Motivace z nové pozemkové politiky

Rok 2026 představuje významný zlom, jelikož oficiálně vstupuje v platnost řada nových pozemkových a stavebních politik. Kromě pouhého odstranění finančních překážek pro občany se očekává, že tato nařízení vytvoří transparentní trh s nemovitostmi a položí základy pro udržitelný socioekonomický rozvoj v digitálním věku.

„Osvobození“ se od finančního tlaku.

V implementačním plánu pozemkového zákona z roku 2024 je největší překážkou bránící lidem v legalizaci jejich práv k užívání půdy finanční povinnost. Dříve požadavek na úhradu 100 % rozdílu v poplatcích za přeměnu pozemků vytvářel značnou bariéru, zejména pro venkovské domácnosti, které zdědily půdu, ale postrádaly finanční prostředky. Vyhlášení usnesení Národního shromáždění č. 254/2025/QH dne 11. prosince 2025 je vnímáno jako závan čerstvého vzduchu, který tyto bariéry přímo odstraňuje a usnadňuje proces pro jednotlivce a domácnosti. Nejvýznamnějším prvkem je bezprecedentní preferenční progresivní sazba daně. U přeměn v rámci povoleného limitu se platí pouze 30 % daně z přeměny; při překročení limitu (ne více než jednou) se platí 50 %; a při více než dvojnásobném překročení se platí 100 % (aby se zabránilo spekulacím).

Úředníci pozemkové správy v okrese Binh Thuan pomáhají obyvatelům s postupy pro změnu účelu využití půdy.

Pan Vu Viet Hung, vedoucí pozemkového suboddělení (Ministerstvo zemědělství a životního prostředí), zdůraznil: „Tato politika se vztahuje pouze jednou na každou domácnost na každém pozemku. Jedná se o inteligentní prověřovací mechanismus, který zajišťuje sociální zabezpečení pro ty, kteří mají skutečné potřeby, a zároveň zabraňuje hromadění půdy a jejímu rozdělování za účelem prodeje.“

Zejména humánní aspekt této politiky se odráží i v retroaktivním ustanovení. Domácnostem, které zaplatily 100 % poplatku za užívání pozemků v období od 1. srpna 2024 do 1. ledna 2026, stát rozdíl proplatí. Jedná se o rozhodující krok k odstranění pocitu srovnávání a vytvoření absolutní spravedlnosti mezi lidmi.

„Pas“ pro budování a řízení digitalizace

Kromě daňových pobídek přináší stavební zákon z roku 2025, který oficiálně vstoupil v platnost 1. ledna 2026, veřejnosti také dobrou zprávu v podobě rozšíření rozsahu výjimek ze stavebního povolení. Stavby 4. patra a jednotlivé domy do 7 podlaží (celková podlahová plocha do 500 m²) v oblastech bez podrobného plánování v měřítku 1/500 nebo specifických předpisů pro architektonické řízení budou oficiálně osvobozeny od složitých administrativních postupů.

Pozorování v mnoha lokalitách ukazují, že tato změna se setkala s vysokou podporou lidí. Pan Cap Van Hai z bytové skupiny 11, obvod Binh Thuan, s radostí podělil: „Moje rodina potřebovala loni zrekonstruovat náš starý dům, ale váhali jsme kvůli časově náročnému papírování a žádostem o povolení. Nyní, když slyšíme, že malé a střední rodinné domy jsou od povolení osvobozeny, mají lidé jako já pocit, že jim spadlo břemeno. Zjednodušení postupů ze strany vlády nejen šetří čas a úsilí, ale také vytváří příznivé podmínky pro lidi, aby si s jistotou stavěli domy a stabilizovali své životy.“

Inovace v pozemkové politice z roku 2026 nejsou jen suchá čísla o daňových sazbách nebo identifikačních kódech. Jsou důkazem nového manažerského myšlení: kladení lidí do centra pozornosti. Jakmile se pozemkové zdroje uvolní z finančních a manažerských kořenů, důvěra lidí bude nejsilnější měkkou silou, která zemi pohne do éry udržitelného rozvoje a prosperity.

Text a fotografie: Doan Thu

Zdroj: https://baotuyenquang.com.vn/kinh-te/202603/dong-luc-tu-chinh-sach-dat-dai-moi-3985cb1/