Odpovídání na otázky voličů ohledně určování pozemků určených k bydlení.

Zákon o pozemkech z roku 2013 stanoví, že pozemkové dokumenty vydané před 15. říjnem 1993, které uvádějí pozemky určené k bydlení, jsou plně uznávány jako pozemky určené k bydlení, ale nepřesahují pětinásobek plochy pozemků určených k bydlení v dané oblasti. (Foto: HQ)

Podle pana Nguyen Duca (vesnice Khanh Thinh, obec Tam Thai, okres Phu Ninh) byl pozemek jeho rodiny dříve uznán jako obytný pozemek a podle předpisů mu bylo přiděleno maximálně ^{300 m²} . V některých případech však v obci bylo původně přiděleno ^{300 m²} obytného pozemku, ale po odvolání jim bylo přiděleno až ^{1 500 m²} . Místní obyvatelé se velmi obávají, zda by měli podat žalobu, aby získali stejné výhody jako domácnosti, kterým bylo přiděleno ^{1 500 m²} .

V odpovědi na otázky voličů pan Tran Van Cu, zástupce vedoucího úřadu pro registraci nemovitostí v Quang Namu , uvedl, že zákon o nemovitostech prošel v průběhu času úpravami. Podle článku 50 zákona o nemovitostech z roku 2003, pokud je pozemek v katastrálních záznamech uveden jako pozemek určený k bydlení, pak je celý pozemek uznán jako pozemek určený k bydlení.

Pan Tran Van Cu - zástupce vedoucího úřadu pro katastrální registraci nemovitostí v Quang Namu. Foto: HQ

Následně zákon o pozemkech z roku 2013, účinný od 1. července 2014, stanovil, že dokumenty podle bodů 1, 2 a 3 článku 100, vytvořené před 15. říjnem 1993 a označující pozemky určené k bydlení, budou plně uznávány jako pozemky určené k bydlení. Toto uznání by však nemělo překročit pětinásobek předpisů o přidělování pozemků pro každou oblast. Tuto otázku jasně stanoví i článek 24 vládního nařízení č. 43/2014, kterým se řídí provádění zákona o pozemkech z roku 2013.

Konkrétně je přidělování pozemků pro městské bydlení omezeno na ^{200 m²} , venkovské pozemky na ^{300 m²} a horské pozemky na ^{400 m²} a tato částka bude vynásobena maximálně pětinásobkem. Proto některé venkovské domácnosti po podání stížnosti získaly 1 500 m² ^pozemků pro bydlení. Pravomoc k udělení těchto pozemků pro bydlení má okresní lidový výbor.

„Podle současných předpisů se obytné pozemky nepočítají pouze s obytnými pozemky, ale zahrnují jak obytné, tak i zahradní pozemky. Lidé, kteří chtějí vědět, kolik obytných pozemků vlastní, by si měli zkontrolovat své pozemkové záznamy, aby zjistili, zda pozemek vznikl před 15. říjnem 1993 a zda je v nich jasně uvedeno, zda se jedná o obytný pozemek. V současné době mezi dokumenty, které mají lidé uchovávány, pouze 299 záznamů, které vznikly v období 1984–1989 v bývalé oblasti Quang Nam – Da Nang , uvádí, že pozemek vznikl před 15. říjnem 1993,“ uvedl pan Cu.

Existují i ​​další typy záznamů, které byly vytvořeny po vládním nařízení č. 64/1993 o přidělování půdy fyzickým osobám k dlouhodobému užívání pro účely zemědělské výroby (vytvořeném v letech 1994 až 1999). Jedná se o katastrální záznamy, ale vytvořené po 15. říjnu 1993, které se dříve používaly k určení výměry pozemků určených k bydlení podle pozemkového zákona z roku 2003. Proto když byl přijat a uveden do praxe pozemkový zákon z roku 2013, upravil přidělování pozemků určených k bydlení lidem.

Zdroj: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html