Stavba byla zastavena kvůli procedurálním problémům.

Dne 22. května v poledne jsme byli přítomni na staveništi investičního projektu na výstavbu komplexu obchodních center, zábavních zařízení, 5hvězdičkového hotelu a kancelářských prostor k pronájmu za účelem realizace městské obnovy v oblasti Cho Sat (projekt obchodního centra Cho Sat) s celkovým investičním kapitálem přesahujícím 6 000 miliard VND v městské části Phan Boi Chau, okres Hong Bang, město Hai Phong .

Více než dva roky po slavnostním zahájení výstavby (14. května 2022) zůstává projekt nákupního centra Iron Market jen prázdným pozemkem. Místo, kde se Iron Market nacházel – kdysi slavný obchodní symbol Hai Phongu – se nyní stalo staveništěm zahlceným bagry, jeřáby a vrtačkami.

Mnoho obyvatel Hai Phongu vyjádřilo obavy, že dlouhodobě odkládaný projekt plýtvá pozemkovými zdroji, zejména v prvotřídních lokalitách v centru města. Navíc negativně ovlivňuje městskou estetiku a image města.

Investor projektu nového nákupního centra Iron Market právě dokončil podzemní stavbu (Foto: Thai Phan).

Zástupce investora projektu nákupního centra Cho Sat (Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company) v rozhovoru s Nguoi Dua Tin uvedl, že společnost doposud dokončila méně než 20 % prací.

Mezi dokončené úkoly patří: Geologický průzkumný vrt pro projektové účely a výstavba zkušebních pilot. Současně byl vypracován plán na výstavbu opěrné zdi, která zajistí geologickou stabilitu okolní oblasti.

Hlavním důvodem, proč investor dosud nezahájil výstavbu projektu, jsou postupy pro posouzení zprávy o proveditelnosti stavební investice.

Konkrétně po uspořádání architektonické soutěže na projekt nákupního centra Cho Sat vydal investor dne 6. května 2022 rozhodnutí o schválení výsledků soutěže. Dne 30. prosince 2022 poté Lidový výbor města Hai Phong vydal dokument č. 5996/VP-XD3, kterým přijal architektonický návrh vybraný investorem v rámci soutěže.

Dříve, 13. září 2020, vydalo Ministerstvo výstavby města Hai Phong dokument č. 3777/SXD-QHKT, kterým se schvaluje celkové uspořádání projektu obchodního centra Cho Sat. Investor následně dokončil studii proveditelnosti a předložil ji Ministerstvu výstavby k posouzení.

Dne 11. dubna 2023 vydalo Ministerstvo stavebnictví dokument č. 406/HĐXD-KT týkající se dočasného pozastavení oceňování z důvodu absence plánu pro správu městského podzemního stavebního prostoru v předložených dokumentech.

Dne 24. října 2023 vydal Lidový výbor města Hai Phong rozhodnutí č. 3413/QD-UBND, kterým schválil částečnou úpravu pozemku H5.2/CC-2 v revidovaném projektu podrobného územního plánování v měřítku 1/2 000 pro okres Hong Bang a jeho rozšíření do roku 2025 (druhá revize). Součástí úpravy byl i plán pro správu městského podzemního stavebního prostoru se dvěma suterénními úrovněmi.

Investor znovu podal žádost Ministerstvu stavebnictví. Ministerstvo stavebnictví následně vydalo dokument č. 1430/HĐXD-KT, kterým posudek zamítlo, protože žádosti chybělo plánování požadované vyhláškou 35/2023/NĐ-CP.

Více než dva roky po zahájení výstavby nákupního centra Iron Market zůstává projekt pozastaven kvůli procedurálním překážkám (Foto: Thai Phan).

Projekt nákupního centra, které má nahradit Železný trh – bývalý obchodní symbol Hai Phongu – je v současné době stále prázdným pozemkem (Foto: Thai Phan).

Kromě výše zmíněných problémů vydalo podle zástupce společnosti Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company dne 28. dubna 2023 oddělení požární prevence, hašení a záchrany ( Ministerstvo veřejné bezpečnosti ) dokument č. 1026/PCCC&CNCH-P4, který poskytuje zpětnou vazbu k požární prevenci a hašení v souvislosti se základní konstrukční dokumentací.

Investor projektu nákupního centra Cho Sat k dnešnímu dni revidoval základní projektovou dokumentaci na základě zpětné vazby od oddělení požární prevence, hašení a záchrany (Ministerstvo veřejné bezpečnosti) a doplnil plánování stanovené vyhláškou 35/2023/ND-CP.

„V dubnu 2024 investor předložil ministerstvu stavebnictví k přehodnocení studii proveditelnosti stavebního projektu. Ihned po získání schválení bude zahájena výstavba, aby se zajistil postup projektu.“

„Každý den, kdy se projekt nákupního centra Iron Market zpožďuje, investor utrpí ztráty, protože do projektu bylo investováno velké množství peněz, včetně více než 1 000 miliard VND zaplacených jako jednorázový poplatek za pronájem pozemku (na 50 let). Upřímně doufáme, že ústřední a městské úřady Hai Phong brzy schválí postupy v souladu s předpisy, aby mohla výstavba pokračovat,“ uvedl zástupce společnosti Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company .

Projekt nákupního centra Iron Market má celkovou investici přesahující 6 000 miliard VND, investorem je společnost Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company. Projekt se skládá ze dvou 40patrových věží a dvou suterénních podlaží, postavených na ploše 1,5 hektaru. Hustota zástavby pódia je přes 46 %, věží 40 % a výška budovy je téměř 150 metrů.

Po dokončení a uvedení do provozu se očekává, že projekt bude mít několik funkcí: nákupní centrum, zábavní centrum, pětihvězdičkový hotel a kancelářské prostory k pronájmu. Projekt navíc řeší nedostatek stravovacích služeb, cestovního ruchu, parkování a mnoha dalších služeb pro místní obyvatele a turisty.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html