Hoa Binh upraví svůj vlastní kapitál po navýšení kapitálu a přecenění aktiv. Toto navýšení vlastního kapitálu pomůže společnosti Hoa Binh zajistit její úvěrové limity, výrazně zlepšit její finanční kapacitu k překonání okamžitých problémů s cash flow a umožní jí uhradit všechny nesplacené dluhy vůči dodavatelům a subdodavatelům.

Dne 18. května jmenovala společnost HBC pana Le Van Nama (1976) generálním ředitelem společnosti Hoa Binh Construction (HBC) s účinností od 1. června. Pan Nam dříve zastával v HBC důležitou pozici, než na nějakou dobu přešel do skupiny SCG Construction Group jako generální ředitel a od 1. června se vrátil do HBC jako generální ředitel.

HBC rovněž schválila odvolání pana Truong Quang Nhata z funkce zástupce generálního ředitele na jeho vlastní žádost. Současně byl s účinností od 1. června jmenován zástupcem generálního ředitele pan Nguyen Khanh Hoang (narozen v roce 1982).

Odvoláním pana Davida Martina Ruize z funkce člena představenstva na funkční období 2022–2027 po jeho rezignaci. Rezignace pana Davida Martina Ruize bude projednána a schválena na valné hromadě akcionářů HBC v roce 2023.

Společnost HBC dříve zažívala vnitřní konflikty ve společnosti. Vnitřní konflikt ve společnosti Hoa Binh Construction eskaloval na začátku roku 2023, což vyvolalo obavy mnoha lidí, že by přední vietnamská značka mohla čelit katastrofálnímu úpadku.

Občanská válka je komplikovaná, protože obě strany zvažují vzájemné žaloby u příslušných orgánů, a to dokonce do té míry, že „zkoumají trestní odpovědnost jednotlivců“.

Spor začal 14. prosince 2022, kdy představenstvo schválilo usnesení, kterým přijalo rezignaci pana Le Viet Haie na funkci člena představenstva, a současně zvolilo pana Nguyen Cong Phua předsedou HBC, který nahradí pana Haie, a jmenovalo pana Hieua (syna pana Haie) generálním ředitelem HBC s účinností od 1. ledna 2023.

Večer 31. prosince 2022 však společnost Hoa Binh Construction oznámila odložení rezignace pana Le Viet Hai z funkce předsedy představenstva s účinností od 1. ledna 2023; usnesení rovněž odložilo jmenování pana Le Viet Hieu generálním ředitelem.

Ráno 1. ledna vydalo několik členů představenstva, včetně pana Nguyen Cong Phu, pana Le Quoc Duye, pana Duong Van Hunga a pana Alberta Antoina, dokument, v němž vyvrací prohlášení pana Le Viet Hai z 31. prosince 2022, který obvinil schůzi představenstva HBC z toho, že se jí neúčastnil požadovaný počet členů.

V poslední době se však řada vůdců opozice vůči panu Le Viet Hai postupně stáhla z HBC.

Očekává se, že tato rozhodnutí vygenerují pro skupinu Hoa Binh obrovské množství kapitálu.

1. Představenstvo schválilo prodej celého kapitálového vkladu společnosti Hoa Binh Innovation Center One-Member Limited Company (HBIC) za 167 miliard VND. Na projekt již bylo vynaloženo 127 miliard VND, což představuje zisk 40 miliard VND.

2. Nákupem zbývajících 75 % akcií projektu 127 An Duong Vuong (10. okrsek, 6. obvod, Ho Či Minovo Město) od společnosti Thanh Ngan Company dosáhne HBC 100% podílu. Cena, za kterou byly akcie HBC tomuto projektu prodány, činila 12 000 VND/akcii (1,5krát více než aktuální cena na burze).

3. Prostřednictvím žádosti o úvěr a transakce s Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. Maximální krátkodobý úvěrový limit 2 000 miliard VND. Z toho maximální úvěrový limit 1 000 miliard VND; maximální limit záruky 1 000 miliard VND. Účel: doplnění provozního kapitálu, záruka obchodních operací, maximální doba splatnosti 12 měsíců od data podpisu úvěrové smlouvy na vydání 5 milionů akcií společnosti Sanei.

4. Prostřednictvím dohody o převodu práv k užívání pozemků mezi panem Le Viet Hai a paní Bui Ngoc Mai na 3 pozemky o celkové rozloze 7 218,6 m2 nacházející se na ulici Phan Van Hon, městská část Tan Thoi Nhat, 12. okres, Ho Či Minovo Město, za cenu 120 miliard VND.

5. Prostřednictvím akvizice všech akcií pana Le Viet Hai ve společnosti Pax International Company na základě jeho skutečného vloženého kapitálu (138 miliard VND).

Ve všech těchto transakcích Hoa Binh nepoužije hotovost, ale pouze vydá akcie a vymůže zálohy dříve použité k obchodním účelům. Získání těchto záloh poskytne HBC další aktiva pro posílení její finanční kapacity.

„Vnitřní konflikt“ ve společnosti Hoa Binh Construction: Pan Le Viet Hai požaduje mimořádnou valnou hromadu. Pan Le Viet Hai s využitím svých práv jakožto hlavní akcionář požádal o svolání mimořádné valné hromady akcionářů společnosti Hoa Binh Construction Group Joint Stock Company za účelem odvolání několika členů představenstva.

Zdroj