Zjednodušit postupy pro vydávání stavebních povolení.

Novelizovaný stavební zákon, který nedávno schválilo Národní shromáždění na svém desátém zasedání 15. volebního období, rozšiřuje okruh subjektů osvobozených od stavebních povolení a zároveň zjednodušuje postupy, zkracuje čas a snižuje náklady. To je doprovázeno přísnějšími kontrolními opatřeními a zvýšenou odpovědností zúčastněných stran při zajišťování kvality a bezpečnosti stavebních projektů.

Stavební povolení je prominuto pro jednotlivé domy do 7 podlaží s podlahovou plochou menší než ^{500 m²} ve ​​venkovských oblastech.

Novelizovaný stavební zákon specifikuje osm skupin stavebních projektů, které jsou osvobozeny od stavebního povolení, včetně státního tajemství, naléhavých a havarijních stavebních projektů, některých veřejných investičních projektů a stavebních projektů na pozemcích využívaných pro účely obrany a bezpečnosti státu...

Mezi osm kategorií stavebních projektů osvobozených od stavebního povolení patří přízemní domy a rodinné domy s méně než sedmi podlažími a celkovou podlahovou plochou menší než 500 ^metrů čtverečních ve venkovských oblastech. Zákon rovněž upřesňuje definici „venkovské oblasti“ pro rodinné domy ve venkovských oblastech, které jsou osvobozeny od stavebního povolení.

Rodinné domy osvobozené od stavebního povolení se proto nesmí nacházet v žádné z následujících oblastí: funkční oblasti, oblasti městského rozvoje identifikované v územním plánu města; funkční oblasti, venkovské obytné oblasti, oblasti městského rozvoje identifikované v územním plánu provincií, měst, územních plánech hospodářských zón, národních turistických zón; stavební oblasti identifikované v územním plánu obcí; oblasti, kde již existují předpisy pro architektonické řízení.

Stavební práce na bytovém projektu v Bac Ninh . Foto: Tuan Anh

Zákon, kterým se uplatňuje zásada „od fáze přípravy projektu až po zahájení výstavby vyžaduje každý projekt/stavba pouze jeden postup“, rozšířil rozsah projektů osvobozených od stavebního povolení. Konkrétně jsou od stavebního povolení osvobozeny stavební projekty, u kterých byly přezkoumány studie proveditelnosti. Výjimka zahrnuje projekty s podrobným plánováním v měřítku 1/500 poté, co příslušný orgán ověří základní obsah týkající se souladu s plánováním a bezpečnosti. Postupem žádosti o stavební povolení musí projít pouze projekty malého rozsahu (které nevyžadují přezkum).

Výjimka z povinnosti stavebního povolení je doprovázena přísnými kontrolními opatřeními. Zákon proto stanoví oznamování zahájení stavebních projektů, aby poskytl informace a podklad pro orgány správy stavebních zakázek. Správa stavebních zakázek probíhá od zahájení stavby až po převzetí a předání s cílem odhalovat, předcházet a řešit porušení. Zákon zároveň doplňuje rámec pro instalaci značení a monitorovacích zařízení na staveništích, zveřejňování informací, aby se umožnila účast komunity na monitorování a zpětné vazbě, a pověřuje vládu regulací podrobností tohoto obsahu.

Předpokládaná doba pro vydání stavebního povolení je maximálně 7-10 dní.

Podle vládní zprávy budou postupy pro udělování stavebních povolení ve vyhlášce, kterou se řídí provádění novelizovaného stavebního zákona, maximálně zjednodušeny. Konkrétně bude proces probíhat online v celé své délce; zjednoduší se dokumenty a podmínky. Spolu s tím se zvýší odpovědnost projektantů za zajištění bezpečnosti výstavby a minimalizuje se doba pro vydávání povolení (očekává se maximálně 7–10 dní). To pomůže snížit čas a náklady nejméně o 30 %.

Zákon zrušil postup posuzování podrobného projektu po základním projektu a odpovědnost za kontrolu stavebního projektu po schválení projektu svěřil investorovi. Pokud jde o kontrolu kvality výstavby, zákon stanoví, že kontrola přejímacích zkoušek specializovanými stavebními úřady a Státní inspekční radou může být prováděna během procesu výstavby a po jejím dokončení. Toto nařízení zajišťuje přísné řízení kvality výstavby během procesu výstavby (v každé fázi a každé části projektu) a zajišťuje, aby dokončený stavební projekt splňoval nezbytné podmínky před uvedením do provozu a užívání.

Podle současných stavebních předpisů je kontrola přejímacích zkoušek prováděná specializovanými stavebními agenturami v současné době omezena na pravděpodobnostní kontroly (maximálně 4krát pro každý projekt stupně I a zvláštního stupně a maximálně 3krát pro každý projekt stupně II a nižší), aby se zajistilo, že to nebrání výstavbě.

Agentura pověřená přípravou novely stavebního zákona přezkoumá a prostuduje úpravy počtu, obsahu a rozsahu inspekcí prováděných specializovanými stavebními agenturami, aby zajistila, že řízení kvality a bezpečnosti ve stavebnictví bude věnována pozornost od zahájení projektu až po jeho dokončení. Tento obsah bude začleněn do právních dokumentů, které budou řídit tento zákon.

Zdroj: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html