Nejnovější podmínky pro rozdělení pozemků v Bac Giang

Místopředseda Lidového výboru provincie Bac Giang , Le O Pich, právě podepsal rozhodnutí č. 24/2024, které podrobně stanoví limity pro přidělování pozemků pro rezidenční účely, limity pro uznávání pozemků pro rezidenční účely, minimální plochu a podmínky pro dělení a scelování pozemků a další otázky týkající se převodu pozemků a přeměny účelů využití půdy.

Pozemky určené k bydlení musí mít v městských částech města Bac Giang a na městských pozemcích určených k bydlení v obcích, městech přeměněných na městské části a ve velkých městech minimální plochu 32 m2. Kromě toho je v obcích v rámci administrativních hranic okresů a měst, která byla přeměněna na městské části nebo města z důvodu nově vzniklých měst, vyžadována minimální plocha 50 m2.

Minimální rozměr čela je 4 m a hloubka od stavební čáry, pokud existuje, musí být alespoň 5,5 m u původních pozemků se stávající hloubkou 5,5 m nebo více. U pozemků získaných státem, pokud je stávající hloubka menší než 5,5 m, musí být minimální hloubka 3 m.

U pozemků určených k bydlení, které nespadají do výše uvedených případů, musí mít rozdělený pozemek minimální obytnou plochu 70 m2. Minimální průčelí je 4 m a minimální hloubka od stavební čáry, pokud existuje, je 8 m u původních pozemků se stávající hloubkou 8 m nebo více.

V případech, kdy je pozemek rekultivován státem a jeho stávající hloubka je menší než 5,5 m, musí být zajištěna minimální hloubka 5 m.

Pokud je pozemek přidělen nebo pronajat státem k realizaci investičního projektu, musí být pozemek rozdělen podle schváleného projektu v souladu se zákonem o investicích.

Realitní projekt ve městě Bac Giang (ilustrační obrázek: Duong Tam)

Podle rozhodnutí č. 24 Lidového výboru provincie Bac Giang je maximální limit přidělené půdy pro jednotlivce v městských oblastech městských obvodů Bac Giang (s výjimkou případů, kdy jsou obce v rámci administrativních hranic okresů a měst přeměněny na obvody nebo městyse v důsledku nového zřízení, rozdělení nebo sloučení administrativních hranic) 100 m².

Pozemky určené k bydlení v městských oblastech zahrnují pozemky ve městech, pozemky ve městech, které byly přeměněny na městské části; pozemky určené k bydlení v městských částech města Viet Yen; pozemky určené k bydlení v obcích Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My a Song Mai ve městě Bac Giang; pozemky určené k bydlení v obcích v rámci hranic města Bac Giang, které byly přeměněny na městské části; a pozemky určené k bydlení ve venkovských oblastech přiléhajících k rychlostním silnicím, státním dálnicím a provinčním silnicím s maximální rozlohou 120 m².

Mezitím je plocha obytných pozemků v obcích v rámci administrativních hranic okresů a měst, které byly transformovány na městské části nebo městyse v důsledku nově zřízeného, ​​rozdělení nebo sloučení administrativních hranic (po nabytí účinnosti usnesení Stálého výboru Národního shromáždění o nově zřízeném, rozdělení nebo sloučení administrativních hranic), omezena na 200 m².

Obytné pozemky v obcích okresů, měst a obcí v centrální části země jsou omezeny na maximálně 300 m². Obytné pozemky v horských obcích okresů a obcí jsou omezeny na maximálně 360 m².

Pokud byl pozemek založen před 18. prosincem 1980, je plocha obytného pozemku určena pětinásobkem limitu přidělení obytného pozemku odpovídajícího každému regionu a oblasti, avšak nepřesahujícího plochu pozemku v současné době užívaného, ​​a maximálně 800 m².

U pozemků vzniklých mezi 18. prosincem 1980 a 15. říjnem 1993 je uznaný limit ploch určených pro bydlení stanoven trojnásobkem limitu přidělení ploch určených pro bydlení odpovídajícího každému regionu a oblasti, ale celková plocha nesmí překročit plochu aktuálně užívaného pozemku, maximálně však 600 m².

Podle Lidového výboru provincie Bac Giang rozhodnutí 24/2024 oficiálně vstoupilo v platnost 21. září a nahradilo rozhodnutí provincie 40/2021 a 44/2023.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm