Na nedávném semináři „Zelená města v centru města: Trendy rozvoje a hodnoty udržitelného života“, který uspořádala Vietnamská asociace realitních makléřů (VAR), se odborníci na urbanistické plánování a ekonomii shodli, že zelený prvek není jen trendem, ale stal se novým standardem, který určuje atraktivitu a udržitelnou hodnotu moderních bytových projektů.
Dr. Tran Xuan Luong, zástupce ředitele Vietnamského institutu pro výzkum a hodnocení trhu s nemovitostmi (VARs IRE): „Zelené bydlení“ není jen o vlastnictví prostoru s dostatkem zeleně, ale také o bydlení v zelené budově – kde jsou krajina, architektura, stavební materiály a provozní systémy optimalizovány tak, aby minimalizovaly negativní dopady na životní prostředí a zároveň komplexně zlepšily kvalitu života obyvatel.“
Z pohledu urbanistického plánování a ekonomiky Dr. Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů (VARS), uvedl, že model zeleného bydlení v centrálních lokalitách je považován za obzvláště slibný.
Protože centrální lokality vždy zaručují dlouhodobý růst cen, zatímco zelené projekty mají dobrou míru absorpce, vysokou míru obsazenosti a přinášejí lepší návratnost ve srovnání s konvenčními projekty. Tržní realita ukazuje, že produkty bydlení s certifikací Green Certified mívají stabilní růst cen a dobře si udržují hodnotu i za volatilních tržních podmínek.
„Projekty zelených budov, které upřednostňují zdraví obyvatel, lidské vybavení a okolní prostředí, se stávají ústředním bodem pozornosti s vynikajícími objemy transakcí a likviditou,“ uvedl.
Vzhledem k tomu, že pozemky v městských oblastech jsou stále omezenější, zejména ve velkých městech, se zelené budovy staví především v předměstských oblastech. Například v Hanoji znečištění donutilo ty, kteří hledají zelené bydlení, přestěhovat se na okraj města. Zelené budovy v centru města se proto staly vzácným zbožím s jedinečnou hodnotou a vysokou vzácností.
S tímto názorem souhlasí i ekonomický expert Dr. Nguyen Minh Phong, který se domnívá, že zákazníci, kteří vlastní zelené nemovitosti v centru města, budou mít jak pohodlné místo k bydlení, tak si budou moci užívat atmosféry letoviska, aniž by museli investovat do „druhého domova“.
Zároveň se v posledních letech výrazně změnily priority lidí při koupi bydlení. Mladí zákazníci a segmenty střední a vyšší třídy se stále více zaměřují na kvalitu svého obytného prostoru a upřednostňují projekty, které kladou důraz na zdraví, štěstí a udržitelnost.
„To dále podporuje poptávku po zelených a ekologických projektech a zároveň potvrzuje nevyhnutelný trend rozvoje trhu s nemovitostmi v nadcházejícím období,“ uvedl.
Zelené nemovitosti se ve skutečnosti nerozvíjejí jen ve velkých městech, jako je Hanoj nebo Ho Či Minovo Město. Mnoho „velkých hráčů“ v tomto odvětví rozšířilo své strategie i do nově vznikajících lokalit, jako je Nghe An , což přispívá k významné změně městské krajiny a životní úrovně regionu.
Modely zelených budov, zelené nemovitosti nebo zelené městské oblasti obvykle splňují tři klíčové prvky současně: Zelené budovy (ekologické materiály, energetická účinnost, aplikace solární energie, optimalizované přirozené větrání, systémy čištění odpadních vod splňující standard A, inteligentní sběr odpadu); zelené krajiny (stromy, vícevrstvá vegetace, vodní prvky); a zelené provozy (opětovné využití vyčištěné vody pro zavlažování, systémy poháněné obnovitelnými zdroji energie).
Předseda VARS zhodnotil, že v kontextu rostoucí poptávky po vysoce kvalitním životním prostředí se projektům zaměřeným na zelené městské modely přímo v centru města věnuje větší pozornost. Domnívá se, že tento segment má potenciál přilákat zájem mladých zákazníků a střední a vyšší třídy v lokalitě, stejně jako investorů z jiných provincií a měst.
Zdroj: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html
Komentář (0)