Musí projekt na zvýšení počtu bytů upravit investiční politiku?

(Chinhphu.vn) - Byl schválen investiční projekt s rozsahem 80 bytů. Investor nyní navrhuje jeho zvýšení na 160 bytů, ale nemění využití pozemku. Paní Thuy Tien se zeptala, zda je v tomto případě nutné upravit investiční politiku s ohledem na změnu rozsahu projektu?

K této otázce má Ministerstvo financí následující stanovisko:

Podle ustanovení bodu c, odstavce 3, článku 41 investičního zákona z roku 2020 musí investoři, jejichž investiční projekty byly v zásadě schváleny, provést postupy pro schválení úprav investiční politiky, pokud změní celkový investiční kapitál o 20 % nebo více, což má za následek změnu rozsahu investičního projektu.

Podle formuláře č. A.1.1 dodatku A vydaného k oběžníku ministra plánování a investic č. 25/2023/TT-BKHĐT ze dne 31. prosince 2023, kterým se mění a doplňuje řada článků oběžníku ministra plánování a investic č. 03/2021/TT-BKHĐT ze dne 9. dubna 2021, kterým se stanoví forma dokumentů a zpráv týkajících se investiční činnosti ve Vietnamu, investic z Vietnamu do zahraničí a podpory investic, zahrnuje očekávaný rozsah stavební architektury (plochu výstavby, podlahovou plochu, počet podlaží, výšku budovy, hustotu zástavby, koeficient využití půdy...).

Podle formuláře č. A.II.1 vydaného s oběžníkem č. 03/2021/TT-BKHĐT se u projektů s cílem investovat do výstavby domů (k prodeji, pronájmu, leasingu s koupí) v městských oblastech rozsah projektu vykazuje předběžnou strukturou bytových produktů a přidělením pozemků pro rozvoj sociálního bydlení, předběžným investičním plánem pro výstavbu, správou městské infrastruktury v rámci i mimo rozsah projektu pro investiční projekty bytové výstavby, městské oblasti, předběžnou městskou infrastrukturou, kterou si investor ponechává pro podnikatelské investice, a městskou infrastrukturou, kterou investor předává lokalitě, pokud existuje.

Proto v případě změny celkového investičního kapitálu o 20 % nebo více, která mění rozsah investičního projektu, musí investor provést postupy ke schválení úpravy investiční politiky.

Pokud jde o obsah stavebního měřítka, paní Thuy Tien je požádána, aby s Ministerstvem stavebnictví projednala konkrétní pokyny dle funkcí a úkolů.

Chinhphu.vn

Zdroj: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm