Nejnovější podmínky rozdělení pozemků v Bac Giangu

Místopředseda Lidového výboru provincie Bac Giang Le O Pich právě podepsal a vydal rozhodnutí č. 24/2024, které podrobně stanoví limity přidělování pozemků pro obytné účely, limity uznávání pozemků pro obytné účely, minimální plochu a podmínky pro rozdělení a scelování pozemků a řadu dalších otázek souvisejících s převodem pozemků a přeměnou účelů využití půdy.

Pozemky určené k bydlení musí mít minimální plochu 32 m2 v městských částech Bac Giang a městské obytné pozemky v městech, městech přeměněných na městské části a v městech. Kromě toho je minimální plocha 50 m2 v obcích v rámci administrativních hranic okresů, měst přeměněných na městské části a nově zřízených měst.

Minimální průčelí je 4 m, hloubka od hranice stavby, pokud existuje, je alespoň 5,5 m, u původního pozemku se stávající hloubkou 5,5 m nebo více. U pozemku po jeho odebrání státem, u pozemku se stávající hloubkou menší než 5,5 m, musí být minimální hloubka 3 m.

U pozemků určených pro bydlení, které nespadají do výše uvedených případů, musí mít pozemek po rozdělení minimální obytnou plochu 70 m2. Minimální rozměr čela je 4 m, hloubka vzhledem k hranici stavby, pokud existuje, je nejméně 8 m u původního pozemku se stávající hloubkou 8 m nebo více.

V případě, že po získání pozemku státem je stávající hloubka pozemku menší než 5,5 m, musí být minimální hloubka 5 m.

Pokud je pozemek přidělen nebo pronajat státem k realizaci investičního projektu, rozdělí se podle schváleného projektu v souladu s ustanoveními zákona o investicích.

Realitní projekt ve městě Bac Giang (ilustrační foto: Duong Tam)

Také podle rozhodnutí č. 24 Lidového výboru provincie Bac Giang je limit pro přidělování pozemků k bydlení jednotlivcům v městských oblastech městských obvodů Bac Giang (s výjimkou obcí v rámci administrativních hranic okresů a měst přeměněných na městské obvody a města v důsledku nově zřízených, rozdělených nebo sloučených administrativních hranic) maximálně 100 metrů čtverečních.

Pokud jde o městské obytné pozemky ve městech, obytné pozemky ve městech převedené na městské části; obytné pozemky v městských částech města Viet Yen; obytné pozemky v obcích: Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My, Song Mai města Bac Giang; obytné pozemky v obcích v rámci hranic města Bac Giang převedené na městské části; obytné pozemky ve venkovských oblastech podél dálnic, státních dálnic a provinčních silnic s maximální rozlohou 120 metrů čtverečních.

Maximální rozloha obytných pozemků v obcích v rámci správních hranic okresů a měst přeměněných na městské části a obce v důsledku nově stanovených, rozdělených nebo sloučených správních hranic (po nabytí účinnosti usnesení Stálého výboru Národního shromáždění o nově stanovených, rozdělených nebo sloučených správních hranicích) je 200 metrů čtverečních.

Obytné pozemky v obcích v midlandské oblasti, okresech, městech a obcích mají maximální rozlohu 300 m2. Obytné pozemky v horských obcích, okresech a obcích mají maximální rozlohu 360 m2.

Pokud byl pozemek vytvořen před 18. prosincem 1980, je plocha obytného pozemku určena pětinásobkem limitu přidělení obytného pozemku odpovídajícího každému předepsanému regionu nebo oblasti, avšak nepřesahujícím plochu užívaného pozemku a maximálně 800 m².

U pozemků vzniklých od 18. prosince 1980 do 15. října 1993 je limit pro uznání rezidenčních pozemků stanoven trojnásobkem limitu pro přidělení rezidenčních pozemků odpovídajícího každému předepsanému regionu nebo oblasti, ale celková plocha nepřesahuje plochu užívaného pozemku a je maximálně 600 metrů čtverečních.

Podle Lidového výboru provincie Bac Giang rozhodnutí 24/2024 oficiálně nabylo účinnosti 21. září a nahradilo rozhodnutí provincie 40/2021 a rozhodnutí 44/2023.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm