V Hai Phongu existuje značný potenciál pro nemovitosti.

Hai Phong, město s jednou z nejvyšších měr hospodářského růstu v zemi, disponující moderní dopravní infrastrukturou a velkou populací, se stal magnetem přitahujícím investory z celého světa, což vedlo k realizaci projektů v hodnotě mnoha miliard dolarů. Díky svému obrovskému potenciálu je Hai Phong považován za „vycházející hvězdu“ na severním trhu s nemovitostmi.

„Ocelové páky“ realitního trhu v Hai Phongu .

Hai Phong je druhým největším ekonomickým městem v oblasti delty Rudé řeky, hned po Hanoji . Pokud jde o samotnou průmyslovou produkci, Hai Phong se řadí mezi 5 lokalit s největším průmyslovým rozsahem v zemi a zažívá nebývale silný růst. V roce 2023 se HDP města zvýšil o 10,34 %, což je nejen jeden z nejvyšších v zemi, ale také devátý rok po sobě, kdy město zaznamenalo dvouciferný růst.

Díky silné ekonomice se trh s nemovitostmi v Hai Phongu v posledních letech rychle rozvíjel v mnoha segmentech a oblastech, což svědčí o přítomnosti většiny významných domácích i mezinárodních developerů nemovitostí s významnými rozsáhlými projekty. Mezi ně patří: Vingroup (s Imperia, Marina, Royal Island), Geleximco (s Doi Rong), Flamingo (s Flamingo Cat Ba), Hoang Huy Group (s Hoang Huy Commerce, Hoang Huy Prukas), Doji Land (s Diamond Crown, Golden Crown) atd. Podle Asociace realitních kanceláří Hai Phong se celkovéinvestice do realitních projektů v oblasti za posledních pět let zvýšily více než desetinásobně ve srovnání s předchozími lety, s průměrnou roční mírou růstu přesahující 25 %.

Vzhled města Hai Phong se neustále den ode dne vyvíjí.

Vznik velkých projektů a významných investorů hluboce změnil městskou krajinu, zajistil velkou nabídku a vytvořil na trhu neustálou dynamiku. Podle Vietnamské asociace realitních makléřů (VARS) si i v roce 2023, který byl pro celostátní realitní trh obzvláště obtížným rokem, realitní trh v Hai Phongu udržel dynamiku růstu a stal se vzácným světlým bodem v zemi. „Toto je lokalita s nejrychlejším a nejčasnějším tempem oživení realitních transakcí a nabídky v celé zemi s rozmanitou škálou segmentů v mnoha nových projektech,“ zhodnotil Dr. Nguyen Van Dinh, předseda VARS.

Podle odborníků má trh s nemovitostmi v Hai Phongu stále dostatek prostoru pro další rozvoj, a to díky silnému směřování města ze strany ústřední vlády. Rozhodnutí premiéra č. 323 o úpravě územního plánu Hai Phongu do roku 2040 s vizí do roku 2050 stanovilo cíl Hai Phongu stát se předním městem v zemi v oblasti industrializace a modernizace; hnací silou rozvoje na severu a v celé zemi; disponovat moderním, inteligentním a udržitelným průmyslovým sektorem; mít synchronní a moderní dopravní infrastrukturu; být klíčovým centrem logistických služeb a cestovního ruchu; a mezinárodním centrem pro vzdělávání, školení, výzkum, aplikace a rozvoj vědy a techniky a námořního hospodářství. Cílem je, aby Hai Phong dosáhl do let 2045–2050 vysoké úrovně rozvoje mezi předními městy v Asii a světě.

S touto velkolepou vizí Hai Phong stabilně pokračuje na své cestě k synchronizaci rozvojových plánů, značným investicím do infrastruktury a modernizaci městské dopravy. To je považováno za klíčový faktor pro zvýšení hodnoty nemovitostí ve městě.

Dalším důležitým faktorem ovlivňujícím růst hodnoty nemovitostí v Hai Phongu je jeho počet obyvatel. Podle statistik má město v současnosti více než 2 miliony obyvatel, což je více než ve většině provincií a měst v regionu; hustota obyvatelstva dosahuje 1 358 osob/km2, což je čtyřnásobek celostátního průměru. Míra imigrace v Hai Phongu dosahuje 5,9 % a patří k nejvyšším v severním pobřežním regionu. Město přitahuje zejména velké množství domácích i zahraničních odborníků, kteří zde žijí a pracují. To zvyšuje poptávku po realitních produktech, zejména po luxusních nemovitostech, a tím zvyšuje ceny na novou úroveň a očekává se, že v budoucnu poroste i nadále.

Čtvrť Kien An - Hlavní turistická atrakce

V rozvoji realitního trhu v Hai Phongu vyniká čtvrť Kien An jako oblast s důležitou polohou a rolí, která se nachází jižně od centra města, sbíhá se na pozemních i vodních dopravních trasách a přijímá vlny pohybu zboží a obyvatelstva.

Okres Kien An, plánovaný jako nová oblast městského rozvoje spojená s mezinárodním centrem námořních služeb; obchodní a finanční centrum klíčového ekonomického regionu severu; a centrum průmyslu, cestovního ruchu , zábavy, sportu, vzdělávání, zdravotnictví a vědy a techniky v severním pobřežním regionu, je spolu se sousedními oblastmi zaměřen na to, aby se stal mezinárodním námořním městem.

Díky tomuto rozsáhlému plánování zažívá Kien An významné změny v infrastruktuře a dopravě, přičemž město rozšiřuje investice do silniční sítě. Mezi nimi je nejvýznamnější okruh č. 2 napojující na ulici Bui Vien, zvýrazněný 250 metrů dlouhým a 25 metrů širokým nadjezdem se 6 jízdními pruhy na křižovatce.

Výše uvedené příznivé podmínky daly Kien Anu velký potenciál stát se rušným obchodním centrem s pulzujícími obchodními aktivitami, což otevírá skvělé příležitosti pro rychlý rozvoj realitních projektů, zejména projektů komerčních řadových domů, a generování udržitelných zisků.

Městský komplex s víceúčelovým využitím Golden Point v srdci čtvrti Kien An se brzy spustí.

V současné době je v Kien Anu prominentním projektem připravovaný víceúčelový městský komplex Golden Point, který vyvíjí společnost Van Phuc Dien Real Estate Investment and Development Co., Ltd. Projekt je vysoce ceněn pro svou prvotřídní polohu na prosperující křižovatce 65 metrů široké ulice Bui Vien, 40 metrů širokého bulváru Thoi Dai a okružní silnice Ring Road 2.

Z místa projektu potřebují obyvatelé pouhých 5 minut k překročení mostu Bui Vien, aby se dostali do centra města a měli snadný přístup k městským zařízením, jako jsou školy, nemocnice, supermarkety, administrativní úřady, stadiony atd., a také k cestování do nejdynamičtějších ekonomických oblastí Hai Phongu. Díky tomu je projekt vnímán jako cíl pro tok zboží a cestujících z celého světa.

Investoři se domnívají, že díky své vzácné poloze a investicím a zlepšení dopravní infrastruktury v okrese Kien An se Golden Point jistě stane „zlatým místem“ pro rozvoj podnikání a má obrovský potenciál pro růst hodnoty, zejména v kontextu stále stabilního vzestupného trendu realitního trhu v Hai Phongu.

Nizozemsko

Zdroj