Náhlý nárůst cen pozemků v mnoha oblastech je dnes způsoben především spekulacemi o tom, které lokality se stanou centry po sloučení administrativních jednotek. Nelze vyloučit ani možnost, že pozemkoví spekulanti manipulují s cenami a vytvářejí umělé cenové nárůsty.
 |
| Ilustrační foto: vnexpress.net |
Realitní experti tvrdí, že současné ceny pozemků přesně neodrážejí skutečnou tržní hodnotu. Skutečná tržní hodnota nemovitostí by měla být založena na skutečných potřebách obyvatel, prodávajících, kupujících a pozemkových úřadů a organizací, zejména s ohledem na lokalitu, právní status, infrastrukturu, plánování, vybavení a ekonomický , kulturní a sociální rozvoj lokality. Vzhledem k tomu, že ceny pozemků nepravidelně rostou, neexistuje jasný referenční bod a bylo zaznamenáno jen málo skutečných transakcí.
V návaznosti na varování úřadů a odborníků musí být kupující velmi opatrní a důkladně si prozkoumat informace, aby se vyhnuli pasti v cyklu prudce rostoucích cen následovaných stagnací, kdy by jejich peníze byly „pohřbeny“ v pozemcích. Ve skutečnosti většina lidí, kteří kupují pozemky v období neobvykle vysokých cen, je nekupuje pro rezidenční účely, ale za účelem spekulativního zisku, a proto s sebou nesou značná rizika.
Bubliny spekulací s pozemky, které nebyly poháněny skutečnou tržní hodnotou půdy, způsobily, že mnoho lidí přišlo o všechno. Bolestné ponaučení je stále aktuální, ale vysoké zisky generované krátkodobými spekulacemi jsou někdy příliš rychlé, což vede k tomu, že mnozí zůstávají spokojení s „pozemkovou horečkou“.
NGUYEN TUAN
* Pro zobrazení souvisejících zpráv a článků navštivte sekci „Pojďme diskutovat“ .
Zdroj: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
Komentář (0)