Dne 22. května v poledne jsme byli přítomni na staveništi investičního projektu na výstavbu komplexu obchodních center, zábavy, 5hvězdičkových hotelů a kanceláří k pronájmu v rámci městské obnovy v oblasti Cho Sat (projekt obchodního centra Cho Sat) s celkovým investičním kapitálem více než 6 000 miliard VND v městské části Phan Boi Chau, okres Hong Bang, město Hai Phong .
Více než 2 roky po slavnostním zahájení výstavby (14. května 2022) je projekt obchodního centra Sat Market stále jen prázdným pozemkem. Na místě tržnice Sat Market – kdysi slavného obchodního symbolu Hai Phongu – se nyní stalo staveniště s hromadou bagrů, jeřábů a vrtaček.
Mnoho obyvatel Hai Phongu vyjádřilo obavy, že projekt, který byl dlouho „odložen“, plýtvá pozemkovými zdroji, zejména v prvotřídních lokalitách v centru města. Kromě toho ovlivňuje městskou krásu a image města.
Investor projektu nového nákupního centra Sat Market buduje některé podzemní prvky (Foto: Thai Phan).
V rozhovoru s Nguoi Dua Tin , zástupcem investora projektu obchodního centra Cho Sat (Saigon Matchmaking Joint Stock Company), uvedl, že jednotka doposud dokončila méně než 20 % pracovního zatížení.
Mezi dokončené položky patří: Geologický průzkumný vrt pro návrh a výstavbu zkušebních pilot. Současně byl vypracován plán výstavby podzemních stěn pro zajištění geologické stability okolního území.
Hlavní důvod, proč investor dosud projekt nerealizoval, souvisí s postupem posuzování zprávy o proveditelnosti stavební investice.
Konkrétně po uspořádání architektonické soutěže na projekt obchodního centra Cho Sat vydal investor dne 6. května 2022 rozhodnutí o schválení výsledků soutěže. Dne 30. prosince 2022 vydal Lidový výbor města Hai Phong dokument č. 5996/VP-XD3 o přijetí architektonického návrhu, který investor vypracoval.
Dříve, 13. září 2020, vydalo Ministerstvo výstavby města Hai Phong dokument č. 3777/SXD-QHKT, kterým se schvaluje územní plán projektu nákupního centra Sat Market. Investor poté dokončil studii proveditelnosti a předložil ji Ministerstvu výstavby k posouzení.
Dne 11. dubna 2023 vydalo Ministerstvo stavebnictví dokument č. 406/HDXD-KT o dočasném pozastavení oceňování z důvodu absence plánování správy prostor městské podzemní výstavby v dokumentaci.
Dne 24. října 2023 vydal Městský lidový výbor Hai Phong rozhodnutí č. 3413/QD-UBND, kterým schválil místní úpravu pozemku H5.2/CC-2 v rámci projektu podrobného územního plánování v měřítku 1/2 000 okresu Hong Bang a její prodloužení do roku 2025 (podruhé). Zejména doplnil plán správy podzemního prostoru městské výstavby se 2 suterény.
Investor znovu předložil dokumentaci Ministerstvu stavebnictví. Ministerstvo stavebnictví následně vydalo dokument č. 1430/HDXD-KT o odmítnutí posouzení dokumentace z důvodu, že neobsahovala plánování specifikované ve vyhlášce 35/2023/ND-CP.
Více než 2 roky od zahájení výstavby je projekt nákupního centra Sat Market stále ve „zmrazeném“ stavu kvůli procedurálním problémům (Foto: Thai Phan).
Projekt nákupního centra nahradí Železný trh – kdysi komerční symbol Hai Phongu, který je stále prázdným pozemkem (Foto: Thai Phan).
Kromě výše uvedených problémů vydalo podle zástupce akciové společnosti Saigon Match Garment Joint Stock Company dne 28. dubna 2023 Ministerstvo požární prevence, hašení požárů a záchrany ( Ministerstvo veřejné bezpečnosti ) dokument č. 1026/PCCC&CNCH-P4 s připomínkami k požární prevenci a hašení požárů v základních konstrukčních dokumentech.
Investor projektu obchodního centra Cho Sat doposud revidoval základní projektovou dokumentaci dle připomínek oddělení požární prevence, hasičského a záchranného sboru policie (Ministerstvo veřejné bezpečnosti) a doplnil plánování specifikované ve vyhlášce 35/2023/ND-CP.
„V dubnu 2024 investor předložil Ministerstvu stavebnictví k přehodnocení zprávu o proveditelnosti investice do projektu. Ihned po schválení bude zorganizována výstavba, aby byl zajištěn postup projektu.“
„Každý den, kdy se projekt nákupního centra Cho Sat zpozdí, investor utrpí ztráty, protože objem peněz investovaných do projektu je obrovský, včetně více než 1 000 miliard VND v jednorázových platbách za pronájem pozemku (na 50 let). Opravdu doufáme, že ústřední orgány a město Hai Phong brzy schválí postupy v souladu s předpisy pro pokračování v organizaci výstavby,“ uvedl zástupce akciové společnosti Saigon Match Garment .
Projekt nákupního centra Cho Sat má celkovou investici přesahující 6 000 miliard VND, kterou investovala společnost Saigon Matchmaking Joint Stock Company. Projekt 2 věží se 40 nadzemními podlažími a 2 suterény je postaven na ploše 1,5 hektaru, hustota zástavby základního bloku je více než 46 %, hustota zástavby věžového bloku je 40 % a výška budovy je téměř 150 m.
Očekává se, že po dokončení a uvedení do provozu bude projekt nabízet mnoho funkcí: obchodní centrum, zábavu, 5hvězdičkový hotel, kanceláře k pronájmu. Projekt navíc doplní nedostatek kulinářských služeb, cestovního ruchu, statického parkování a mnoha dalších služeb pro místní obyvatele i turisty.
Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html
Komentář (0)