Desítky realitních projektů na jihu se uvádějí na prodej.

Jen v listopadu 2024 spustily realitní společnosti na jihu desítky realitních projektů napříč všemi segmenty.

Jen v listopadu 2024 spustily realitní společnosti na jihu desítky realitních projektů napříč všemi segmenty.

Soutěž o prodej zboží

Společnost Khang Dien Investment and Business Corporation oficiálně oznámila zahájení první fáze projektu Foresta ve městě Thu Duc City (Ho Či Minovo Město) o rozloze 12 hektarů. Khang Dien tak nabídne 200 řadových domů a vil s cenami od 18 miliard VND za jednotku… Zvláštností tohoto projektu je, že domy jsou již postavené a jedná se o společný projekt společností Khang Dien a Keppel Land.

Společnost Phu Long Real Estate Joint Stock Company také nedávno oznámila zahájení projektu Essensia Sky v okrese Nha Be (Ho Či Minovo Město). Podle Phu Longa je projekt postaven na ploše 10 000 m2 se 2 bloky 26patrových luxusních bytů, celkem 424 bytů, s vyvolávací cenou 60 milionů VND/m2. Dokončení a předání projektu zákazníkům se očekává v roce 2027.

Skupina DKRA mezitím oficiálně oznámila zahájení projektu Saigon Riverpark v okrese Can Giuoc (provincie Long An ). Projekt se rozkládá na ploše 32 hektarů, zahrnuje 1 229 pozemků a ceny se pohybují od 20 do 25 milionů VND za metr čtvereční.

Společnost KN Cam Ranh Co., Ltd. také oznámila spuštění projektu přímořského resortu s názvem CaraWorld Cam Ranh. Podle KN Cam Ranh se projekt rozkládá na ploše 50 hektarů s 1 868 byty. Je známo, že KN Cam Ranh tento projekt rozvíjí od roku 2018 a první fázi již předala zákazníkům.

Ve městě Di An (provincie Binh Duong ) společnost TT Capital Company společně se svými japonskými společnými podniky Cosmos Initia a Koterasu oficiálně zahájila projekt bytů TT Avio. Projekt je postaven na ploše téměř 16 000 m2, se dvěma bytovými domy o 30 a 37 podlažích, které zahrnují 2 000 bytů. Prodejní cena je stanovena na 29 milionů VND/m2.

Společnost Masteri Group rovněž oznámila zahájení prodeje svého luxusního bytového projektu The Global City v Thu Duc City (Ho Či Minovo Město). Podle developera se projekt skládá ze dvou bytových věží. K prodeji je nabízeno 616 bytů s cenami od 100 milionů VND/m2 a předání zákazníkům je plánováno na konec roku 2026.

Dalším projektem uvedeným do prodeje v listopadu 2024 je Artican Park, developerem kterého je Gamuda Group. Projekt se rozkládá na ploše 5,6 hektaru ve městě Thu Dau Mot (provincie Binh Duong). Zahrnuje 349 řadových domů, z toho 174 třípatrových a 175 čtyřpatrových, s plánovaným předáním zákazníkům ve 2. čtvrtletí roku 2025, s cenami začínajícími na 70 milionech VND/m2.

Kromě toho řada developerů, jako například Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons atd., oznámila zahájení prodeje bytových projektů, pozemků, řadových domů atd. v mnoha provinciích a městech na jihu.

Příležitost k uzdravení

Pan Ha Van Thien, zástupce generálního ředitele skupiny Tran Anh, uvedl, že trh s nemovitostmi na jihu se jen v září a říjnu silně zotavil.

Podle pana Thiena se trh s nemovitostmi v oblasti Ho Či Minova Města zrychluje, a to díky nové nabídce. V krátkodobém horizontu nabídka silně poroste ve 4. čtvrtletí 2024 a 1. čtvrtletí 2025, s dostupnějšími možnostmi, k čemuž přispěje zejména dodatečná nabídka z lokalit sousedících s Ho Či Minovým Městem.

Budoucí nabídku výrazně doplní projekty, u kterých dochází k rychlému vyřazování z registrace, a také rozsáhlé projekty, jejichž realizace se očekává v příštích dvou letech. Zejména poptávka po nemovitostech je v nadcházejícím období velmi vysoká, a to jak poptávka po bydlení, tak i poptávka po investicích.

„Největším pozitivním bodem na jižanském trhu je v současné době to, že kromě oživení nově uvedených produktových řad vývojáři využívají politické páky k podpoře zákazníků, pokud jde o cenu, platební metody a právní aspekty, což pomáhá trhu nabýt konkrétnější podoby,“ řekl pan Thien.

Pan Vo Hong Thang, ředitel průzkumu trhu s nemovitostmi ve společnosti DKRA Vietnam, předpovídá, že v posledním čtvrtletí roku se nabídka nových bytů zvýší o 10 000, čímž se celkový počet nových bytů uvedených do prodeje v roce 2024 zvýší na téměř 30 000 jednotek. Toto číslo je téměř třikrát vyšší než v roce 2023 a jedná se o nejvyšší nabídku za posledních pět let.

V kontextu trhu, který se dosud plně nezotavil, a právních problémů, které jsou stále běžnou překážkou na trhu s nemovitostmi, je zahájení nebo uvedení několika projektů na jihu na konci roku 2024 vnímáno jako pozitivní znamení. Očekává se, že „rozběh“ těchto projektů otevře nové příležitosti pro trh v tomto regionu.

„Bez ohledu na to, zda nabídka roste nebo klesá, ceny stále mají tendenci růst. Oficiální vydání upraveného ceníku pozemků Ho Či Minovým Městem ovlivnilo psychologii kupujících domů a mnoho z nich se vrhlo na nákup, dokud ceny ještě nevystoupaly,“ poznamenal pan Ngo Quang Phuc, generální ředitel společnosti Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html