 |
| Uživatelé pozemků získají v roce 2024 30% snížení nájemného z pozemků. |
Článek 3 vyhlášky 87/2025/ND-CP tedy stanoví sazby snížení nájemného z pozemků takto:
- Snížení nájemného z pozemků o 30 % splatného za rok 2024 pro uživatele pozemků, jak je stanoveno v článku 2 bodu 1 vyhlášky 87/2025/ND-CP.
- Snížení pozemkového nájemného stanovené v bodě 1 tohoto článku se vypočítá na základě pozemkového nájemného splatného za rok 2024, jak je stanoveno zákonem. Na neuhrazené pozemkové nájemné z let před rokem 2024 a případné penále za pozdní platby se žádné snížení neuplatní. V případech, kdy uživatel pozemku již pobírá snížení pozemkového nájemného nebo/a odpočet na kompenzaci a vyčištění pozemku, jak je stanoveno zákonem o pozemkovém nájemném, bude snížení pozemkového nájemného stanovené v bodě 1 článku 3 vyhlášky 87/2025/ND-CP vypočítáno na základě pozemkového nájemného splatného (pokud existuje) po snížení nebo/a odpočtu, jak je stanoveno zákonem.
Článek 5 vyhlášky 87/2025/ND-CP stanoví postupy pro snížení pozemkového nájemného v roce 2024 takto:
(1) Uživatelé pozemků podají 1 žádost o snížení nájemného z pozemků (následujícími způsoby: přímé podání, podání poštou, podání elektronickou cestou nebo podání prostřednictvím jiných formulářů stanovených zákonem o správě daní) daňovému úřadu nebo jinému orgánu stanovenému zákonem o pozemkech a zákonem o správě daní ode dne nabytí účinnosti této vyhlášky do 31. července 2025.
Snížení pozemkového nájemného stanovené touto vyhláškou se nevztahuje na případy, kdy uživatelé pozemků podají žádost o snížení pozemkového nájemného po 31. červenci 2025.
(2) Na základě Žádosti o snížení nájemného z pozemků podané uživatelem pozemků podle odstavce 1 tohoto článku a Oznámení o platbě nájemného z pozemků za rok 2024 uživatele pozemků (pokud existuje); nejpozději do 30 dnů ode dne obdržení Žádosti o snížení nájemného z pozemků podle článku 4 této vyhlášky příslušný orgán určí výši nájemného z pozemků, které má být sníženo, a vydá rozhodnutí o snížení nájemného z pozemků v souladu se zákonem o poplatcích za užívání pozemků, nájemném z pozemků a zákonem o správě daní.
(3) V případech, kdy příslušný orgán uživateli pozemků v souladu s ustanoveními této vyhlášky snížil nájemné z pozemků, ale později orgán státní správy zjistí inspekcí a zkoumáním, že uživatel pozemků nespadá do případů, na které se vztahuje snížení nájemného z pozemků, jak je stanoveno v této vyhlášce, je uživatel pozemků povinen vrátit do státního rozpočtu částku sníženého nájemného z pozemků a úrok z prodlení vypočítaný ze snížené částky v souladu se zákonem o správě daní.
(4) V případě, že uživatel pozemku zaplatil pozemkový poplatek za rok 2024 a poté, co příslušný orgán určí a rozhodne o snížení pozemkového poplatku, dojde k překročení výše pozemkového poplatku, bude překročení výše zaplaceného poplatku odečteno od pozemkového poplatku za další období nebo následující rok podle ustanovení zákona o správě daní a dalších příslušných zákonů; pokud již není lhůta k zaplacení pozemkového poplatku, bude překročení výše započteno nebo vráceno podle ustanovení zákona o správě daní a dalších příslušných zákonů.
Článek 2, bod 1 vyhlášky 87/2025/ND-CP stanoví subjekty, které mají nárok na snížení pozemkového nájemného, takto:
Uživatelé pozemků, jak jsou definováni v článku 4 zákona o pozemkech z roku 2024, kteří si v současné době pronajímají pozemky přímo od státu na základě rozhodnutí o pronájmu pozemků, smlouvy o pronájmu pozemků nebo osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům vydaného příslušným státním orgánem, které je platné v roce 2024, ve formě ročních plateb pronájmu pozemků.
V případech, kdy uživatelé pozemků v roce 2024 nedokončili právní postupy týkající se pozemků, ale v době, kdy podali žádost o snížení nájemného za pozemky, jak je stanoveno v této vyhlášce, již právní postupy týkající se pozemků dokončili (mají Rozhodnutí o nájmu pozemku nebo Smlouvu o nájmu pozemku nebo Osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku ve formě roční platby nájemného za pozemky), mají nárok na snížení nájemného za pozemky, jak je stanoveno v této vyhlášce.
Toto nařízení se vztahuje na případy, kdy uživatel pozemku nemá nárok na osvobození od pozemkového nájemného nebo jeho snížení, nebo kdy období osvobození od pozemkového nájemného nebo jeho snížení uplynulo, a na případy, kdy uživatel pozemku v současné době pobírá snížení pozemkového nájemného podle ustanovení pozemkového práva a dalších příslušných zákonů.
Podrobnosti o obsahu jsou uvedeny ve vyhlášce 87/2025/ND-CP, která nabývá účinnosti dnem 11. dubna 2025.
Zdroj: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/
Komentář (0)