Desítky realitních projektů na jihu jsou k prodeji.

Jen v listopadu 2024 otevřely realitní kanceláře z jižního Pacifiku k prodeji desítky realitních projektů ve všech segmentech.

Závod v prodeji

Akciová společnost Khang Dien Housing Investment and Trading právě oficiálně oznámila zahájení fáze I - projektu Foresta ve městě Thu Duc City (HCMC), který se rozkládá na ploše 12 hektarů. Khang Dien v rámci toho uvede na trh 200 produktů včetně řadových domů a vil s cenami od 18 miliard VND/jednotka... Zvláštností tohoto projektu je, že domy jsou již dokončeny a jedná se o projekt spolupráce mezi Khang Dien a Keppel Land.

Realitní akciová společnost Phu Long právě oznámila projekt Essensia Sky v okrese Nha Be (HCMC). Podle společnosti Phu Long se projekt rozkládá na ploše 10 000 m2 a zahrnuje 2 bloky luxusních bytů o 26 podlažích, včetně 424 bytů, s vyvolávací cenou 60 milionů VND/m2. Projekt bude dokončen a předán zákazníkům v roce 2027.

Společnost DKRA Group mezitím oficiálně oznámila zahájení projektu Saigon Riverpark v okrese Can Giuoc ( Long An ). Projekt má rozlohu 32 hektarů, včetně 1 229 parcel, s prodejní cenou 20–25 milionů VND/m2.

Společnost KN Cam Ranh Co., Ltd. také oznámila otevření realitního projektu plážového resortu s názvem CaraWorld Cam Ranh. Podle KN Cam Ranh má projekt rozlohu 50 hektarů s 1 868 byty. Je známo, že tento projekt společnost KN Cam Ranh realizuje od roku 2018 a předala zákazníkům první fázi.

Ve městě Di An ( Binh Duong ) oficiálně zahájily společnosti TT Capital Company a japonský společný podnik Cosmos Initia a Koterasu projekt bytů TT Avio. Projekt se rozkládá na ploše téměř 16 000 m2 a zahrnuje 2 bytové domy o 30 a 37 patrech s 2 000 byty. Prodejní cena nabízená společností je od 29 milionů VND/m2.

Společnost Masteri Group rovněž oznámila, že zahájila prodej luxusního bytového projektu s názvem The Global City v Thu Duc City (HCMC). Podle investora se projekt skládá ze 2 bytových věží. Počet bytů k prodeji je 616 s cenami začínajícími na 100 milionech VND/m2 a zákazníkům budou předány do konce roku 2026.

Dalším projektem, který bude uveden do prodeje v listopadu 2024, je Artican Park, investovaný společností Gamuda Group. Projekt se rozkládá na ploše 5,6 hektaru ve městě Thu Dau Mot (Binh Duong). Projekt zahrnuje 349 řadových domů, včetně 174 třípatrových a 175 čtyřpatrových domů, které budou zákazníkům předány ve druhém čtvrtletí roku 2025, s cenami začínajícími na 70 milionech VND/m2.

Kromě toho řada investorů, jako například Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons..., oznámila zahájení prodeje bytových projektů, pozemků, řadových domů... v mnoha jižních provinciích a městech.

Příležitost k uzdravení

Pan Ha Van Thien, zástupce generálního ředitele skupiny Tran Anh, uvedl, že jen v září a říjnu se trh s nemovitostmi na jihu země výrazně zotavil.

Podle pana Thiena trh s nemovitostmi v oblasti Ho Či Minova Města zrychluje proces oživení díky dynamice nové nabídky. V krátkodobém horizontu nabídka silně poroste ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 a prvním čtvrtletí roku 2025 s mnoha možnostmi za výhodnější ceny, k čemuž přispějí zejména dodatečné příspěvky z lokalit sousedících s Ho Či Minovým Městem.

Budoucí nabídku výrazně doplní projekty, které se energicky ukončují, a také rozsáhlé projekty, jejichž realizace se očekává v příštích 2 letech. Zejména poptávka po nemovitostech je v nadcházejícím období velmi vysoká, a to jak poptávka po nemovitostech, tak i investiční poptávka.

„Největším pozitivním bodem dnešního trhu na jihu je to, že investoři kromě obnovy nově uvedených produktových řad využívají také zásady zákaznické podpory, od ceny a platebních metod až po legalitu, a pomáhají tak trhu lépe se formovat,“ řekl pan Thien.

Pan Vo Hong Thang, ředitel oddělení průzkumu trhu s nemovitostmi společnosti DKRA Vietnam, předpovídá, že v posledním čtvrtletí roku se nabídka nových bytů zvýší o 10 000, čímž se celkový počet nově otevřených bytů k prodeji za celý rok 2024 zvýší na téměř 30 000 jednotek. Toto číslo je téměř třikrát vyšší než v roce 2023 a jedná se o nejvyšší nabídku za posledních 5 let.

Vzhledem k tomu, že trh se dosud plně nezotavil a právní problémy jsou stále běžnou bariérou realitního trhu, je zahájení nebo uvedení řady projektů na trh v jižním regionu považováno za pozitivní signál na konci roku 2024. Očekává se, že „zahájení“ těchto projektů otevře nové příležitosti pro trh v tomto regionu.

„Ať už nabídka roste, nebo klesá, ceny mají stále tendenci růst. Skutečnost, že Ho Či Minovo Město oficiálně vydalo upravený ceník pozemků, ovlivnila psychologii kupujících domů a způsobila, že mnoho lidí spěchá s nákupem dříve, než ceny vzrostou,“ řekl pan Ngo Quang Phuc, generální ředitel společnosti Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html