Podle pana Nguyen Duca (vesnice Khanh Thinh, obec Tam Thai, Phu Ninh) byl pozemek jeho rodiny dříve uznáván jako obytný pozemek a podle předpisů mu bylo přiděleno maximálně 300 m2 obytného pozemku. V obci se však vyskytlo několik případů, kdy jim bylo původně přiděleno 300 m2 obytného pozemku, ale když podali žalobu k soudu, bylo jim přiděleno až 1 500 m2 . Místní obyvatelé se velmi obávají, zda by měli podat žalobu, aby požívali stejných výhod jako domácnosti s přiděleným 1 500 m2 , či nikoliv.
V odpovědi na otázky voličů pan Tran Van Cu, zástupce vedoucího úřadu pro registraci nemovitostí v Quang Namu, uvedl, že zákon o nemovitostech byl v průběhu času upravován. Podle článku 50 zákona o nemovitostech z roku 2003 bude v případě, že je pozemek v katastru nemovitostí uveden jako obytný pozemek, uznán jako celý obytný pozemek.
Zákon o pozemkech z roku 2013, účinný od 1. července 2014, dále stanoví, že dokumenty podle bodů 1, 2 a 3 článku 100, které byly vytvořeny před 15. říjnem 1993 a obsahují pozemky určené k bydlení, jsou uznávány jako pozemky určené k bydlení. Toto uznání však nepřesáhne pětinásobek předpisů o přidělování pozemků pro každou oblast. Tuto otázku jasně stanoví i bod 2 článku 24 nařízení vlády č. 43/2014 o pokynech k provádění zákona o pozemkech z roku 2013.
Konkrétně je maximální plocha městských pozemků 200 m2 , venkovských pozemků 300 m2 a horských pozemků 400 m2 , přičemž tato plocha se vynásobí maximálně pětinásobkem. Proto bylo některým venkovským domácnostem po podání stížnosti přiznáno 1 500 m2 pozemků určených k bydlení. Pravomoc posoudit udělení těchto pozemků určených k bydlení náleží okresnímu lidovému výboru.
„Podle současných předpisů se obytné pozemky nepovažují výhradně za obytné pozemky, ale zahrnují obytné pozemky a zahradní pozemky. Pokud si lidé chtějí ověřit, na jaké rozloze obytných pozemků žijí, měli by si v pozemkových záznamech ověřit, zda byly vytvořeny před 15. říjnem 1993, a jasně uvést, zda se jedná o obytné pozemky, či nikoli. V současné době je v dokumentech, které si lidé uchovávají, pouze 299 záznamů vytvořených v období 1984–1989 ve staré oblasti Quang Nam – Da Nang , které byly vytvořeny před 15. říjnem 1993,“ uvedl pan Cu.
Existuje také další typ záznamu vytvořený po vydání vládního nařízení č. 64/1993 o přidělování půdy fyzickým osobám k dlouhodobému užívání pro účely zemědělské výroby (vytvořeného v letech 1994–1999). Jedná se o katastrální záznam, ale vytvořený po 15. říjnu 1993, který byl použit k určení výměry obytných pozemků podle pozemkového zákona z roku 2003. Proto když byl vydán a uveden do praxe pozemkový zákon z roku 2013, upravil přidělování obytných pozemků lidem.
Zdroj
Komentář (0)